Геологические и другие изыскания для строительства коттеджа. Геология для строительства коттеджа


Инженерно-геологические изыскания перед строительством дома | Своими руками

Сможет ли грунт выдержать нагрузку от конструкции загородного дома? Многие заказчики не исследуют свойства грунта на участке, и потому не знают точного ответа на этот вопрос. Им приходится либо полагаться на авось («надеюсь, выдержит!»), либо, наоборот, предусматривать фундамент с излишне большим запасом прочности. Оба этих варианта вряд ли можно считать разумными. Оптимальное решение – ещё на стадии проектирования провести на участке инженерно-геологические изыскания

Затраты на инженерно-геологические изыскания крайне малы в масштабе общих затрат на возведение загородного дома. Между тем подобные исследования позволяют избежать существенных проблем при эксплуатации коттеджа, среди которых – неравномерная осадка здания, появление трещин в фундаменте и стенах, сезонное затопление цокольного этажа или подвала грунтовой водой и т. п.

Ссылка по теме:  СНИПы и нормативы: расстояние длина и высота построек, регламент прокладки инженерных сетей

Главная цель инженерно-геологических изысканий – выяснить физико-механические свойства грунта на участке (его состав, несущую способность, степень пучинистости и др.).

Мнение специалиста

«Чтобы исследовать грунт на участке, необходимо добыть его образцы, для чего выполняют буровые работы. В случае частного домостроения практикуют несколько способов бурения, и далеко не все из них позволяют получить исчерпывающую информацию о грунте. Так, при шнековом бурении невозможно извлечь образцы грунта с ненарушенной структурой (монолиты). Не отличаются высоким качеством и образцы, отобранные вибрационным способом: в процессе такого бурения грунт сильно уплотняется, а при извлечении образца из снаряда – разуплотняется, что искажает сведения о его механических свойствах (в частности, о его несущей способности). Оптимальный способ бурения – ударно-канатный. Конечно, он трудоемкий и требует выполнения дополнительных операций (к примеру, необходимо устанавливать в скважину обсадную трубу при достижении водонасыщенного слоя). Однако он позволяет извлекать образцы грунта высокого качества с ненарушенной структурой».

Эта информация помогает проектной организации продумать наилучший с технической и финансовой точки зрения фундамент – его тип, конструкцию, размеры (в том числе глубину заложения), материал (в частности, марку бетона), технологию армирования и пр. Кроме того, эти исследования дают представление об уровне залегания, напоре, специфике распространения и степени агрессивности грунтовых вод, что позволит ещё на стадии строительства предусмотреть меры по защите фундамента от подтопления и преждевременного разрушения. Во многих случаях имеет смысл проводить инженерно-геологические изыскания ещё перед покупкой участка под строительство коттеджа.

Особенно если этот участок находится рядом с водоёмом (100-500 м), если на нём видны следы подтопления после сильных осадков, а также если предполагается возводить здание в несколько этажей, тем более с подвалом или цокольным этажом. Отметим, что высокий уровень грунтовых вод (например, около полуметра от поверхности земли; может свести на нет работу по устройству подвала или цокольного этажа или в несколько раз увеличить её стоимость. Ведь потребуются меры по водопонижению: дренажная система по всему участку, постоянный отвод воды с помощью насоса и др. Повысятся требования и к гидроизоляции фундамента. Добавим, что исследования помогут отыскать наилучшее место для коттеджа на участке, а заодно и для автономного источника водоснабжения (колодца, скважины).

Ссылка по теме:  Фундамент своими руками – строительство, тепло- и гидроизоляция

Полевые работы

Инженерно-геологические изыскания включают в себя несколько этапов.

Первый – получение изыскателями технического задания от проектной организации или заказчика. В техзадании должны содержаться сведения о месторасположении объекта, габаритах и этажности строения, предполагаемом типе фундамента и глубине его заложения и др. Второй этап – полевые буровые работы, в рамках которых происходит отбор проб грунта и подземных вод для последующих лабораторных исследований.

Бурение осуществляют с помощью самоходных установок или переносных станков (когда нет возможности подъезда техники к месту бурения). Для изысканий, рассчитанных на частное домостроение, обычно используют три способа бурения – ударно-канатный, вибрационный и шнековый. Первый предполагает забивание специального снаряда в грунт.

Снаряд достаёт из скважины образцы грунта очень высокого качества – монолиты (фрагменты грунта с ненарушенной структурой), и это главное преимущество такого способа бурения перед остальными.

Недостатки – высокая стоимость и низкая скорость выполнения работ. Вибрационный способ, когда снаряд углубляется в грунт за счёт колебаний, создаваемых вибропогружателем, напротив, отличается высокой производительностью, притом добываемые монолиты обладают хорошим качеством.

Шнековое бурение (при помощи вращающегося шнека) также обеспечивает высокую скорость выполнения работ.

Другой его плюс – мобильность: бурильная установка помещается на компактном внедорожнике, который, помимо прочего, может вьехать в те коттеджные посёлки, где запрещён доступ большегрузному транспорту. К недостаткам шнекового способа следует отнести то, что во многих случаях он предполагает частичное разрушение образцов грунта при заборе, а это делает менее точными результаты лабораторных анализов.

Помимо инженерно-геологических изысканий, во многих случаях имеет смысл выполнить и геодезические изыскания

Согласно СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства», необходимо бурить не менее трёх скважин для получения исчерпывающей информации по грунтам. Поскольку коттеджи не подлежат обязательному прохождению госэкспертизы, некоторые компании могут предложить заказчику ограничиться двумя скважинами – для уменьшения стоимости исследования. По опыту этих компаний, двух скважин достаточно, чтобы составить представление о грунте на участке.

Ссылка по теме: Строительство дома под продаже – как где и когда

Вместе с тем максимально допустимое расстояние между скважинами – 50 м, поэтому в случае дома больших габаритов может понадобиться более трёх скважин. Обычно скважины бурят по предполагаемым углам постройки. Глубина бурения также определяется вышеуказанным СП. Она зависит от этажности здания.

Так, если планируется строительство двухэтажного дома, то глубина скважины должна составлять 6-8 м от подошвы фундамента. Под здание с цокольным этажом или подвалом бурят, как правило, 10-12-метровые скважины. В ряде компаний практикуется также статическое зондирование грунта. Этот метод рассчитан прежде всего на песчаные фунты, образцы которых проблематично добыть в неразрушенном состоянии, используя бурение.

Исследование заключается в погружении в землю специального зонда: измеряется сопротивление грунта наконечнику зонда, а также трение грунта по боковой части наконечника. Зондирование позволяет определить, помимо прочего, плотность грунта в его естественном (не нарушенном) состоянии и тем самым составить представление о его несущей способности.

Важная часть полевых работ – определение уровня залегания грунтовых вод. В процессе бурения отмечают уровень появившейся воды, а по прошествии некоторого времени замеряют уровень установившейся воды (поскольку подземная вода обычно напорная, и после бурения до водонасыщенного слоя она поднимается по скважине). Кроме того, производят отбор проб грунтовой воды для лабораторных исследований. Добавим, что в процессе полевых работ геолог ведёт журнал, где послойно описывает грунт и указывает глубину появления воды.

Лабораторные работы после инженерно-геологических изысканий

Извлечённые образцы грунта и воды отправляют на лабораторное исследование – либо в собственную лабораторию, либо – при её отсутствии – в специализированную организацию, занимающуюся анализом грунта. Исследование позволяет установить прежде всего физико-механические свойства грунта.

Так, у песчаных грунтов определяют, в частности, гранулометрический состав, удельный вес, плотность (если удалось отобрать монолит).

У глинистых, помимо тех же параметров, выясняют число пластичности и число текучести: эти характеристики позволяют отличить глину от суглинков и выявить консистенцию грунта. Что же касается грунтовой воды, то в лаборатории устанавливают её химический состав: содержание кальция, магния, железа, натрия, калия и пр. И на основании этих сведений определяют коррозионную активность воды: степень её воздействия на элементы подземной конструкции здания. По результатам полевых работ и лабораторных исследований компания представляет заказчику отчёт, где содержится вся информация о фунтах и подземной воде.

Добавим, что инженерно-геологические изыскания проводят в любое время года. Особенность зимнего исследования – невозможность замерить максимальный подъём грунтовых вод, поэтому компании дают прогноз по данному показателю.

Ссылка по теме: Создание проекта и геологоразведка перед строительством дома

На заметку:

Многие фирмы, занимающиеся инженерно-геологическими изысканиями, выставляют в качестве своего преимущества перед другими факт наличия собственной лаборатории для исследования грунта. На самом деле это, скорее, маркетинговый ход. Безусловно, своя лаборатория – это удобно. Но ничего не мешает компании отдавать для анализа добытые при бурении образцы в специализированные организации. Зачастую качество исследований в них лучше, чем в мелких лабораториях при изыскательских компаниях. Можно порекомендовать заказчикам обращать внимание на другой момент – имеет ли компания собственные буровые установки. Если нет, то их приходится брать на подряд вместе с обслуживающим персоналом. Однако такие подрядчики нередко выполняют работу некачественно: например, бурят не до требуемой глубины, поскольку набирают много заказов и за день должны успеть на несколько объектов. Кроме того, они порой затягивают передачу образцов грунта в лабораторию».

Кстати:

Альтернативный вариант исследования грунта – ввинчивание на участке под застройку дома винтовых свай, при котором с помощью специального устройства контролируется крутящий момент. Точность исследования достигается за счёт того, что контроль осуществляется инструментально

© Автор: А.Левенко, популярный строительный журналист

Ниже другие записи по теме "Как сделать своими руками - домохозяину!"

  • Конус для бурения скважины своими руками Конус – наконечник для бурения...
  • Лучший фундамент = правильный фундамент Дом начинается с фундамента Ни одна...
  • Как я нашел воду на участке с рамками Поиск воды на участке при...
  • Проект фундамента Зачем нужен проект фундамента и...
  • Стойка для буровой установки своими руками Стойка для мотобура своими руками Для...
  • Создание проекта перед строительством дома и геологоразведка Как правильно спроектировать дом и...
  • Что и как сделать – колодец или скважину? Что лучше колодец или скважина...
  • kak-svoimi-rukami.com

    Изыскания для строительства коттеджа – ИнжГеоДриллинг

    Строительство коттеджей развивается с каждым годом, потому спрос на проведение изысканий для их проектирования постоянно возрастает. Сегодня все больше внимания уделяется безопасности строительства и дальнейшей эксплуатации жилых домов. Гарантировать комфортную жизнь после только после скрупулезного изучения ситуации на территории потенциального строительства. Именно на инженерных изысканиях для проектирования и специализируется компания ООО «Инжгеодриллинг».

    Дом построить – не такая уж сложная задача. Главное – правильно подобрать участок, на котором будет стоять будущее здание. Конечно же, живописность окрестностей имеет большее значение. Однако, выбирая участок, необходимо также учитывать удобство подъездных путей, характеристики грунтов и особенности залегания грунтовых вод. Два последних фактора невозможно определить без инженерно-геологических изысканий, которые можно провести и до приобретения участка будущего строительства коттеджа.

    Лучше за относительно небольшие деньги исследовать состояние геологии участка, чем потом тратить большие средства в устройство дренажа, гидроизоляции и повышение прочности фундаментов. Таким образом, можно заранее изучить район и отказаться от покупки участка или же разработать проект, в котором будут учтены все неблагоприятные факторы.

    Если же инженерно-геологические условия окажутся подходящими для строительства частного дома, не стоит жалеть о потраченных на изыскания средствах. Застройщик будет уверен, что ему не придется проводить восстановление конструкций на участке или усиливать фундамент от неблагоприятных геологических последствий. К тому же, дом можно строить с подвалом без опасения его затопления или обрушения.

    Исследования участка для строительства рекомендуется начинать с топографической съемки, масштаб которой составляет 1:200 или 1:500. На ней обозначаются границы, рельеф участка, имеющиеся на нем коммуникации и строения, а также высотные отметки объектов.

    Также, можно провести подеревную съемку с обозначением каждого дерева, его породы, диаметра и высоты. Такая съемка позволит правильно выбрать оптимальное место для дома, хозяйственных построек и благоустроить приусадебную территорию. Выполняется топографическая съемка в ходе инженерно-геодезических изысканий.

    Геологические изыскания необходимо провести до разработки схемы генерального плана участка для строительства коттеджа. Наш специалист непосредственно на территории будущей застройки проведет рекогносцировку, оценит подъезды, определит объем работ, который будет зависеть от размеров и этажности будущего здания, а также от типа и заглубления фундамента. Все работы проводятся согласно существующих норм и регламентируются соответствующими документами.

    Своеобразным итогом инженерно-геологических изысканий является техническое заключение, которое мы выдаем заказчику. В данном документе содержатся подробные сведения о геологических и гидрогеологических условиях участка, о физико-механических свойствах грунтов, а также полезные для проектирования рекомендации. Весь проект строительства находится в непосредственной зависимости от геологических условий на Вашем участке, поэтому лучше сразу учесть все нюансы, чем потом ломать голову над методами укрепления дома после его возведения.

    Приступая к земельным работам, пригласите геолога, который должен осмотреть открытый котлован для фундамента, проверить грунты основания и составить соответствующий акт.

    Позаботьтесь о том, чтобы грунт в открытом котловане не промерзал и не пропитывался влагой. В противном случае свойства его ухудшатся.

    Таким образом, можно с полной уверенностью сказать, что от качества инженерно-геологических изысканий зависит успех всего строительства и безопасность эксплуатации частного дома или коттеджа.

    inggeodrill.ru

    Геология для строительства коттеджа в Москве

    Опыт специалистов компании ЭкоЭксперт в геологических изыскания для коттеджей превышает 20 лет.

    Законодательство обязывает проводить инженерно-геологические изыскания только в случае, если высота дома превышает три этажа. Поэтому, если загородный коттедж будет вписываться в эти параметры, никто не имеет права потребовать документ, подтверждающий выполнение исследовательских работ на местности.

    Тем не менее, многие все же предпочитают воспользоваться услугами компании «ЭкоЭксперт» и заказать геологические изыскания участка под строительство дома. Это объясняется, в первую очередь, желанием обеспечить собственную безопасность и своих домочадцев, а во-вторых – сэкономить на строительстве и ремонте.

    Цель проведения геологических изысканий для коттеджа

    Инженерно-геологические изыскания позволяют выяснить свойства грунта, определить его породный состав, способность выдержать нагрузки, уровень грунтовых вод и т.д.

    Визуально может показаться, что пласты довольно прочные и устойчивые. А когда уже строители приступают непосредственно к обустройству фундамента, окажется, что участок на небольшой глубине подтапливается грунтовыми водами. Поэтому обычное основание не подходит, и нужно срочно пересчитать смету.

    Фото 1. Инженерно-геологические изыскания необходимы на предварительном этапе работ по строительству коттеджа.

    Дом, построенный без учета геологических особенностей грунта, может перекоситься, дать трещины. Не исключены и другие неприятности, для исправления которых потребуются дополнительные вложения и изыскания.

    Информация, полученная в ходе исследований местности, поможет грамотно с технической и экономической точки зрения определить тип фундамента, его конструкцию, требуемый размер, материал, из которого он будет изготовлен, необходимость использования техники армирования.

    Анализ грунтовых вод позволит уже на стадии проектирования предусмотреть, как лучше защитить фундамент от подтоплений, не допустить его преждевременного разрушения.

    Специалисты рекомендуют заказать геологические изыскания еще до приобретения земельного участка. Вполне может оказаться так, что территория, по бумагам проходящая как для строительства индивидуального жилого дома, в реальности окажется заболоченным местом. Строительство коттеджа на нем потребует значительных финансовых расходов на мероприятия по понижению уровня грунтовых вод, обустройство дренажной системы по периметру и организацию отвода воды при помощи насоса.

    Фото 2. Непредвиденное подтопление котлована на начальном этапе строительства коттеджа.

    Результат проведения геологических изысканий для коттеджа

    После проведения всех необходимых работ заказчику предоставляется технический отчет о геологических изысканиях. Документ содержит следующую информацию:

    • Крупномасштабный топографический план местности, на котором будут обозначены все коммуникации;
    • Характеристику общего состояния грунта, его состав и свойства;
    • Актуальную информацию о происходящих на территории гидрогеологических, инженерных и геологических процессах;
    • Оценка состояния окружающей среды, в том числе результаты анализа проб воздуха, грунтовых вод;
    • Рекомендации о типах фундамента и основания и другие данные.

    Данные технического отчета действительны в течение пяти лет.

    Работы, выполняемые при геологических изысканиях для строительства коттеджа

    Геологические изыскания при строительстве коттеджа предполагают выполнение разнообразных работ, в том числе:

    • Бурение грунта для добычи его образцов на разной глубине в разных точках;
    • Полевое описание грунтов;
    • Отбор пробы грунта, а также подземных вод;
    • Организация лабораторных исследований;
    • Химический анализ грунта и пробы воды;
    • Камеральная обработка результатов;
    • Составление технического отчета с включением рекомендаций по строительству.

    Фото 3. Исследование несущей способности песков.

    Этапы геологических работ при строительстве коттеджей

    Геологические изыскания, как и другие виды инженерных исследований, включают три этапа: подготовительный, полевой и камеральный.

    Подготовительный этап предполагает получение технического задания от заказчика, в котором указываются местоположение будущего коттеджа, предполагаемые габариты и этажность, планируемый к использованию тип фундамента, его глубина, другие параметры.

    Полевой этап предполагает выполнение буровых работ с целью отбора проб грунта, а также подземных вод, чтобы исследовать их в лабораторных условиях. Для бурения требуются самоходные установки либо переносные станки в зависимости от доступности местности и используемого способа проведения глубинных работ.

    Камеральный этап предполагает лабораторное исследование извлеченных образцов грунта и воды, в дальнейшем – составление технического отчета.

    Стоит заметить, что геологические изыскания можно проводить, не ориентируясь на время года. Единственный минус работ в зимний период – это отсутствие возможности замерить подъем грунтовой воды. Поэтому в таких случаях в отчете используется прогнозный показатель.

    Посмотрите видео о проведении геологических изысканий

    Срок проведения геологических изысканий при строительстве коттеджей

    Удобно и предпочтительно заказывать геологические изыскания в компании «ЭкоЭксперт». И этому есть ряд причин:

    • Укомплектованный штат. Профессиональные инженеры, геодезисты, другие специалисты с профильным образованием и солидным опытом работы оперативно проведут сбор и анализ информации и своевременно подготовят отчет;
    • Услуга под ключ. У нас вы можете заказать весь объем работ по геологическим изысканиям для строительства частного дома;
    • Хорошая материально-техническая база. Мы обладаем всем необходимым оборудованием, собственный автопарк позволит нашим специалистам оперативно выехать на объект для проведения полевого этапа работ;
    • Короткие сроки оказания услуги. Вам не придется неделями томиться в ожидании технического отчета. В течение пяти – семи дней документ будет готов.

    xn--80anccgcwd3a3hra8a.xn--p1ai

    Инженерно геологические изыскания - важная работа на участке

    Здравствуйте, уважаемые друзья.

    Тема нашей статьи - инженерно геологические изыскания участка.

    Вы решили строить дом и после визита к архитектору определились с проектом. Но этого недостаточно. Вместе с тем необходимо изучить геотехнические условия земельной площадки на которой вы собираетесь возводить строение. И поэтому поход к геологам и геодезистам — это обязательный и необходимый шаг.

    Сегодня я расскажу, что такое инженерно геологические изыскания и почему они необходимы при строительстве зданий и сооружений.

    Лето и осень – самая жаркая для геодезистов пора. Полевой сезон в разгаре. Геологов приглашают провести изыскания на самые разные участки: для индивидуального и коллективного, промышленного и жилищного строительства.

    Многие говорят, что геологические и геодезические исследования дороги и не всем они по карману. Да и делать их то, в принципе, необязательно. Такие работы заказывают только те люди, которые финансово независимые и в состоянии оплатить этот вид работ.

    Но как показывает практический опыт, для строительства коттеджей и домов эконом-класса геологические исследования нужны не меньше. На самом деле, лучше один раз провести изыскания и выяснить какие почвы присутствуют на вашем участке. От этого зависит, какой тип фундамента необходимо возвести под ваш дом.

    Ведь никому не хочется в последствии  переделывать покосившиеся и треснувшие несущие стены из-за усадки фундамента, который был заложен изначально неправильно. Чтобы этого избежать, лучше стоит  обратиться к инженерам-геологам и провести необходимый комплекс работ.

    Многие считают, что этап инженерных изысканий не обязателен. Однако на практике и по опыту работ, можно сказать, что геология выполненная перед строительством вашего здания поможет избежать множеству проблем в будущем. Лучше пробурить несколько скважин и определить геологический разрез земельного участка, а также уровень грунтовых вод. И исходя от этого сделать правильный выбор.

    Фундамент.

    Выбор типа фундамента

    Очень часто бывает, что вы хотите возвести большой и красивый дом с подземным гаражом, бассейном и подвалом большой площади. Но ваш участок со своими грунтами может не позволить вам это сделать. И тут инженерные изыскания обязательны. Они позволяют четко определить, какой тип фундамента будет целесообразен для вашего строения.

    При различных геологических ситуациях понадобиться, как рекомендую специалисты, необходим разный по типу фундамент:

    — Если у вас текучие и текуче-пластичные грунты, то это может быть плитный фундамент.

    — Если это туго-пластичные и твердые грунты, то можно запроектировать ленточный или столбчатый фундамент, что определенно скажется на их цене в сторону удешевления.

    — Если вы имеете скальные породы, известняки или гранит, то подземная часть вашего дома будет стоить больших денег и в этом случае она нецелесообразна.

    — Очень часто на земельном участке встречаются различные пески. Они могут быть и  крупные, мелкой фракции и гравилистые, а также пылевато-водонасыщенные. Здесь выбор типа фундамента в значительной степени зависит  от точных инженерных изысканий.

    Ведь некоторые типы песков, такие как так  пылеватые пески, при определенных условиях могут переходить в плавунное состояние и ленточные столбчатые фундаменты здесь неприменимы. Тут возможно применение винтовых свай.

    — Если на вашем участке присутствуют скальные породы, гранит и известняки, то часто применяют взрывные работы, чтобы сделать, к примеру, глубокий подвал или подземный гараж. Иногда более целесообразно сделать фундаменты неглубокого заложения, такие как столбчатые или ленточные.

    — Если на участке заложены торфяники, то в зависимости от толщины слоя торфа, делается выторфовка — выбирается слой торфа до грунта и засыпается выработанный участок песком. Если есть возможность, то можно вообще отказаться  от строительства дома на этом участке либо — от земельного участка в целом. Если вы уже обзавелись этой землей, то возможно использование свайных фундаментов – это забивные или винтовые сваи.

    Итак, выводы:

    1. Участок с заложениями торфа является самым проблематичным для работ. Наиболее подходящий в этом случае — глубокий свайный фундамент. Это недешевое удовольствие и если есть возможность, то лучше вообще отказаться от строительства или от участка.

    2. Если на участке присутствуют пылеватые водонасыщенные пески и тягучие глины, то тогда вам подойдет заглубленный фундамент с гидроизоляцией.

    3. Мелкие, средние по фракции  пески и твердые глины – делайте неглубокий экономичный фундамент.

    Вода.

    Уровень грунтовых вод

    Инженерно геологические изыскания на вашем участке также позволяют определить уровень грунтовых вод. Также колебания уровня грунтовых вод зависят от сезонных явлений, поры года, от выпадения осадков и снеготаяния. Специалисты дают прогноз уровня грунтовых вод в зависимости от этих факторов.

    Уровень грунтовых вод максимален в осенне-весенний период, а вот зимой или летом, наоборот — минимален. В зависимости от этого, вы можете сэкономить в стадии строительства фундамента. Если вы строите в летний период, когда уровень грунтовых вод минимален, то здесь можно меньше заботиться о гидроизоляции.

    А  вот в весенний или осенний периоды, скорее всего, вам придется при отрывке котлована под фундамент, заниматься еще водоотливом и водопонижением грунтовых вод.

    Обязательно проводится химический анализ воды по различным компонентам: сульфаты, агрессивная углекислота, сульфиды, определяется содержание гумуса, водородный показатель рН и др. Он дает возможность выбрать соответствующую марку бетона для вашего фундамента.

    Зная анализ воды, дается характеристика грунтовых вод — агрессивность к бетону, к стальным металлоконструкциям и к другим металлам, если таковые используются. В зависимости от состава воды выбирается соответствующая марка бетона. что в дальнейшем позволяет избежать коррозиии преждевременному разрушению вашего фундамента.

    Используя данные по глубине залегания уровня грунтовых вод и химический анализ воды на вашем участке можно получить определенные результаты по расчету и монтажу водоснабжения вашего дома. К примеру, если в верхней части земельного участка залегают песчаные грунты, то вы вполне можете вырыть колодец. А сдав образец воды из этого колодца в лабораторию, можно определить ее состав и сделать вывод о ее использовании в быту для технических нужд или  для использования в пищу. Скорее всего, для питьевого водоснабжения, вам придется выбить артезианскую скважину на более глубокую глубину.

    Гидротехнические исследования помогут вам:

    — Во-первых, найти воду на участке и определиться с источником водоснабжения вашего дома.

    — Во-вторых, определиться с уровнем грунтовых вод. Исходя из этого, вам придется  запроектировать гидроизоляцию фундамента при условии, что уровень грунтовых вод имеет высокие показатели.

    — В-третьих, определить агрессивность воды и при необходимости, заложить в проект коррозийную защиту фундамента и конструкций.

    После окончания бурения скважины, производится замер уровня грунтовых вод и при необходимости – отбор пробы воды.

    Выбор изыскательной организации.

    В настоящее время существует огромный выбор организаций, которые занимаются изыскательными работами и встает вопрос о выборе подходящей фирмы для выполнения этих работ. При выборе организации, в первую очередь стоит поинтересоваться о наличии допуска либо лицензии на проведение инженерных изыскательных работ.

    Наличие этого документа является основанием для вашего выбора. Также немаловажно и то, сколько организация времени существует на рынке. Становится понятным, что чем старше организация, тем больший у нее опыт работ в данной сфере и тем качественнее они могут выполнить свою работу. Но это не всегда так, и некоторые молодые организации могут выполнить данные изыскания не хуже старейшин.

    Немаловажным критерием при выборе организации является наличие у них технической базы. В крупных фирмах эта база существует и очень давно по времени. Там есть и большое количество буровой техники, и лабораторного оборудования и т. д. Это все говорит в пользу серьезных фирм.

    Но, в принципе, — это не главный показатель. Маленькие организации могут и не иметь такой базы, но они тесно сотрудничают с другими фирмами, которые проводят качественную работу в своей сфере.

    Тогда в выборе организации, необходимо прислушиваться к мнению других субъектов, которые их привлекали к таким работам. Хорошие и серьезные фирмы всегда на слуху. Это тоже неплохое основание для выбора — положиться на рекомендации знакомых.

    Органы архитектуры тоже могут помочь в выборе организации. Геолого-геодезический отдел, который ведет экспертный надзор за всеми изыскательными организациями в вашем районе может дать полную раскладку по всем этим фирмам. Наверняка, у них есть свои объективные предпочтения в выборе изыскательных организаций.

    Инженерные работы.

    Что собой представляют инженерные изыскания?

    1. Вы приходите на фирму и в устной форме выкладываете все ваши планы по постройке дома. Высказываете свои пожелания по поводу площади дома, месте строительства и своих предпочтений по проектированию. В общем — каким вы хотите видеть свой будущий дом.

    2. Специалисты рассматривают все ваши пожелания и назначают количество скважин для определения всех необходимых показателей.

    Для обычного среднестатистического дома достаточно будет двух-трех скважин. Глубина этих скважин будет зависеть от проекта вашего дома.

    Работы начинаются с того, что на ваш участок приезжает бригада с буровой установкой. Это может быть переносная установка или мотобур. Все будет зависеть от того, насколько ваша площадка проходима и расчищена от всевозможных насаждений и других препятствий.

    Работы по бурению на участке  длятся не более 1-2 дня. В зависимости от того, какой дом хотите построить, его площади, пробурено будет от двух до четырех скважин. Глубина скважин колеблется от 8 и до 12 м. В процессе работ делается описание разреза площади участка, проводится отбор проб грунта и воды.

    Все пробы соответствующим образом упаковываются, маркируются и передаются в лабораторию, где проводятся дальнейшие исследования. Там определяются плотность  и влажность грунта, а также его текучесть, консистенция, коэффициент пористости и другие характеристики. В дальнейшем по всем этим показателям составляется отчет об инженерно-геологической изученности вашего участка.

    В отчете указываются данные о геологических разрезах, все данные лабораторных исследований, а также характеристики ваших грунтов. По этим данным проектировщики смогут рассчитать осадки вашего здания, запроектировать фундамент  и рассчитать все соответствующие нагрузки.

    Делаем вывод:  вы провели инженерно геологические изыскания и получили заключение. В нем указаны тип почв на вашем земельном участке. На основании заключения, архитектор принимает решение о типе  фундамента  для вашего дома.

    В зависимости от условий работы на вашем участке применяют те или иные буровые установки. Ведь их очень много по виду и типу бурения. Бурение может производиться колонковым или шнековым способом в зависимости от того, какое количество информации вы хотите заполучить и насколько она должна быть качественной и объективной.

    Буровая установка

    Самым простым видом бурения является шнековое. При таком бурении производится отбор проб  нарушенной структуры и определяются границы между слоями и уровень грунтовых вод.

    В отличие от шнекового, колонковое бурение производится трубой с коронкой. При бурении грунт попадает внутрь этой трубы и его потом извлекают не нарушая слои.  В лаборатории проводятся всевозможные исследования. В том числе, и механической характеристики грунтов.

    Говоря о цене на геологические работы, можно сказать, что они занимают около 10% от стоимости всех работ по постройке дома. На сегодняшний день, можно выбрать фирму, которая проводит весь комплекс геологических изысканий на высоком профессиональном уровне по весьма приемлемым ценам.

    Экономия инженерных изысканий может производиться несколькими путями.

    Первое – это уменьшение объемов работ. Но, это не самый лучший вариант, так как он веден к снижению качества этих работ и снижению их информативности.

    Второй вариант – это привлечение соседских участков, если на них тоже ведется строительство. Ведь, как часто бывает, строительство в коттеджных поселках, дачных товариществах ведется на всей территории в массовом порядке. Очень часто соседи объединяются, а то и весь коттеджный поселок и заказывают инженерно геологические изыскания не для конкретного земельного участка, а для нескольких участков или всей земельной площади этого дачного поселка или товарищества.

    Геодезия участка.

    Геодезия участка

    К инженерным изысканиям также относятся и геодезические работы. Перед началом строительства, если вы ведете его с проектировщиками, потребуется план участка. Съемка участка выполняется геодезистами изыскательской организации. По результатам работ выполняется схема участка соответствующего масштаба. Масштаб может быть 1:200, 1:500 и др.

    На этот вид работ организации также должен быть допуск или лицензия.

    Перед тем, как начать стройку, на место выезжают геодезисты. Они проводят работы по планировке и выноске осей вашего строения на местность, т.е. — на натуру. Это все фиксируется соответствующими знаками. Это необходимо для того, чтобы ваш будущий дом ушел за границы участка, а расположился именно там, где вы его запланировали.

    Комплекс инженерных изысканий предполагает регистрацию отчета о инженерно-геологических условий вашей строительной площадки в архитектурном отделе вашего района.

    Подведя итог вышесказанному, в заключении статьи можно смело сказать, что инженерно геологические изыскания участка для возведения на нем зданий и сооружений, являются важным и необходимым моментом строительства.

    По мнению специалистов, есть такое соотношение: средства, затраченные на геологические изыскания приведут к экономии  денег на стадии проектирования как минимум в десять раз, раз в сто — на стадии строительства и в 1000 раз — на стадии эксплуатации.

    Я думаю, что стоит прислушаться к этому.

    Надеюсь, что полученная вами информация поможет вам сделать правильный выбор и вы не будете пренебрегать инженерными изысканиями, а будете строить правильно, качественно и надолго.

    Удачи и всего хорошего!

    С ув. Пурич Валерий

    purichvalera.com

    Инженерно-геологические изыскания для проектирования и строительства коттеджа

    Что такое инженерно-геологические изыскания и зачем они нужны?

    Инженерно - геологические изыскания («геология») – мероприятия по комплексному изучению инженерно-геологических условий участка для строительства коттеджа, включая геоморфологические и гидрогеологические процессы, геолого-литологическое строение и составление прогноза возможных изменений инженерно-геологических условий при взаимодействии проектируемого дома с геологической средой.

    Целью инженерно-геологических изысканий является получение необходимой информации для проектирования фундамента и прокладки подземных коммуникаций с учетом особенностей грунтов.

    Такая информация при проектировании конструкций дома дает возможность произвести точный расчет, который в большинстве случаев приводит к экономически обоснованному снижению стоимости фундамента.

    Можно ли не делать «геологию»?

    При отсутствии результатов инженерно-геологических изысканий расчет конструкций дома будет производиться по усредненным (табличным) показателям, характерным для соответствующего типа грунта.

    Однако, такие усредненные показатели могут довольно сильно отличаться в обе стороны от реальных свойств грунтов на участке, где планируется строительство.

    Пример 1: Инженерные изыскания не проводились.

    Со слов заказчика, грунт участка под проектирование дома составляет глина. Конструктором было принято решение запроектировать ленточный фундамент на глубину, ниже глубины промерзания грунта. При рытье котлована оказалось, что в данном месте высокий уровень грунтовых вод, который препятствует заложению глубокого фундамента. Вследствие этого, заказчики обратились за проектированием другого типа фундамента.

    Вывод: отсутствие результатов инженерно-геологических изысканий при проектировании может привести к деформации конструкций дома, образованию трещин и перекосов в процессе его эксплуатации, а при проведении изысканий после завершения стадии проектирования (на стадии строительства) приводит к увеличению стоимости проектирования (в размере стоимости проекта нового фундамента).

          

    Пример 2: Инженерные изыскания не проводились.

    Со слов заказчика, грунт участка под проектирование дома был глинистый. В соответствии с конструкторским решением был запроектирован ленточный фундамент на глубину, ниже глубины промерзания грунта. При рытье котлована под фундамент было обнаружено, что основу грунта составляет песок.

    Если бы перед началом проектирования были получены результаты инженерно-геологических изысканий, фундамент мог стоить дешевле: могло быть другое армирование (меньшим шагом и меньшего сечения), а также подошва ленты могла быть меньше.

    Вывод: проектирование фундамента дома на основании результатов инженерно-геологических изысканий приводит к уменьшению стоимости фундамента, выгода от наличия «геологии» может значительно перекрыть расходы на ее проведение.

    Когда проводить инженерно-геологические изыскания?

    Инженерно-геологические изыскания нужно проводить на стадии проектирования, а именно не позднее этапа согласования объемно-планировочных решений коттеджа, на которой, в том числе, производится расчет для фундамента.

    В начале этапе согласования объемно-планировочных решений архитектор согласовывает с заказчиком расположение дома на участке. Когда данный этап завершен - утверждена схема расположения дома - можно обращаться за производством изысканий. Бурение скважин для забора лабораторных анализов будет проводиться по периметру запланированного дома.

    Нужно учитывать, что грунт может быть неоднороден на участке, и различаться даже на расстоянии нескольких метров, а проанализировать нужно состав грунтов именно под фундаментом. Вот почему до проведения инженерно-геологических изысканий необходимо согласовать схему расположения дома на участке.

    Кто выполняет инженерно-геологические изыскания?

    Инженерно-геологические изыскания проводят специализированные организации, которые должны отвечать следующим требованиям:

    В соответствии с пунктом 2 статьи 47 Градостроительного кодекса виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ.

    Такой перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержден Приказом Минрегиона от 30 декабря 2009 года № 624, и включает, в том числе, инженерно-геологические изыскания для строительства индивидуальных жилых домов.

    Для проведения анализов необходимо сделать забор образцов грунта с соответствующей глубины. С этой целью осуществляют бурение скважин, глубина которых для проектирования индивидуальных жилых домов обычно составляет 6 – 10 метров. Разумеется, для бурения таких скважин, проведения отбора, консервации, транспортировки и хранения образцов грунта требуется специальная буровая техника и оборудование.

    Физико-механические свойства грунта анализируют при помощи специального лабораторного оборудования. Приборы должны быть надлежащим образом сертифицированы.

    И наконец, в организации, проводящей инженерно-геологические изыскания, должны быть специалисты-геологи, которые могут грамотно проанализировать результаты лабораторных исследований и подготовить отчет.

    Выдержки из отчета об инженерно-геологических изысканиях

     

     

     

    www.superdoms.ru

    Геология для частного дома

    Из многолетней практики проектирования и строительства загородных домов на различных грунтах в Московской и Ленинградской области специалисты Фул Хаус делают неожиданный для многих вывод, что в 90% случаев геология для строительства дома нецелесообразна, а потраченные средства – деньги «выброшенные на ветер» (стоимость геологии колеблется от 35 000р до 60 000р за 3 шурфа). Подобное заявление наверняка может не понравится геологам, т.к. оно ставит в большинстве случаев под сомнение их деятельность в загородном сегменте. Скорее всего в качестве аргументов они станут приводить «непонятную» для частного застройщика терминологию и рассказывать страшные истории о разрушениях фундаментов и домов. Но все это не более, чем блеф и рекламный рычаг с целью продажи своих услуг. С той реальностью, которую геологи описывают мрачными красками, Вы никогда не столкнетесь. Дальше интереснее.

    Геология для дома – это специализированный и очень технический документ, но для обычного частного застройщика – это всего лишь красивая и умная бумажка с печатью и подписью, которая каким-то образом должна гарантировать ему надежное строительство дома. Во-первых, заказчик скорее всего не сможет самостоятельно разобраться в геологии и получить для себя какую-то полезную информацию, т.к. профессиональная терминология – это как китайская грамота для тех, кто ее специально не изучал. Единственное, что он может для себя понять – какой грунт несущий и есть ли на участке грунтовые воды. В лучшем случае в конце документа будет рекомендация, но очень поверхностная. Во-вторых, геология участка под строительство дома абсолютно ничего не решает, т.к. описывает состояние грунта на момент исследования, не прогнозируя вероятные его изменения со временем. Разберем второе утверждение более подробно.

    1. На практике мы часто сталкиваемся с таким явлением, как искусственное повышение уровня грунтовых вод в результате жизнедеятельности людей. Об этом геологи Вам никогда не расскажут. Геология под дом показывает на момент исследования низкий уровень грунтовых вод, а на деле к началу строительства оказывается, что они находятся выше уровня промерзания грунта. Это происходит по причине того, что по мере застройки коттеджных поселков происходит искусственное насыщение грунта водой: локальные очистные сооружения, локальный сброс дождевых и талых вод с участков, устройство пожарных водоемов и т.п. Спрашивается – за что платил заказчик деньги, если красивые бумажки превращаются в бесполезную макулатуру! Рекомендации экспертов: 1) Не торопитесь отдавать деньги за геологические исследования – в 90% случаях это пустая трата времени и денег. 2) Заказывайте проектирование фундаментов не в архитектурных компаниях, а в СТРОИТЕЛЬНО-архитектурных, которые обладают как теоретическими знаниями, так и большим опытом строительства в Вашем регионе. 3) Проведение основных противопучинистых мероприятий и защиты фундаментов обязательно для каждого строительства, даже если геология показывает однородные, плотные грунты с беспроблемным отводом воды с участка. К данным мероприятиям относятся: правильная вертикальная планировка участка (разуклонка), устройство щебеночно-песчаного основания под фундаментом, гидроизоляция и утепление фундамента (в т.ч. цокольной части), устройство дренажной системы и ливневой канализации, строительство утепленной отмостки в комплексе с обратной засыпкой пазух фундамента непучинистыми материалами.
    2. Геология под строительство дома на склоне также показывает состояние грунта только на момент исследования. Об этом геологи Вам тоже никогда не расскажут. Холмы – это разновидность ландшафта со склонами, образованными стабильными грунтами. Грунты в основаниях холмов формировались сто- или даже тысячелетиями и пришли в определенное равновесное состояние. При коттеджной застройке это равновесие основания холма начинает нарушаться. Поэтому состояние грунтов склона до начала массовой коттеджной застройки будет существенно отличаться даже в ближайшей перспективе 3х-5 лет. Опять все тот же вопрос – за что клиент заплатил деньги, если результаты геологи об этом ничего не говорят! Рекомендации экспертов: 1) Не торопитесь платить за геологию и заказывайте проектирование фундаментов только в СТРОИТЕЛЬНО-архитектурных компаниях. 2) Главная задача при проектировании и строительстве фундамента на склоне – это стабилизация грунта основания дома. Стабилизация грунта осуществляется комплексным решением для конкретного участка: оптимальный выбор конструкции фундамента, вертикальная планировка участка, усиление грунта и организованное водоотведение.

    Ко всему написанному добавим, что никакая геология не даст Вам рекомендации по подготовке фундамента к перезимовке, если строительство дома приостанавливается до весны, по правильной эксплуатации фундамента во время проживания и т.д. Это может сделать только профессиональная строительно-архитектурная компания. Необходимо максимально все предусмотреть, чтобы эксплуатация дома стала для Вас максимально простой, комфортной и экономичной.

    Сделать геологию участка может своими силами любой частный застройщик и совершенно бесплатно! А главное – Вы быстро всего за 1,5-2 часа получите намного больше полезной информации, чем Вам сможет дать любая геология.

    Алгоритм «геология своими руками»:

    1. Получите информацию в городской (районной) архитектуре о базовой картине по геологии места строительства. При этом данная информация будет предоставлена Вам совершенно бесплатно или за шоколадку.
    2. Произведите осмотр и оценку своего участка и прилегающей к нему территории на расстоянии около 200-300м: низина, возвышенность, склон, наличие водоемов (искусственных и естественных), характер растительности. Такие растения, как ольха, верба, осока, тростник – подскажут Вам о заболоченности участка, а чахлые деревья с неразвитой кроной или кривыми стволами – о высоком уровне грунтовых вод или о периодическом подтоплении участка.
    3. Посмотрите какие дома строят вокруг, по возможности пообщайтесь с соседями или со строителями на действующих стройках. Узнаете много полезного и интересного.
    4. Для исследования грунта Вам понадобится лопата и минимум знаний. Определите на своем участке пятно застройки Вашего будущего дома и зафиксируйте его с помощью 4-х колышек (кусков арматуры) и ленты. Отступите от 3х углов (можно и от всех 4х) на расстояние 50-60см. В данных местах выкопайте ямы на глубину 1,2-2,0м (максимально возможно). Запрещается копать ямки в проекции пятна застройки для максимального сохранения естественного несущего грунта и не допустить в последующем неравномерных осадок под фундаментом. Для точной оценки необходимо минимум 3 ямы. Двух и тем более одной – не достаточно, т.к. исследования производятся для плоскости фундамента дома. Это также относится к количеству шурфов при заказе геологии (от этого зависит и цена исследования) – необходимо минимум 3 шурфа. Оцените грунт: 1)Глина; 2)Суглинок - если глинистая порода с примесью песка, где преобладает глина; 3)Супесь - если песок с примесью глины, где преобладает песок; 4)Песок

    В заключении хотим обратить Ваше внимание на то, что геологические исследования не всегда бесполезны. Да, в 90% случаев грунты оказываются однородными, плотными и с высокой несущей способностью, когда достаточно следовать алгоритму, указанному выше. Но есть те 10% случаев, когда данные по геологии могут быть обязательны, без которых ни одна профессиональная строительная компания не приступит к работам. К таким случаям можно отнести:

    1) Строительство цокольных этажей, если есть хотя бы малейшие признаки высокого уровня грунтовых вод.2) Наличие неплотных грунтов на горизонте исследования: заторфованные почвы, торфяники и т.п.

    В нашей практике было несколько случаев, когда данные по геологии реально помогли частным застройщикам изменить планы по строительству и не «попасть» на деньги. Эти заказчики еще до начала строительства запросили в нашей компании сметы по земляным работам и строительству фундаментов на основании данных по геологии. После получения смет, в которых учитывались такие высокозатратные дополнительные меры, как выторфовка, вывоз торфа и замещение грунта непучинистыми материалами, или усиление фундамента, или расширенные меры по осушению участка и гидроизоляции фундамента, заказчики понимали размеры «бедствия» и принимали решение: о замене проекта (отказ от цокольного этажа, замена технологии строительства каменного дома на каркасную технологию), отказ от строительства на данном участке, его продажа и покупка участка в другом месте.  

    В рамках договора по проектированию или договора подряда компания Фул Хаус бесплатно производит следующий комплекс работ:

    1. Геология участка под строительство дома по алгоритму, указанному выше.
    2. Геодезические измерения.
    3. Подготовка генплана участка с посадкой на нем всех строений.

    Фул Хаус предоставляет гарантию на все строительно-монтажные работы 10 лет.

    full-houses.ru


    Смотрите также