Проекты многоквартирных домов малоэтажного строительства


Проекты типовых многоквартирных домов, проектирование многоквартирных домов

 

Предлагаем Вашему вниманию разработанные проекты многоквартирных домов малой этажности, многие из которых реализованы в разных городах Российской Федерации. Проекты компании Genesis соответствуют всем нормам и требованиям Строительства на территории РФ.

 

Согласно Градостроительному кодексу, наши проекты не требуют прохождения государственной экспертизы, а соответственно вы экономите время и средства.

А также мы предлагаем Вам разработку нового проекта многоквартирного дома по Вашему заданию.

 

Т-21  «Невинномысcк» Количество квартир - 36 Sобщ = 1937,75м2 Т-22«Пятигорск» Количество квартир - 39 Sобщ = 2270,82 м2
Т-23 «Ногинск» Количество квартир - 39 Sобщ = 1787м2 Т-189 "Ступино 1" Количество квартир -18 Sобщ =  1218м2
Т-147-148 "Изобильный" Количество квартир - 42 / 56 Sобщ = 2041,85 / 2736,85м2
Т-188"Якутск - 5"Количество квартир - 33 Sобщ= 1575,87 м2
Проект многоквартирного дома Т-187 "Черногорск" Количество квартир - 20 Sобщ =959,90м2 Проект многоквартирного дома Т-216 Количество квартир - 24 Sобщ =1130,46м2
Т-118«Ямал» Количество квартир - 8 Sобщ = 500,51м2 Проект многоквартирного дома Т-210 Количество квартир - 31 Sобщ =1756,89м2
Т-24  «Нальчик» Количество квартир - 32 Sобщ = 2474,48 м2 Т-132 "Ямал 3" Количество квартир - 3 Sобщ = 250 м2
Т-131 "Ямал 2" Количество квартир - 4 Sобщ = 484.2 м2 Проект многоквартирного дома Т-219Количество квартир - 12 Sобщ = м2
 
Т-127 "Балашиха 3" Количество квартир - 20 Sобщ = 1167,96 м2 Проект многоквартирного дома Т-213 Количество квартир - 12 Sобщ = м2
Проект многоквартирного дома Т-217 Проект многоквартирного дома Т-217a Sобщ = 1310,19  м2
 
Проект многоквартирного дома Т-217b Sобщ = 1421,07  м2 Проект многоквартирного дома Т-217c Sобщ = 1421,07  м2
Проект многоквартирного дома Т-225 Проект многоквартирного дома Т-233
 
Проект многоквартирного дома Т-244  Проект многоквартирного дома Т-243
 
 Проект многоквартирного дома Т-263   Проект многоквартирного дома Т-262
 
 Проект многоквартирного дома Т-267  Проект многоквартирного дома Т-268

 

Проектирование многоквартирных домов, проекты многоквартирных домов

Проектирование многоквартирных домов компанией GENESIS позволит вам сделать быстрый и точный проект вашего многоквартирного дома.

 

Сделать заказ или узнать стоимость можно по телефону 8-800-555-04-00

 

Все материалы используемые на сайте являются собственностью компании ООО "ИК Генезис" использование материалов без ссылки на автора не допускаются и возможны только с письменного разрешения.

 

Проектирование / Проектирование складов / Проектирование домов / Проектирование гостиниц / Проектирование таунхаусов / Проектирование магазинов / Проектирование малоэтажных домов / Проектирование гаражей лстк/ Строительство жилых домов / Проект автосервиса / Ограждающие конструкции / Строительство складов / Оборудование для строительства   / Линии ЛСТК / Завод для строительства / 

 

www.genesistp.ru

Проект малоэтажного многоквартирного жилого дома

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Пользовательское соглашение (далее – Соглашение) относится к сайту «ekodomostroy.ru», расположенному по адресу https://ekodomostroy.ru.

1.2. Сайт «ekodomostroy.ru» (далее – Сайт) является собственностью юридического лица ООО «ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА» (ОГРН: 1163668090464, ИНН: 3665127676,адрес регистрации: 394020, г.Воронеж, ул.9 Января, д.233/9, кв.210)

1.3. Настоящее Соглашение регулирует отношения между Администрацией сайта «ekodomostroy.ru» (далее – Администрация сайта) и Пользователем данного Сайта.

1.4. Администрация сайта оставляет за собой право в любое время изменять, добавлять или удалять пункты настоящего Соглашения без уведомления Пользователя.

1.5. Использование Сайта Пользователем означает принятие Соглашения и изменений, внесенных в настоящее Соглашение.

1.6. Пользователь несет персональную ответственность за проверку настоящего Соглашения на наличие изменений в нем.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕРМИНОВ

2.1. Перечисленные ниже термины имеют для целей настоящего Соглашения следующее значение:

2.1.1 «ekodomostroy.ru» – Интернет-ресурс, расположенный на доменном имени https://ekodomostroy.ru, осуществляющий свою деятельность посредством Интернет-ресурса и сопутствующих ему сервисов (далее - Сайт).

2.1.2. «ekodomostroy.ru» – сайт, содержащий информацию о Товарах и/или Услугах и/или Иных ценностях для пользователя, Продавце и/или Исполнителе услуг, позволяющий осуществить выбор, заказ и (или) приобретение Товара, и/или получение услуги.

2.1.3. Администрация сайта – уполномоченные сотрудники на управления Сайтом, действующие от имени название организации.

2.1.4. Пользователь сайта (далее - Пользователь) – лицо, имеющее доступ к Сайту, посредством сети Интернет и использующее Сайт.

2.1.5. Содержание сайта (далее – Содержание) - охраняемые результаты интеллектуальной деятельности, включая тексты литературных произведений, их названия, предисловия, аннотации, статьи, иллюстрации, обложки, музыкальные произведения с текстом или без текста, графические, текстовые, фотографические, производные, составные и иные произведения, пользовательские интерфейсы, визуальные интерфейсы, названия товарных знаков, логотипы, программы для ЭВМ, базы данных, а также дизайн, структура, выбор, координация, внешний вид, общий стиль и расположение данного Содержания, входящего в состав Сайта и другие объекты интеллектуальной собственности все вместе и/или по отдельности, содержащиеся на сайте https://ekodomostroy.ru.

3. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

3.1. Предметом настоящего Соглашения является предоставление Пользователю доступа к содержащимся на Сайте Товарам и/или оказываемым услугам.

3.1.1. Сайт предоставляет Пользователю следующие виды услуг (сервисов):

  • доступ к электронному контенту на платной основе, с правом приобретения (скачивания), просмотра контента;
  • доступ к информации о Товаре и/или услуге к информации о приобретении Товара на платной/бесплатной основе;

3.1.2. Под действие настоящего Соглашения подпадают все существующие (реально функционирующие) на данный момент услуги (сервисы) Сайта, а также любые их последующие модификации и появляющиеся в дальнейшем дополнительные услуги (сервисы).

3.2. Доступ к сайту предоставляется на платной и на бесплатной основах.

3.3. Настоящее Соглашение является публичной офертой. Получая доступ к Сайту Пользователь считается присоединившимся к настоящему Соглашению.

3.4. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Российской Федерации

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Администрация сайта вправе:

4.1.1. Изменять правила пользования Сайтом, а также изменять содержание данного Сайта. Изменения вступают в силу с момента публикации новой редакции Соглашения на Сайте.

4.1.2. Удалять учетные записи Пользователей.

4.1.3. Отказывать в регистрации без объяснения причины.

4.2. Пользователь вправе:

4.2.1. Пользоваться всеми имеющимися на Сайте услугами, а также приобретать любые Товары и/или Услуги, предлагаемые на Сайте.

4.2.2. Задавать любые вопросы, относящиеся к услугам сайта:

  • по телефону: +7 980 5432-555
  • по электронной почте: [email protected]
  • через Форму обратной связи, расположенную по адресу: https://ekodomostroy.ru/

4.2.3. Пользоваться Сайтом исключительно в целях и порядке, предусмотренных Соглашением и не запрещенных законодательством Российской Федерации.

4.2.4. Копировать информацию с Сайта запрещается.

4.2.5. Требовать от администрации скрытия любой информации о пользователе.

4.2.6. Использовать информацию сайта для личных некоммерческих целей.

4.2.7. Получить доступ к использованию Сайта после соблюдения требований о регистрации.

4.3. Пользователь Сайта обязуется:

4.3.1. Предоставлять по запросу Администрации сайта дополнительную информацию, которая имеет непосредственное отношение к предоставляемым услугам данного Сайта.

4.3.2. Соблюдать имущественные и неимущественные права авторов и иных правообладателей при использовании Сайта.

4.3.3. Не предпринимать действий, которые могут рассматриваться как нарушающие нормальную работу Сайта.

4.3.4. Не распространять с использованием Сайта любую конфиденциальную и охраняемую законодательством Российской Федерации информацию о физических либо юридических лицах.

4.3.5. Избегать любых действий, в результате которых может быть нарушена конфиденциальность охраняемой законодательством Российской Федерации информации.

4.3.6. Не использовать Сайт для распространения информации рекламного характера, иначе как с согласия Администрации сайта.

4.3.7. Не использовать сервисы с целью:

4.3.7.1. нарушения прав несовершеннолетних лиц и (или) причинение им вреда в любой форме.

4.3.7.2. ущемления прав меньшинств.

4.3.7.3. представления себя за другого человека или представителя организации и (или) сообщества без достаточных на то прав, в том числе за сотрудников данного сайта.

4.3.7.4. введения в заблуждение относительно свойств и характеристик какого-либо Товара из каталога Интернет-магазина, размещенного на Сайте.

4.3.7.5. некорректного сравнения Товара и/или Услуги, а также формирования негативного отношения к лицам, (не) пользующимся определенными Товарами и/или услугами, или осуждения таких лиц.

4.3.8. Обеспечить достоверность предоставляемой информации

4.3.9. Обеспечивать сохранность личных данных от доступа третьих лиц.

4.3.10. Обновлять Персональные данные, предоставленные при регистрации, в случае их изменения.

4.4. Пользователю запрещается:

4.4.1. Использовать любые устройства, программы, процедуры, алгоритмы и методы, автоматические устройства или эквивалентные ручные процессы для доступа, приобретения, копирования или отслеживания содержания Сайта.

4.4.2. Нарушать надлежащее функционирование Сайта.

4.4.3. Любым способом обходить навигационную структуру Сайта для получения или попытки получения любой информации, документов или материалов любыми средствами, которые специально не представлены сервисами данного Сайта.

4.4.4. Несанкционированный доступ к функциям Сайта, любым другим системам или сетям, относящимся к данному Сайту, а также к любым услугам, предлагаемым на Сайте.

4.4.4. Нарушать систему безопасности или аутентификации на Сайте или в любой сети, относящейся к Сайту.

4.4.5. Выполнять обратный поиск, отслеживать или пытаться отслеживать любую информацию о любом другом Пользователе Сайта.

4.4.6. Использовать Сайт и его Содержание в любых целях, запрещенных законодательством Российской Федерации, а также подстрекать к любой незаконной деятельности или другой деятельности, нарушающей права Сайта или других лиц.

5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ САЙТА

5.1. Сайт и Содержание, входящее в состав Сайта, принадлежит и управляется Администрацией сайта.

5.2. Содержание Сайта не может быть скопировано, опубликовано, воспроизведено, передано или распространено любым способом, а также размещено в глобальной сети «Интернет» без предварительного письменного согласия Администрации сайта.

5.3. Содержание Сайта защищено авторским правом, законодательством о товарных знаках, а также другими правами, связанными с интеллектуальной собственностью, и законодательством о недобросовестной конкуренции.

5.4. Приобретение Товара, предлагаемого на Сайте, может потребовать создания учётной записи Пользователя.

5.5. Пользователь несет персональную ответственность за сохранение конфиденциальности информации учётной записи, включая пароль, а также за всю без исключения деятельность, которая ведётся от имени Пользователя учётной записи.

5.6. Пользователь должен незамедлительно уведомить Администрацию сайта о несанкционированном использовании его учётной записи или пароля или любом другом нарушении системы безопасности.

5.7. Администрация сайта обладает правом в одностороннем порядке аннулировать учетную запись Пользователя, если она не использовалась более количество месяцев календарных месяцев подряд без уведомления Пользователя.

5.8. Настоящее Соглашение распространяет свое действия на все дополнительные положения и условия о покупке Товара и/или оказанию услуг, предоставляемых на Сайте.

5.9. Информация, размещаемая на Сайте не должна истолковываться как изменение настоящего Соглашения.

5.10. Администрация сайта имеет право в любое время без уведомления Пользователя вносить изменения в перечень Товаров и услуг, предлагаемых на Сайте, и (или) их цен.

5.11. Документ указанный в пункте 5.12.1 настоящего Соглашения регулирует в соответствующей части и распространяют свое действие на использование Пользователем Сайта:

5.12.1. Политика конфиденциальности: https://ekodomostroy.ru/get_prv/86a4caad488f7c30ebffa9961f1cd679;

5.13. Любой из документов, перечисленных в пункте 5.13. настоящего Соглашения может подлежать обновлению. Изменения вступают в силу с момента их опубликования на Сайте.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. Любые убытки, которые Пользователь может понести в случае умышленного или неосторожного нарушения любого положения настоящего Соглашения, а также вследствие несанкционированного доступа к коммуникациям другого Пользователя, Администрацией сайта не возмещаются.

6.2. Администрация сайта не несет ответственности за:

6.2.1. Задержки или сбои в процессе совершения операции, возникшие вследствие непреодолимой силы, а также любого случая неполадок в телекоммуникационных, компьютерных, электрических и иных смежных системах.

6.2.2. Действия систем переводов, банков, платежных систем и за задержки связанные с их работой.

6.2.3. Надлежащее функционирование Сайта, в случае, если Пользователь не имеет необходимых технических средств для его использования, а также не несет никаких обязательств по обеспечению пользователей такими средствами.

7. НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОГО СОГЛАШЕНИЯ

7.1. Администрация сайта имеет право раскрыть информацию о Пользователе, если действующее законодательство Российской Федерации требует или разрешает такое раскрытие.

7.2. Администрация сайта вправе без предварительного уведомления Пользователя прекратить и (или) заблокировать доступ к Сайту, если Пользователь нарушил настоящее Соглашение или содержащиеся в иных документах условия пользования Сайтом, а также в случае прекращения действия Сайта либо по причине технической неполадки или проблемы.

7.3. Администрация сайта не несет ответственности перед Пользователем или третьими лицами за прекращение доступа к Сайту в случае нарушения Пользователем любого положения настоящего Соглашения или иного документа, содержащего условия пользования Сайтом.

7.4. Администрация сайта вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта.

7.5. Администрация сайта имеет право раскрыть любую информацию о Пользователе, которую посчитает необходимой для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности название организации, Пользователей.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. В случае возникновения любых разногласий или споров между Сторонами настоящего Соглашения обязательным условием до обращения в суд является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).

8.2. Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня ее получения, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

8.3. При невозможности разрешить спор в добровольном порядке любая из Сторон вправе обратиться в суд за защитой своих прав, которые предоставлены им действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Любой иск в отношении условий использования Сайта должен быть предъявлен в течение 5 дней после возникновения оснований для иска, за исключением защиты авторских прав на охраняемые в соответствии с законодательством материалы Сайта. При нарушении условий данного пункта любой иск оставляется судом без рассмотрения.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Администрация сайта не принимает встречные предложения от Пользователя относительно изменений настоящего Пользовательского соглашения.

9.2. Отзывы Пользователя, размещенные на Сайте, не являются конфиденциальной информацией и могут быть использованы Администрацией сайта без ограничений.

Обновлено «25» апреля 2017 г.

ekodomostroy.ru

. . .

  

 

 

 

 

 

 

-

513,2 2, 108,2 2.

36 , 1790,0 2, 1475 2.

4 , 2638,2 2

 

No

, 2

1

6-

5105,2

2047,1

()

2

7-

5713,5

2587,1

()

3

3-

( 18 )

1708

1473

4

3- 24

1178,3

1250

()

5

3-

( 18 )

1650

1473

6

4- 24

1571,6

1366,7

()

7

32

4014,4

3350,4

8

6

882,2

409,8

9

4000,1

1300

10

192 -

6870,0

5639,84 ()

No

, 2

11

2- 12

785,8

683,3

()

12

4- 4- 32

4034,0

3505,2

13

3-  

2200

1254,0

14

80 -,

3506,0

2430,6 ()

15

3- 18

1178,3

1268,5

()

16

- ( )

14 000

 

17

3- 12

801,0

681,0

()

18

8

773,5

691,2

()

19

3- 12 ()

801,0

681,0

()

20

661,2

456,4

()

No

, 2

21

36

1790

1475

()

22

3- 26

1200,0

919,5

23

3- 27

1200,0

945,0

24

  36

1790

1475

()

25

3- 48

3381,8

2160,0

26

3- 72

5072,7

3240,0

()

27

 

2240,0

1624,5

()

28

3- 24 ()

1690,9

1080,0

()

29

4- 16

856,7

680,8

()

30

24

1210,3

1012,6 ()

No

, 2

31

96 -

3508,0

2886,6 ()

32

4- 15

2380

2180

()

33

3- 12 1

1200

970

()

34

24

3025,5

2628,9

35

3- 18

1450

1260

()

36

3- 8

1100

520

()

37

3- 4

720

420

38

3- 12

1700

1395

39

72

3535

3075

()

40

16 -

972,7

516,4 ()

No

, 2

41

-

1460

1190

()

42

48

4400

3490

()

43

18

1092

924,6

()

44

8

900

650

()

45

4

600

340

()

46

42

7200

4300

()

47

1

1960

1480

()

48

3

390

310

()

49

1727,0

1257,0

50

4- 16

856,7

680,8

()

No

, 2

51

947,0

215,0

()

52

  36

1790,0

1475,0

()

53

16

1547,0

1382,4

()

54

192 -

6870,0

5639,84 ()

55

2 1

300

200

()

56

6

1112,9

367,2 ()

57

12

1100

950

58

8 1

1080

530

59

5 1

645

400

()

60

16 -

972,7

516,4 ()

No

, 2

61

4 1

390

315

()

62

32

1615,3

1353,6 ()

63

18

1567,2

1343,2

()

64

12 1

1347

774

()

65

8 1

1198,0

838,0

()

66

8 1

1200,0

840,0

()

67

12 1

1120

790

()

68

8 1

960

615

()

69

15

1480

1410

()

70

14

1430

1280

71

8

880

880

72

16

1490

1280

73

5 ()

1146

1146

74

6

752,7

628,2

75

24

1377,6

1220,1

()

76

192 -

6981,1

5751,0 ()

77

9

980

853

()

No

, 2

 

No

, 2

78

6

755

640

()

79

32 -

1748,8

954,0 ()

80

96

4710

4100

()

81

8

1008,5

876,3

()

82

18

1744,5

945,9

()

83

24

1398,9

1243,8

()

84

64

3244,8

2695,2 ()

85

12

600,0

518,8

()

86

48 -

1750,8

1443,3 ()

87

12

963

900

()

No

, 2

88

4

890

890

()

89

36

2200

1920

()

90

24

3010,8

2512,8

91

48

2433,6

2021,4 ()

92

18

1650

1473,0

()

93

12

1005

891,6

()

94

12

1009,5

877,8

()

95

18

1297

1137

()

96

27

1821

1581

()

97

 

36

2594

2274

()

No

, 2

98

12

1160,3

1036,8

()

99

36

2657

2341

()

100

24

567

371

()

101

9

567

310

()

102

12

1512,7

1314,4

()

103

4- 16

1144,4

680,8

()

104

6

598

539

()

105

18

1400

1255

()

106

15

1035

957

()

107

6

425

356

()

No

, 2

108

4

387,0

345,6

()

109

9

518

464,8

()

110

-

518,5

464,8

()

111

-

658,5

584,6

()

112

18

1388,9

1198,5

()

113

18

1127,7

680,1

()

114

15

637,2

544,2

()

115

6 ,

1721,5

638,7

()

116

12

898,0

751,9

()

117

15

1050,0

915,6

()

No

, 2

118

36

2559,1

2199,1

()

119

6

885,7

409,8

120

3- 12

785,8

683,3

()

121

16

 1362,9

1145,0

()

122

16

1490,9

858,9

()

123

8

800,0

298,4

()

124

48

2356,7

2050,0

()

125

10

859,6

695,8

()

126

10

900,0

760,1

()

127

10

1023,3

734,5

()

No

, 2

128

18

1650,0

1254,0

()

129

27

1388,7

1121,8

()

130

52

2526,7

2336,7

()

131

12

1337,5

641,9

()

132

6

506,6

388,6

()

133

36

1790

1475

()

134

20

1435,1

1199,4

()

135

6

885,7

409,8

136

6

756,4

423,6

()

137

12

1139,4

1025,6

()

No

, 2

138

15

1075,7

998,8

()

139

15

1430,6

1265,6

()

140

15

880,3

780,1

()

141

128

6280,1

5467,0

()

142

8

1008,5

876,3

()

143

12

911,0

780,1

()

144

12

745,0

612,0

()

145

12 ()

600,0

518,8

()

146

558,0

481,0

()

147

1116,0

962,0

()

148

1674,0

1443,0

()

149

2088,0

1587,0

()

150

1431,0

1146,0

()

151

1020,0

943,0

()

152

1020,0

943,0

()

153

1020,0

943,0

()

154

798,7

650,0

()

No

, 2

 

 

 

  

 

www.project.bulgaria-burgas.ru

Проекты малоэтажных и многоэтажных многоквартирных домов

Городская застройка характеризуется высокой плотностью, насыщенностью строениями и элементами инфраструктуры. Стоимость городской земли очень высока, поэтому густозаселённые центры городов традиционно застраиваются многоэтажными жилыми домами и зданиями, в которых размещаются различные предприятия и учреждения. На облик городов эти сооружения оказывают непосредственное влияние, формирую городскую среду.  Поэтому проекты многоквартирных домов, по которым ведётся застройка, существенно воздействуют на визуальный облик населённых пунктов.

Проект малоэтажного многоквартирного дома

В период массовой урбанизации широко применялись типовые проекты многоквартирных домов, далеко не всегда отвечавшие даже минимальным эстетическим стандартам, что привело к удручающему однообразию и стандартизации городской среды обитания, негативно сказывается на удобстве жителей и возможностях развития городских территорий.

Помимо технологической привлекательности, применение типовых решений значительно сокращает и проектирование внутренних сетей, так как в них разработаны уже варианты водоснабжения, канализации, отопления и проект электроснабжения многоквартирного дома. В современной архитектуре проявляется тенденция, направленная на преодоление устаревших подходов к формированию городской застройки.

оригинальный проект многоэтажного многоквартирного дома для французского города СетВернуться к оглавлению

Содержание материала

Проекты многоэтажных многоквартирных домов

Сегодня проекты многоквартирных многоэтажных домов стараются максимально индивидуализировать, используя современные технологии, архитектурные приёмы и планировочные решения. Отказ от массового использования типовых серий, позволявших тиражировать типовые проекты многоэтажных домов, привязывая их в соответствии с характером строительной площадки и особенностям существующей архитектуры, положительно сказывается на внешнем облике современных микрорайонов и застраиваемых участков.

Хотя и сегодня широко применяют типовые проекты, особенно при застройке жилых комплексов, но уделяется значительно большее внимание обеспечению индивидуального облика отдельных строений и гармоничное увязывание однотипных по конструкции зданий в оригинальный архитектурный ансамбль.

Если раньше по внешнему виду многоквартирного дома можно было предугадать, как располагаются квартиры на площадке, сколько в каждой из них комнат и какие планировки используются, то сегодня вместе с внешним видом здания меняется и внутреннее обустройство.

Дизайнеры и архитекторы отказались от стандартного и широко применяемого ранее решения, когда на одном этаже располагались одно, двух и трехкомнатные квартиры, и затем эту проекцию распространяли на все этажи.

Сейчас квартиры с одинаковыми планировками трудно найти не то, что на одной площадке или одном этаже, даже в рамках одного дома редко используются дублирующие решения.

Готовый проект многоквартирного жилого дома

Разнообразие форм и внутренних планировок зависит от формы, размеров и расположения помещений в рамках одной квартиры. Чтобы индивидуализировать жилье, в план включают один или два балкона, лоджии полулоджии. А в некоторых домах можно оставить открытую планировку, что позволяет организовывать пространство так, как это нужно владельцам без оглядки на типовые решения.

Единственным камнем преткновения в многоквартирных домах по-прежнему являются инженерные коммуникационные системы. И поэтому как бы не старались проектировщики, организовывать пространство внутри многоэтажки приходится, опираясь на стояки, подводы и отводы воды и трубы отопления.

Вернуться к оглавлению

Малоэтажные многоквартирные дома

Одним из способов улучшить городскую среду и обеспечить комфортность проживания, является тенденция на снижение этажности зданий по мере удаления от центра и уменьшения плотности застройки. Поэтому актуальным вопросом для формирования застройки внешних диаметров крупных поселений, городов и посёлков с небольшим количеством жителей, является удачный и проработанный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома.

проект малоэтажного многоквартирного дома на 33 квартиры

Малоэтажное строительство позволяет избегать таких крупных затрат, как организация лифтового хозяйства в жилом доме и устройство технического этажа для обеспечения функционирования систем коммуникации высотного здания. Поэтому застройка от двух до пяти  этажей, доминирует на территориях с невысоким потенциалом обеспечения обслуживания сложных систем.

Например, проект трёхэтажного многоквартирного жилого дома  будет существенно отличаться от шестиэтажного или девятиэтажного здания, даже если по планировке квартир и прочим показателям, они максимально близки.

типовой проект 3-х этажного многоквартирного дома

При малоэтажном строительстве сокращаются затраты не только на выполнение специфических требований к зданиям повышенной этажности, но и уменьшаются расходы на устройство фундаментов, упрощаются сами фундаменты, поскольку воспринимаемая несущим основанием нагрузка не столь велика. Малоэтажное строительство имеет значительные преимущества на территориях с невысокой стоимостью земли и приемлемыми затратами на организацию и подведение инфраструктуры жизнеобеспечения.

Всё активнее используются индивидуальные системы водопровода, канализации и отопления, входящие в комплекс самого здания или небольшой группы домов, что позволяет отказаться от подключения к централизованным сетям и сэкономить значительные ресурсы.

Проекты малоэтажных многоквартирных домов пользуются успехом и при застройке отдельных территорий, создания комфортабельных загородных поселений. В них реализуется и компактность, удобство, относительная дешевизна плотно скомпонованного жилья, возводимого с меньшими затратами.

проект многоквартирного жилого дома на 6 семей

Проект двухэтажного многоквартирного жилого дома приближает уровень комфортности проживания в квартире практически к частному дому, особенно если он предполагает двухуровневые квартиры с отдельным входом и прилежащим индивидуальным участком.

типовой проект 2-х этажного многоквартирного дома

Таунхаусы – тоже одна из разновидностей многоквартирного дома малоэтажной застройки. Небольшие сгруппированные здания в два-три этажа имеют отдельные уличные входы в каждую квартиру. Но при максимальной автономности сохраняется философия многоквартирного дома и контакты с соседями хоть и сведены к минимуму, все же присутствуют.

Подобная организация жилого пространства позволяет существенно экономить на организации коммуникаций и подведении инженерных сетей.

Малоэтажное жилое строительство с сохранением принципа многоквартирности предполагает большое количество решений логичного разделения пространства. Такие проекты сейчас набирают популярность и все больше пользуются спросом, потому что земля под ИЖС дорожает, а при групповом подходе к строительству затраты на материалы и работы оказываются копеечными.

Вернуться к оглавлению

Конструктивные особенности многоквартирных домов

Многообразие видов и типов многоэтажных домов реализуется так же через конструктивные решения. Проекты панельных многоквартирных домов привлекают быстрыми сроками реализации и относительной дешевизной площади. Несмотря на архаичность и ограниченность архитектурных форм, такие здания позволяют создавать достаточно органичные архитектурные ансамбли при использовании в комплексе зданий более выразительного облика в качестве доминанты застройки.

Применение современных изоляционных материалов и высококачественных форм для отливки панелей на заводах строительных конструкций, позволяют избавиться от хронических недугов этого типа зданий, характерных для начала эпохи их применения в советский период.

типовой панельный многоквартирный дом

В частности улучшены звукоизоляционные свойства домов, построенных с применением панельной технологии. Также добились снижения теплопроводности и укрепления слабых мест – стыков панелей. Благодаря этому панельные дома до сих пор занимают на рынке недвижимости лидирующие позиции, так как являются одними из самых недорогих вариантов и быстровозводимых.

Респектабельность и капитальность предлагают более дорогие проекты кирпичных многоквартирных домов, устойчиво занимающие верхние позиции рынка элитного жилья.  Кирпичные здания наиболее дорогой вид жилищного строительства, хотя использование колодцевой кладки с качественными утеплителями позволяет найти «золотую середину» между разумной толщиной стены и приемлемой теплопроводностью.

монолитный кирпичный многоквартирный дом

Расширяется предложение относительно новых на рынке недвижимости зданий из монолитных конструкций. Более выразительны в архитектурном исполнении, не связанные с жёсткими параметрами габаритов несущих конструкций и перекрытий, проекты монолитных многоквартирных домов вызывают определённый интерес, несмотря на своё южное происхождение и некоторые сложности в возведении при отрицательных температурах, а так же низкой технологичности и высоких затратах ручного труда на строительной площадке.

Но многие недостатки технологии монолитного бетона искупаются тем, что при наличии необходимых опалубок и рабочей силы, такие здания не требуют сложных готовых конструкций для устройства несущих элементов.

proekt-sam.ru

(51-100)

, , 2-3 .. 

 

 

, , .

 

 

No

, 2

51

947,0

215,0

()

52

- 36

1790

1475

()

53

16

1547,0

1382,4

()

54

192

6870,0

5639,84 ()

55

2 1

300

200

()

56

6

1112,9

367,2 ()

57

12

1100

950

58

8 1

1080

530

59

5 1

645

400

()

60

16 -

972,7

516,4 ()

No

, 2

61

4 1

258

188

()

62

32

1615,3

1353,6 ()

63

18

1567,2

1343,2

()

64

8 1

1347

774

()

65

8 1

1198,0

838,0

()

66

8 1

1200,0

840,0

()

67

12 1

1120

790

()

68

8 1

960

615

()

69

15

1480

1410

()

70

14

1430

1280

No

, 2

71

8

880

880

72

16

1490

1280

73

5 ()

1146

1146

74

6

752,7

628,1

()

75

24

1377,6

1220,1

()

76

192

6981,1

5751,0 ()

77

9

980

853

()

78

6

755

640

()

79

32 -

1748,8

954,0 ()

80

96

4710

4100

()

No

, 2

81

8

1008,5

876,3

()

82

18

1949,5

945,9

()

83

24

1398,9

1243,8

()

84

64

3244,8

2695,2 ()

85

12

600,0

518,8

()

86

48 -

1750,8

1443,3 ()

87

12

963

900

()

88

4

890

890

()

89

36

2200

1920

()

90

24

3010,8

2512,8

No

, 2

91

48

2433,6

2021,4 ()

92

18

1650

1473

()

93

12

1005

891,6

()

94

12

1009,5

877,8

()

95

18

1297

1137

()

96

27

1821

1581

()

97

36

2594

2274

()

98

12

1160,3

1036,8

()

99

36

2657

2341

()

100

24

567

371

()

No

, 2

 

 

 

-   100% .

- .

.

.

  • 16001200 jpg bmp.

  • , 3D .

  • () , .. , ..

- .

 

 

, .

www.project.bulgaria-burgas.ru

» Проектирование малоэтажных многоквартирных домов

1. Цели и задачи

Малоэтажное многоквартирное строительство крайне востребованный сегмент рынка. Размещается, как правило, в живописных районах города, пригородах и областях. В совокупности с низкой плотностью застройки этот тип жилищного строительства создает наиболее комфортные условия проживания. Что позволяет с одинаковым успехом возводить как бюджетные так и престижные жилые дома.Существующее законодательство позволяет существенно сократить сроки проектирования, а соответственно стоимость и сроки строительства.Отсутствие экспертизы накладывает большую ответственность на проектировщика за качество выпускаемой проектной документации.

В процессе проектирования многоквартирного малоэтажного жилого дома решаются следующие вопросы и задачи:

-Размещение дома в существующей градостроительной ситуации и обеспечение инфраструктуры. -Инсоляция жилых помещений; -Обеспечение нормативного количества площадок дворового благоустройства; -Использование в строительстве современных материалов; -Энергетическая эффективность зданияи т.д.

2 . Начало проектирования

Проектирование начинается сбора информации и подписания договора на проектирование.-Сбор исходных материалов; -Составление Задания на проектирование; -Составление Технических условий на конструкции, материалы и оборудование.; -Договор на проектирование или договор на приобретение типового проекта.** Договор на покупку типового проекта означает согласие покупателя с заложенными в проекте техническими и инженерными решениями.

3. Перечень исходных материалов

Перечень исходные материалов необходимых для начала проектирования. Материалы подготавливаются заказчиком.– Правоустанавливающие документы на землю; -Кадастровый план земельного участка; -Правоустанавливающие документы на существующие и сносимые здания и сооружения; -Градостроительный план земельного участка; -Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (вода, электричество, тепло, газ и т.п.), с обязательным указанием точек подключения; -Инженерно-геодезические изыскания. Топографические материалы в м 1:500; -Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания

4.  Этапы проектирования.

Проектные работы осуществляются в 3 стадии: Стадия «ПП», стадия «П» и стадия «Р».

Стадия -“ПП”-Предпроектное предложение. Также может называться “Эскизный проект”

Данный этап предполагает создание концепции будущего здания. Раздел необходим для получения предварительных согласований, в том числе общественных слушаний.Но в большинстве случаев, для малоэтажных многоквартирных домов этот этап проектирования можно объединить с следующей стадией “П”

Стадия “П”- Проектная документация

Проектная документация объектов, в отношении которых не проводится экспертиза, выполняется в объеме необходимом для получения разрешения на строительство.

Выполняется  она в соответствии с Постановление Правительства 87 от 16 февраля 2008 г. “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”.Состав разделов проектной документации определяется  Градостроительным кодексом РФ, статья 51. Разрешение на строительство

Состав проектной документации необходимой для получения разрешения на строительство включает:-Пояснительная записка;-Архитектурные решения; -схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; -Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; -сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения -проект организации строительства объекта капитального строительства -проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

Дополнительно, в зависимости от объекта строительства/реконструкции могут быть затребованы иные документы .

Раздел “Архитектурные решения” стадии “П” включает:

Состав проекта:1)Текстовая часть;2)План подвала;3)План 1-го и типовых этажей;5)План кровли;6)Разрезы;7)Фасады;8)3d визуализация;

Стадия “Р”-Рабочая документация

Документация необходимая для строительства.

В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:-рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, которые объединяют в комплекты по маркам.-прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Состав комплектов рабочей документации:

-ГП -Генеральный план -АР-Архитектурные решения; -КЖ-Конструкции железобетонные; -КМ-Конструкции металлические; -КД-Конструкции деревянные; -ОВ- Отопление, вентиляция и кондиционирование; -ВК- Водоснабжение и канализация; -ЭО- Электрическое освещение (внутреннее)

Необходимо ответить, что полный комплект требуемой рабочей документации может отличатся в зависимости от решаемой задачи.

Срок проектирования– базовый срок  проектирования проектной и рабочей документации составляет 2 месяца.  Срок проектирования -архитектурных решений на стадии предпроектное предложение (эскизный проект)-2-4 недели.

В проектировании существует множество факторов, не зависящих от проектировщика, которые влияют  на сроки проектирования.

5. Экспертиза проектов малоэтажных многоквартирных домов

В соответствии с Градостроительным кодексов РФ  №190-ФЗ, экспертиза не проводится в отношении объектов:

  • 1-Жилые дома блокированной застройки, (таунхаус), с количеством этажей не более 3-х, при этом количество блоков не должно превышать 10, каждый блок предназначен для проживания одной семьи.
  • 2-Многоквартирные дома количество этажей, которых также не должно превышать 3-х, а количество секций 4-х, при этом в каждой секции должно размещаться несколько квартир выходящих на одну лестничную площадку.

 

arch-shop.ru

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ И МИКРОРАЙОНОВ, РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И МИКРОРАЙОНОВ.

Проектирование малоэтажных многоквартирных домов входит в перечень наиболее принципиальных для проектной организации НЕОКА объектов проектирования в составе раздела жилые здания.Данное направление тесно связано, а зачастую и интегрировано в обширную и приоритетную для нас тему – проектирование социального жилья, во многом определяющую и формирующую цели нашего присутствия в проектировании зданий и сооружений.

Проектирование малоэтажных многоквартирных домов - одно из направлений проектирования жилых зданий, в рамках которого также осуществляются:    •   проектирование домов, коттеджей;    •   проектирование таунхаусов, блокируемых домов;    •   проектирование многоэтажных домов, многоквартирных.

Все эти направления по-своему интересны и важны, но проектирование малоэтажных многоквартирных домов выделяется своей значимостью даже на их фоне. Для любого государства задача обеспечения своих граждан качественным и доступным жильем, наравне с продовольственными вопросами, – является не просто приоритетной задачей, но и во многом определяющей его жизнеспособность как единой структуры, пользующейся поддержкой граждан.

Сегодня в России, как и во многих странах мира, задача социального и доступного жилья решается как раз воплощением в жизнь такого рода проектов.

Этому способствует ряд преимуществ:    1)   малая этажность (до 3 этажей, либо 3+1) позволяет не проходить государственную экспертизу, что сокращает сроки проектных работ и дает возможность применять одностадийное проектирование, переходя после предварительного проектирования сразу к стадии рабочий проект, что в свою очередь также экономит время, снижает трудозатраты и итоговую стоимость строительства;    2)   территория под строительство малоэтажных многоквартирных домов при поддержке государственных программ выделяется обычно вне границ городов или в районах с невысокой стоимостью земли, где нет нужды окупать завышенную стоимость участков увеличением этажности строений;    3)   создание светлых микрорайонов - малая этажность не создает больших теневых участков от соседних зданий, позволяя создавать светлые компактные микрорайоны, не разнося дома далеко друг от друга;    4)   полноценное озеленение деревьями, кустарниками и участками с травяным покрытием организуется при отсутствии все тех же глубоких и обширных теневых зон, которые имеются в избытке в условиях плотной многоэтажной застройки;    5)   более уютная атмосфера для постоянного проживания с семьей, в отличие от многоэтажных многоквартирных домов, создается именно в условиях низкой этажности зданий, не обремененных постоянной суетой, создаваемой большим скоплением людей и высокой плотностью транспортных потоков, обусловленных особенностями инфраструктуры высотных зданий;    6)   оптимизация расходов и придание единого архитектурного облика при проектировании микрорайонов различного назначения,а зачастую и более индивидуальных объектов строительства (например, коттеджные поселки), гарантированы в случаях, когда применяют проекты повторного применения, под чьи требования идеально подходят проекты малоэтажных многоквартирных домов;    7)   проекты повторного применения также позволяют разработать типовые дизайн проекты квартир, организуя жильцам дополнительный сервис по привлекательной цене;    8)   малая этажность дает возможность применять проектные решения и технологии строительства, такие как фундаменты неглубокого заложения, отсутствие необходимости применения кранов и др., что позволяет существенно снижать затраты по времени, стоимости и рабочему труду;    9)   применение более выгодных с точки зрения эксплуатации систем отопления в жилых зданиях данного типа (например, можно применять индивидуальные водонагреватели газового типа (котлы)).

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МАЛОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И МИКРОРАЙОНОВ.

Нужно отметить, что основной задачей при проектировании малоэтажных многоквартирных домов является реализация комплекса проектных решений, учитывающих большую часть пожеланий и ожиданий потенциальных жильцов.

Мы рассматриваем проектирование малоэтажных многоквартирных домов во многом как вызов, как индикатор уровня нашего профессионализма, ведь при разработке данных объектов постоянно нужно соблюдать баланс между стоимостью заложенных проектных решений и итоговой себестоимостью м2 жилой площади, выдерживая при этом достойный уровень качества Для этого мы проводим тщательный отбор поставщиков оборудования и материалов, закладываемых в проект, отслеживаем последние тенденции в строительстве и проектировании, применяем современные технологии, позволяющие оптимизировать расход основных строительных материалов - арматуры и бетона и т.д. Необходимо особо отметить, что большинство проектов малоэтажных многоквартирных домов мы разрабатываем с учетом возможности их повторного применения, что также многократно усиливает ответственность за принятые проектные решения.

Более подробно в цифрах и уточнениях данная тема раскрыта в подразделе «социальное жилье».

Резюмируя вышесказанное, можно с уверенностью сказать, что проектирование малоэтажных многоквартирных домов, – одна из самых ответственных и важных задач сегодняшнего дня, актуальная для многих стран мира, требующая от вовлеченных в процесс участников предельной самоотдачи и полного принятия ответственности за столь значимое для общества дело!

neoka.ru


Смотрите также