Ипотека на строительство частного дома. Ипотека на строительство коттеджа


Ипотека на строительство частного дома: условия и отзывы

Получить ипотеку на строительство частного дома теоретически возможно, но это удается далеко не всем. Хотя такие программы представлены практически каждым банком. Для того чтобы воспользоваться ими, необходимо выполнить несколько условий. Для начала, у заемщика должна быть другая недвижимость или земельный участок, который будет использован для залога. Кроме этого требования, особые условия будут предъявляться банком и к объектам, которые приобретаются.

Требования к объектам

«Недострой» должен обязательно пройти регистрацию уполномоченными на это органами – БТИ и числиться Федеральной регистрационной службе, как объект незавершенного строительства. Кроме этого частный дом должен быть возведен не менее чем наполовину. Большее расположение банков можно получить, если к нему будут подведены основные коммуникации.

Очень важно, чтобы земля под застройкой не была арендованной. К тому же стоит учесть, что платить по кредиту предстоит до тех пор, пока строительство не будет завершено и объект пройдет проверку госкомиссией.

Банки при выдаче ипотеки обращают внимание и на территориальное расположение участка, считается он частной собственностью или нет.

Процентные ставки

Программы кредитования строительства загородной недвижимости разными банковскими учреждениями могут существенно отличаться друг от друга, особенно это касается процентных ставок. Обходится ипотека под строительство примерно 12% годовых, если брать ее в рублях, ставка в валюте будет 10%. Если сравнивать с обычной ипотекой, показатели будут не выше, всего 1-2%. Сроки выдачи могут быть разными и составлять от 3 до 30 лет.

Иногда заемщику куда выгоднее взять в ипотеку «недострой», который предлагает сам банк, а не пытаться возвести частный дом самостоятельно с нуля. Банки реже выдают такие ссуды, так как их ликвидность часто не высока, продавать их куда сложнее, если заемщик перестанет систематически вносить платежи и ее придется взыскать, к тому же это может затянуться на долгие годы.

Все обстоит несколько иначе с землей коттеджных поселков. Банки охотнее соглашаются на выдачу ссуды.

Условия оформления ипотечного кредита

Чтобы оформить кредит на строительство частного дома своими руками, потенциальному заемщику необходимо представить следующие документы:

  • Заявление на получение ипотеки стандартного образца.
  • Заполненная анкета заемщика.
  • Справки, а также другие подтверждения финансовой состоятельности, поручителей и созаемщиков.
  • Документы, подтверждающие право залога.

Кроме них банк вправе затребовать предъявить еще ряд других документов, например, проект будущего строительства, договора на проведение коммуникаций и так далее. Перед подачей заявления, следует внимательно ознакомиться с условиями кредитования и процентными ставками, проверить наличие возможности досрочного погашения. Не стоит останавливаться только на одном предложении, лучше внимательно изучить предложения всех банков, которые предлагают свои услуги в регионе, почитать отзывы клиентов и выбрать самые подходящие условия.

Льготное оформление ипотеки

Семьям, где есть 2 и больше детей, могут быть предоставлены особые условия получения ссуды. Например, некоторые банковские организации предлагают оформить ипотеку с использованием материнского капитала. В этом случае заемщику не нужно подтверждать свою платежеспособность, вносить первоначальный взнос или оставлять в залог другое имущество. Но только при условии, что стоимость строительства не будет превышать размер материнского капитала.

Ипотека рассчитана на очень длительный срок, в течение которого заемщик должен отдать банку сумму кредита и проценты за их использование. Поэтому обязательно следует учитывать все нюансы и подходить к вопросу ипотечного кредитования на возведения строения своими руками и возможности возвращения средств с особенной осторожностью.

 

Важные моменты оформления

  • В обычном ипотечном кредитовании цена приобретаемой недвижимости точно известна уже при оформлении. Тогда как при подаче заявки на строительство частного дома посчитать с высокой точностью все затраты очень сложно. Поэтому к составленной смете обычно добавляют 20-30% на непредвиденные расходы.
  • Банк может предложить погашать долг постадийно, то есть вносить оплату по мере того, как будет вестись строительство дома. Для многих такой вариант самый удобный и логичный при ипотечном кредитовании на строительство частного дома. Ведь если строительство будет временно приостановлено, то не потребуется искать средства для обязательного ежемесячного платежа.
  • В качестве залога может быть предоставлено уже имеющееся жилье у заемщика или сам участок, на котором ведется строительство.

Ипотечное кредитование на строительство частного дома сегодня находится лишь на стадии развития, поэтому и для его получения необходимо выполнить множество условий. Отзывы у обычных людей по этому вопросу тоже всегда разные.

krepoteka.ru

Ипотека на строительство дома. Взять ипотеку на строительство дома. Получите ипотеку на строительство дома. Оформить ипотеку на строительство. Постройка дома в ипотеку

1clickmoney.ru

4621

В большинстве случаев вложения в постройку загородного дома более выгодны, чем покупка квартиры в городе. Ипотека на строительство частного дома – заем, который поможет тем, у кого собственный сбережений недостаточно.

Трудно переоценить проживание в загородном коттедже. Ведь не сравнить тесную квартиру и дом с участком. Хорошая экология, покой и безопасность, – мечта многих. Это особенно касается варианта, когда дом возведен по собственноручно выбранному проекту. Индивидуальное строительство – мероприятие, мягко говоря, недешевое. При помощи ипотеки на строительство частного дома можно приобрести не готовое жилье, а построить свое. Такие кредиты выдают только надежные компании.

Ипотека на строительство дома – отличительные особенности

В роли залогового обеспечения ипотека на строительство частного дома часто подразумевает земельный участок. Он должен быть выкуплен заемщиком в собственность. Если клиент имеет не только участок, но и, пусть незавершенные, постройки на нем, то он может рассчитывать на большую сумму кредиту и более выгодные условия. Другие особенности:

  • В качестве залога может использоваться и другая недвижимость.
  • Срок, на который дается кредит, достигает 30 лет.
  • Процентная ставка 10–15 %.

Обычно, ипотека на незавершенное строительство подразумевает выплату первоначального взноса. И хотя банки предлагают программы, где он не обязателен, они гораздо менее выгодны, так как связаны с повышенным риском для финансовой организации.

Еще один вариант – использование в качестве первоначального взноса материнского капитала. Собирать бумаги можно начинать до того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Такое разрешение дает Пенсионный фонд. Оформить ипотеку на строительство дома с использованием материнского капитала несколько сложнее, но все преодолимо. Направить деньги можно и на погашение процентов.

Получите деньги на строительство дома ->->->

 

 

Переоформление ипотеки на строительство дома

После того, как дом будет достроен, его можно переоформить в качестве залога. Так как стоимость такого объекта выше, то и условия по займу будут более выгодными. Но если ипотеку на строительство брали только на период стройки, то такой шаг осуществить не получится.

Не все банки предлагают взять ипотеку надолго на строительство дома, поскольку такой заем связан с повышенными рисками. Если заемщик не доведет до конца строительство, продать объект будет очень сложно. Это может стать препятствием в выдаче кредита, но не в случае, если клиент предоставил в качестве залога другую недвижимость.

Кто поможет взять ипотеку на долевое строительство

Редко случается так, что коттедж строится в чистом поле. Обычно дома возводятся целым поселком. То есть происходит долевое строительство. Такую ипотеку на строительство жилого дома помогут получить кредитные брокеры. Эти организации сотрудничают с банками, их менеджеры проходят обучение и прекрасно разбираются в предлагаемых программах. Чем же выгодно получить ипотеку быстро на строительство дома при помощи кредитного брокера:

  • Быстрое оформление нужных документов;
  • Грамотный подбор выгодной программы;
  • Возможность повторной подачи в банк заявки, если при проверке были выявлены ошибки.

Оформление ипотеки на строительство дома может занять значительное время при попытке сделать это самостоятельно. При этом банки отказывают свои клиентам без объяснения причины. Вы никогда не узнаете, что не понравилось кредитному отделу – возраст, место работы, уровень дохода, наличие иждивенцев или что-то еще. Второй раз заявку уже не возьмут, придется идти в другой банк и начинать все сначала.

Ипотеку на этапе строительства быстрее и легче получить при помощи кредитного брокера. Сотрудники организации точно знают, как нужно оформить документы. Они могут пройти всю цепочку за клиента или просто подобрать программу, которая подойдет лучше всего.

О чем не стоит забывать

Ипотеку на незавершенное строительство трудно взять с плохой кредитной историей. Испортиться она может по нескольким причинам. В том числе и по вине работника банка. Поэтому после погашения кредита обязательно нужно проверить в банке этот факт.

К оформлению ипотеки на строительство жилья всегда подходите внимательно. Понятно, что это долгосрочный кредит, переплата большая и хотелось бы взять его под небольшой процент. Но все же стоит обращаться в проверенные компании, которые работают на рынке не менее трех лет. Если в рекламе указываются слишком заниженные проценты, то, скорее всего, речь идет о скрытых выплатах и переплата будет больше, чем в тех организациях, которые делают все прозрачно.

Получите деньги на строительство дома ->->->

 

 

Оставьте свой комментарий

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: не известно

Величина переплаты: не известно

Выплаты за весь срок кредита: не известно

Окончание выплат: не известно

Ипотека на строительство частного дома. Основные нюансы.

О собственном жилье мечтает каждая семья, если детей много, то все они желают поселиться в отдельной комнате, да и для представителей старшего поколения требуется простор. С комфортом разместиться в ограниченном пространстве городских квартир удастся далеко не каждом большому семейству. Помочь способна ипотека на строительство частного дома.  Поскольку квадратные метры в загородном доме позволяют создать отдельное пространство для каждого. Приобрести вместительный дом, да еще и устраивающий всех членов семьи, затруднительно. При помощи банка можно получить недостающую сумму в кредит, чтобы по собственному проекту построить дом с учетом интересов всех близких.

Нюансы кредитования загородного строительства

Основным отличием такого кредитного продукта, как ипотека на строительство частного дома, является получение денег еще до сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию. Целевой кредит может выдаваться частями. Каждый завершенный этап строительства может служить основанием для перечисления следующей части займа.

Такая процедура выдачи заемных средств удобна не только банку, но и клиенту, ведь ему не придется платить лишнее за то время, пока деньги «не работали» и ждали своего часа.

Проценты начисляются только за период фактического использования средств и только за реально истребованные суммы. Если удалось сэкономить, то долговая нагрузка снизится.

Обязательным при оформлении ипотеки на частный дом остается и внесение первоначального взноса из собственных средств. При обращении в банк нужно подтвердить уже произведенные расходы на покупку стройматериалов или на оплату работы строителей. Размер такого взноса зависит от требований банка и может достигать 10-50% от общей суммы затрат на строительство.

В некоторых случаях можно использовать для этих целей средства семейного (материнского) капитала. Тогда первоначальный взнос будет внесен из Пенсионного Фонда, а оставшуюся сумму предоставит банк. Так можно приступить к строительству и вовсе без вложений.

Для того, чтобы понимать, какую именно сумму первоначальных вложений потребуется внести из своего кошелька и сколько денег взять в банке, необходимо составить общую смету расходов. Узнать приблизительные данные по предстоящим расходам на новый дом загородом позволит калькулятор расчета стоимости строительства дома. Этот онлайн инструмент создан специально для предварительного планирования затрат на возведение различных строений. Но конечный результат зависит от выбранного застройщика, поэтому прежде чем оформлять ипотеку придется найти фирму, которой вы готовы доверить возведение вашей крепости.

Что может быть обеспечением по ипотеке на дом?

Покупка готового жилья по ипотеке является вполне привычной и понятной сделкой – банк добавляет денег на приобретение квартиры, одновременно регистрируя обременением на эту недвижимость. Таким образом, купленная в кредит квартира остается залогом до полного возврата средств, а продать ее в обход банка-кредитора невозможно. Именно это делает ипотеку наименее рискованным для банка продуктом, а для заемщика – кредитом с минимальной ставкой и переплатой.

Ипотека под частный дом может быть оформлена даже в случае, если он еще не достроен. Объектом залога при этом становится один из следующих вариантов недвижимого имущества:

  • Земельный участок, где дом и будет находиться, при этом следует учитывать соответствие его назначения – он должен принадлежать к категории земель для индивидуального-жилищного строительства, а не к землям сельхозназначения или дачного товарищества;

  • Недострой, зарегистрированный как объект незавершенного строительства, то есть дом может стать залогом еще на стадии «фундамента»;

  • Любой другой объект недвижимости, который находится как в собственности самого заемщика, так и других лиц, готовых выступить предоставить его в залог.

При этом дополнительным условием может быть страхование от ряда рисков, в том числе:

  • личное страхование жизни и здоровья заемщика в пользу банка-кредитора на всю сумму запрашиваемых обязательств и на весь период использования заемных средств;

  • имущественное страхование объекта незавершенного строительства от  ущерба в результате разгула стихии и действий третьих лиц;

  • титульное страхование от потери права собственности на землю из-за проблем с оформлением сделки приобретения земли или из-за мошенничества с документами.

Банк может настоять на оформлении одного или сразу нескольких видов страховок. При наступлении страхового случая, указанного в любом из этих полисов, компенсация по решению банка направляется на погашение части кредита.

Если же ипотека на недостроенный частный дом заемщиком не погашается, банк может настоять на расторжении договора и изъять заложенную недвижимость через суд.

Совет: перед началом стройки обязательно получите разрешение на строительство частного дома. Или можете рискнуть и понадеяться на продление дачной амнистии.

Условия предоставления данного кредита

Чек-лист при выборе кредитного продукта на строительство загородного дома должен включать следующие пункты:

  • Требования к самому возводимому объекту, земельному участку и его местоположению;

  • Требования к застройщику и этапам возведения и регистрации загородного дома;

  • Условия перечисления заемных средств;

  • Размер необходимой доли собственных средств и условия подтверждения собственных затрат на строительство;

  • Необходимое обеспечение и предмет ипотеки;

  • Непосредственно параметры кредитного продукта – предельные суммы, сроки, ставки, дополнительные комиссии.

Чем меньше риск банка при финансировании возведения загородного дома, тем выгодней условия заимствования. При большом взносе из своего кармана и наличии ликвидного обеспечения проценты будут ниже. Об этом стоит помнить при обращении за кредитом.

Ипотека на покупку частного дома может выбрана лишь после изучения всех этих критериев по конкретному предложению банка. От них зависит не только шансы на одобрение запрашиваемого кредита, но и удобство взаимодействия с банком. Кроме того, совокупность этих факторов влияет и на переплату по кредиту.

Сюжет о том как получить ипотеку:

Перед тем как брать ипотеку ОЧЕНЬ НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендую посмотреть данное видео: 

karkasnik.su

Ипотека на коттедж (ипотечный кредит)

Загородный коттедж или таунхаус уже давно не воспринимаются как реальность, существующая только в кино.

Стать обладателем такой недвижимости может любой желающий, имеющий средства на такую покупку, или заемщик банка, оформивший ипотеку на коттедж.

Как купить недвижимость за городом?

Банки уверяют, что приобретение недвижимости за городом в ипотеку не менее выгодно, чем покупка городской квартиры.

Но на деле придется убедиться, что сделать это несколько сложнее, чем обещалось.

Все же покупка загородного дома в ипотеку становится все популярнее.

Рассмотрим, какие трудности может встретить заемщик.

Обращение в банк

Обращаясь в банк с заявкой на одобрение покупки в ипотеку стоит помнить о нескольких моментах.

Именно они в конечном итоге окажут влияние на решение банка:

  1. Во-первых, в стоимость такого объекта входит не только сам дом, но и земельный участок. Именно он может дать большую часть итоговой цифры. И в договоре купли-продажи будут фигурировать два объекта: земля и строение. Причем участок должен соответствовать целевому назначению — индивидуальному строительству.
  2. Во-вторых, многие банки считают загородные дома менее ликвидными, чем городские квартиры. Это связано с более низким спросом на них. Поэтому оценка продавца и банка могут довольно существенно различаться.
  3. В-третьих, большое значение имеет материал постройки. Деревянные конструкции менее долговечны и к тому же имеют повышенный риск утраты при пожаре. Кирпичные или каменные строения считаются более надежными и долговечными.

Все эти нюансы банк оценит, прежде чем сообщить заемщику свое решение. Но даже если оно будет положительным, стоит заранее рассчитывать на то, что условия договора будут не такими, как в рекламных проспектах.

Процентная ставка на загородный дом выше, чем на городские квартиры. А первоначальный взнос больше.

Предложения

Есть два способа подобрать для себя коттедж или таунхаус. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

Первый способ — подобрать подходящий дом самостоятельно. Для этого потребуется ознакомиться с предложениями в своем регионе.

Выбранный объект можно будет затем представить в банк:

  1. Плюсом такого способа является возможность рассматривать неограниченное число предложений, как на вторичном рынке, так и в строящихся коттеджных поселках.
  2. Минусом будет то, что при покупке вторичного жилья у покупателя может не хватить возможностей проверить чистоту сделки. Конечно, это в любом случае проделает банк, но отказ по причине сомнительности покупки можно получить.

Второй способ — ознакомиться в выбранном бане со списком аккредитованных застройщиков и выбирать уже из тех предложений, которые они готовы предоставить.

Положительный момент в том, что дом будет построен именно для конкретного покупателя с учетом его требований. Минус — новоселья придется подождать.

Кроме того, может оказаться, что в настоящий момент возведения жилья такими застройщиками в нужном месте не планируется.

Ипотека на коттедж

Ипотека на коттедж имеет ряд отличий. Это прежде, всего, необходимость одновременного приобретения земельного участка, на котором тот расположен. Не владельцу земли банк предоставить кредит не может.

На дом с земельным участком

Стоимость земельного участка сильно влияет на цену загородного дома.

Она зависит от таких факторов, как:

  • близость к городу и расположение;
  • наличие подъездных путей;
  • расположение рядом лесных массивов, водоемов и других рекреационных объектов;
  • подведение коммуникаций;
  • размер.

Необходимым условием для получения ипотеки на загородный дом является оформление собственности на земельный участок, где он расположен.

Банк предоставит кредит только в том случае, если собственник дома владеет и земельным участком.

Поэтому приобрести дом на земле жилищного кооператива в ипотеку практически нереально.

Условия

Условия предоставления кредита на коттедж ничем не отличаются от покупки городской квартиры:

  • на приобретенный дом и землю оформляется право собственности;
  • затем они передаются в залог банку.

За пользование кредитом начисляются проценты.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос на загородный дом многие банки устанавливают выше, чем на городское жилье.

Это связано с тем, что риски банка больше, чем при кредитовании городской квартиры:

  • загородный дом является менее ликвидным имуществом;
  • риск его потери в результате пожара или иного катаклизма дольше;
  • коттедж имеет большую стоимость.

Получить в залог не только сам дом и значительную часть его стоимости банку выгодно.

Это защищает его от риска остаться и без выданного кредита, и без полученных от его продажи с аукциона средств. А для заемщика служит лучшим стимулом вовремя вносить платежи.

Варианты залога

Как правило, в залог по ипотечному кредиту передается приобретенная на заемные средства недвижимость (на основании ФЗ № 102). Покупка коттеджа не является исключением. Но есть и еще один вариант.

При покупке строящегося объекта в залог можно передать другую имеющуюся недвижимость или же земельный участок.

Но сначала необходимо убедиться, что он предназначен именно для индивидуального строительства.

Какие банки дают?

Сегодня купить коттедж в ипотеку предлагают самые разные банки. Выбор зависит от того, насколько привлекательные условия кредита они готовы предложить.

Большинство заемщиков отдает предпочтение крупным банкам с солидным сроком работы. Но иногда интересные продукты предлагают новые игроки на рынке ипотечного кредитования.

Сбербанк

Сбербанк предлагает единую процентную ставку на покупку недвижимости на вторичном рынке. Она составляет:

  • 13,45% для клиентов, получающих зарплату на карту Сбербанка;
  • 13,95% для всех остальных заемщиков.

При этом нет разницы, что именно приобретает заемщик: городскую квартиру или загородный коттедж. Срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос от 20%.

Тут представлен образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

ВТБ 24

Банк ВТБ также предлагает возможность приобретения загородного дома как на рынке вторичного жилья, так и строящегося:

  • для клиентов, получающих зарплату на карту банка процентная ставка начинается от 13,5%;
  • для остальных от 14%.

Конкретная цифра насчитывается индивидуально и указывается в договоре. Первоначальный взнос составит 20-30 от суммы.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного займа в ВТБ 24.

Альфа Банк

Предложение Альфа Банка отличается от прочих привязкой к определенным регионам. Это не дает возможности всем желающим получить такой кредит.

Процентная ставки определяется индивидуально в зависимости от суммы и срока. Максимальный срок — 25 лет.

Тут представлен образец заявления на получение ипотеки в Альфа Банке.

Другие

Условия других банков представлены в таблице:

Банк Процентная ставка, % Первоначальный взнос, % Максимальный срок, лет
ЮниКредит Банк 11,5 30 30
Центрокомбанк 12 — 30 20 30
Уралсиб 14 — 16 30 20
Абсолют Банк 15,5 н/д 15
ДельтаКредит 14,5 — 15,75 40 25

Порядок оформления

Порядок получения ипотеки на коттедж мало отличается от такового в отношении городской квартиры:

  1. Сначала проводится одобрение сделки банком.
  2. Затем заключается договор между продавцом и заемщиком.
  3. После внесения первоначального взноса банк перечисляет продавцу всю сумму.
  4. Покупатель оформляет право собственности на дом и передает его в залог банку.

Какие документы нужны?

Для первого визита в банк потребуются:

  • заявление-анкета;
  • паспорта заемщиков;
  • копия трудовой книжки или свидетельство о регистрации ИП;
  • справка по форме банка или 2-НДФЛ о доходах.

Здесь можно скачать образец справки о доходах, образец типового заявления-анкеты на ипотеку.

После одобрения также потребуются документы на приобретаемый объект:

  • предварительный договор продажи;
  • отчет об оценке стоимости;
  • кадастровый паспорт;
  •  подтверждение права собственности на землю с указанием ее назначения;
  • разрешение на строительство и т. д.

На видео о приобретении загородного жилья посредством займа

77metrov.ru

Выгодная ипотека на строительство дома

Мечта о собственном загородном доме может воплотиться в реальность даже в том случае, если не хватает средств на строительство. Для этого достаточно обратиться в один из банков и такой вид кредита, как ипотека на строительство дома, вам гарантированно будет выдан. Также данный вид кредитования можно получить через брокера. Все зависит от того, какая у вас кредитная история, и как много времени вы готовы потратить на его получение.

Плюсы и минусы данных предложений

  1. Оформляем кредит в банке.

Обратившись в банк и подав заявку на кредит, а также оформив все необходимые документы, вам приходится долго ждать. 

При этом для получения такого кредита, как ипотека на строительство, понадобится предоставить большое количество документов, и соответственно потратить много времени. Но здесь есть один плюс. Заключается он в том, что в банке процентная ставка на ипотека на строительство дома чуть ниже, чем у брокера, и только лишь потому, что брокер, если вы к нему обращаетесь, делает всю работу по получению выгодного кредита за вас. Поэтому многие на сегодняшний день предпочитают оформлять и получать кредит через брокера. На то есть масса причин, которые мы постараемся озвучить ниже.

2.Оформляем кредит через брокера.

Начнем с того, что под словом "брокер" понимается специализированная компания, главной целью которой является помощь клиенту в получении банковского кредита. Она облегчает жизнь не только тем, у кого не получается по некоторым причинам напрямую в банке взять такой документ, как ипотека на строительство дома, но и тем, кто не хочет тратить много времени на всю эту бумажную волокиту. Поэтому, получая кредит через брокера, вы сможете рассчитывать на следующие услуги:

а) Надежный ипотечный брокер подберет для вас самый подходящий ипотечный кредит. Для основной массы заемщиков самый принципиальный вопрос всегда в выборе наиболее выгодного кредитования. То есть брокер ориентируется на ваши возможности в ежемесячной выплате кредита и правами в отношении купленного дома.

б) Правильно и быстро оформит заявку. Понимая все тонкости требований к заемщикам в том либо другом банке, ипотечный брокер сумеет показать вашу кандидатуру с наилучшей стороны и оформить весь пакет нужных документов. Разница между тем, как это оформляет любитель, и как проводит дела специалист, очень огромная и может быть весьма существенной.

в) Подготовит кредитный договор после расчета и согласования суммы кредита с клиентом. По данным статистики, численность положительных решений по кредитным заявкам, поданным через проф. брокеров, на 30–40% больше, нежели по заявкам от заемщиков физических лиц.

г) Существенно сэкономит средства на кредитной сделке.

Ипотечное кредитование, при котором оформляется ипотека на строительство загородного дома, - достаточно непростой процесс, а затраты по ипотеке не ограничиваются только ежемесячными выплатами. Поэтому в любом определенном случае они будут индивидуальны. Брокер поможет провести необходимые расчеты и обнаружить вероятные «подводные камни» в предлагаемом договоре. После проверки этих данных заключается ипотечный договор с максимальной выгодой для клиента.

д) Провести рефинансирование сделки (если упадут ставки на кредит). Сейчас в России действует система рефинансирования кредитов, и данная услуга активно используется и осваивается всеми ипотечными брокерами. Именно они берут на себя полное проведение сделок, связанных с рефинансированием. То есть если кредитная ставка упадет, компания сделает перерасчет по ипотечному договору.

е) Найти самого лояльного кредитора. Такого, кто не откажет в выдачи кредита. Отказ в выдаче кредита физическому или юридическому лицу - это вполне обычная ситуация в банке. И на это есть много причин. Вот их-то и  может легко и быстро устранить ипотечный брокер, который берет всю ответственность на себя.

Все плюсы обращения к ипотечному брокеру для получения "ипотека на строительство дома" налицо. Поэтому. если предложение вас заинтересовало, мы с удовольствием поможем в этом вопросе, обращайтесь!

fb.ru


Смотрите также