Геологические изыскания под частный дом. Изыскания для строительства коттеджа


Геологические изыскания под частный дом

Строительные инженерные изыскания при проектировании фундамента коттеджа, частного дома

Строительные инженерные изыскания и в первую очередь геологические под строительство загородного дома в последнее время стала практически обязательным условием для расчета фундамента. Строительство 90-х годов показало, что зачастую фундамент здания неоправданно завышен в свои несущих свойствах (а соответственно и стоимости) либо слишком слаб (например, опирается на подвижные грунты). От сюда и появилась уверенность, что фундамент дома это половина строительства, ведь не всем везло, кто-то тратил огромные деньги, а кто-то даже при больших тратах получал в последствии перекосы дома. И все это из-за того, что проект, по сути, делался в слепую без проведения бурения. При геологических инженерных изысканиях для коттеджа геолог дает не только достоверную информацию о грунтах, но и данные о грунтовых водах, агрессивности грунтов к стали и бетону, рекомендации по типам фундаментов. При заказе инженерных геологических изысканиях для строительства коттеджа следует учитывать:

Пятно застройки - определится где будет стоять будущий дом, для определения мест бурения.

Доступность - сможет ли буровая установка проехать к местам бурения, если места бурения недоступны, работы могут быть проведены с использованием переносных буровых установок, подробнее об этом в разделе -

Ручное бурение скважин.

Объем работ - для этого следует примерно знать размер будущего дома в плане, (длина и ширина ), этажность, заглубление фундамента и материал строительства. Приблизительно это можно описать так: если дом меньше 15 метров Х 15 метров то бурится 3 скважины, если больше то 4 скважины. Глубина скважин, это 8 метров от нижней точки фундамента, т.е. если глубина фундамента 1, 5-2, 0 метра (глубина промерзания), то буриться 10-ти метровые скважины, подробнее можно узнать перейдя в раздел

Как рассчитать объем работ.

Наличие топографической съемки (геоподосновы), если у вас ее нет, то мы поможем вам в этом, этот вид работ относится к другому виду инженерных изысканий - геодезическим.

Разные фирмы предлагают различные способы строительных изысканий (бурение) под малоэтажное строительство (коттеджи), разброс объема работ очень большой: от 2 скважин по 6 метров глубиной до 5-6 скважин глубиной по 12-14 метров. Мы выбираем среднее значение - три. Как показал наш многолетний опыт бурения в Подмосковье для определения геологических условий достаточно двух скважин на глубину 10 метров, но при этом не стоит забывать, что всегда необходим контроль, поэтому буриться третья скважина. При больших размерах дома 15 метров Х 15 метров и больше, трех скважин бывает не достаточно, так как между ними получаются слишком большие расстояния, что снижает точность инженерных изысканий, в эти случаях следует бурить уже четыре и более скважин. При этом количество скважин и расположение задается в первую очередь конфигурацией дома, поэтому так важно знать не только пятно застройки, но и плановые размеры дома.

Для чего нужна топографическая съемка участка - геодезические инженерные изыскания, которую делают геодезисты? Ответ прост, на ней наносятся существующие подземные коммуникации, но даже если вы знаете все геоподоснову своей земли следует учитывать, что именно с топографической съемки геолог берет разность высот по скважинам и если у него не будет этих данных, то при построении разреза разница по высотам закрадется в виде ошибки в геологические построения. Следует учитывать и тот факт, что топосьемка необходима проектировщикам для грамотной посадки дома, ландшафтным дизайнерам для проектирования благоустройства, газовщикам для подключения дома и т.д. Если у вас нет топографической съемки, мы окажем вам содействие в поиске наиболее качественных исполнителей.

При заказе строительных изысканий следует учитывать доступность до мест бурения. Следует понимать, что буровая установка не сможет производить работы в глухом лесу или на участке с уклоном в 45%. На нашей фирме имеются переносные буровые установки, но и их возможности ограниченны, а производительность, ввиду устройства таких установок, невысока. Места бурения скважин можно смещать в сторону от предполагаемого дома (пятна застройки), не обязательно их размещать строго по углам будущего дома. Поэтому, перед тем как заказать, продумайте возможные подъезды буровой техники к местам бурений.

Целью инженерно-геологические изысканий под строительство дома является получение комплексной информации об инженерно-геологических условиях территорий, в том числе с опасными процессами природного и техногенного характера (суффозионные и просадочные процессы, подтопления, оползни, карсты и др.), свойствах грунтов и подземных вод по площади и в разрезе участка предстоящего строительства.

Проведение инженерных изысканий обусловлено необходимостью выбора наиболее верного проектного решения, обеспечивающего максимально качественную и техническую надёжность строительства объекта, при минимальном вложении затрат, исходя из конкретных инженерно-геологических условий. От полноты и качества изыскательских материалов зависит достоверность информации о геологической среде, а также возможность обеспечения устойчивости и долговечности зданий, сооружений и безопасности населения.

Объем геологических инженерных изысканий, содержание и детализация их результатов могут определяться:

- сложностью геологического строения исследуемого района;

- степенью изученности исследуемого района;

- назначением и конструктивными особенностями зданий и сооружений, проектирование которых предполагается выполнить на основе результатов изысканий;

стадией проектирования.

Результаты таких работ, как правило, представляются в виде «Отчета о проведении инженерно-геологических изысканий», включающего пояснительную записку и некоторый иллюстративный материал:

Титульный лист

Содержание

Физико-географические условия. (при необходимости)

Геологическое строение

Гидрогеологические условия

Физические свойства грунтов

Геологические и инженерно-геологические процессы

Выводы и рекомендации

Иллюстративный материал

Расширенное описание содержания технического отчета

Образец технического отчета по геологическим изысканиям

Наличие в Отчете об геологических инженерных изысканиях на Вашем участке вышеописанных разделов с содержащейся в них информацией, свидетельствует о приемлемом качестве изысканий и компетентности организации, проводившей эти изыскания.

mirznanii.com

Геодезические изыскания для строительства частного дома

  • Проведение геодезических изысканий необходимо если Вы хотите построить качественный и надежный дом, сэкономив при этом свои нервы и средства. Ниже мы расскажем о практической пользе от проведения геодезических работ.

С началом строительства дома встает вопрос о необходимости геодезических изысканий. Проведение несомненно приносит огромную пользу Застройщику. Однако, большинство не прибегает к услугам геодезистов или попросту не знает о них. Ниже мы расскажем о практической пользе от проведения геодезических работ.

Геодезия охватывает большой фронт работ, из которых можно выделить несколько видов, которые понадобятся Вам при строительстве частного дома:

  • Топографические работы
  • Разбивочные работы
  • Исполнительная съёмка

Топографические работы

Топография проводится для построения точной карты и определения всех неровностей Вашего земельного участка. Для нужд частного домостроительства топографический план как правило выполняется в масштабе 1:500.

С топографической съемкой Вы познакомитесь на самых ранних этапах подготовки к строительству. Она потребуется Вам на начальных этапах проектирования, для определения допустимых размеров и оптимальной “посадки” будущего дома на земельный участок, с учётом необходимых отступов от планируемых строений относительно границ участка и существующих объектов, а так же с учётом существующих особенностей земельного участка, например таких как уклон.

В последующем топографическая карта понадобится для получения градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство дома.

Заказав топосъемку, Вы будете уверены в том, что при разработке проекта архитектор и конструктор учтут все особенности рельефа участка.

Геодезические разбивочные работы

С началом строительных работ, после очистки и подготовки участка целесообразно пригласить геодезиста для выполнения разбивочных работ.

Разбивочные работы представляют собой перенос объекта строительства с чертежей проекта в натуру. При этом специалисты выполняют:

  • Вынос и закрепление главных и основных осей сооружения на местности.
  • Вынос и закрепление осей отдельных строительных элементов будущего дома.
  • Определение уровней проектных высот.

Стоимость этих работ не сравнится, с полученной экономией времени и точности разметки.

Исполнительная съёмка

Исполнительная геодезическая съемка это геодезические изыскания, которые проводятся непосредственно во время строительства, для контроля точности и отклонений положений конструкций от проектной документации.

Основываясь на результатах исполнительной съемки можно судить о качестве выполняемых работ и при необходимости оперативно вносить корректировки.

В чем выгода от геодезических изысканий при строительстве коттеджа?

Проведение геодезических изысканий необходимо если Вы хотите построить качественный и надежный дом, сэкономив при этом свои нервы и средства. Вот некоторые из причин почему:

  • При наличии уклона на участке, архитектор и конструктор скорее всего просто откажутся выполнять свою работу без предоставленной топографической съемки. Без нее нельзя определить фактические высотные отметки, перепады уровня земли по фасадам, глубины заложения фундамента и т.д.
  • Вы получите оптимальное расположение дома на участке
  • Независимый контроль строителей обеспечит уверенность в надежности и соответствии всех геометрических параметров конструкций проекту.
  • Вертикальные ровные стены и прямые углы сэкономят Вам не мало нервов и средств при внутренней отделке дома.
  • Разработка проекта ландшафтного дизайна, планирование размещения всех растений, беседок, дорожек основываются на топографии. При чем в необходимо это не только для участков с уклоном, но и для относительно ровных.

newhome63.ru

Изыскания для коттеджа - Инженерные изыскания в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Процесс строительства загородного дома, если подходить к процессу ответственно и основательно, начинается с разработки проектной документации. Инженерно-геологические изыскания (геология участка), как и топографическая съемка, являются неотъемлемой частью подготовки к проектированию и строительству. Даже в случае, если вы приобретаете готовый проект, его разделы, касающиеся типа и конструкции фундамента, должны быть откорректированы и приведены в соответствие с инженерно-геологическими условиями конкретной площадки. Зачастую это дает возможность сэкономить на материалах, либо избежать непредвиденных сложностей в процессе строительства.Также, без предоставления данных о геологическом строении участка, ни один строитель и архитектор не даст вам гарантию на производимые работы.

Внимание !!! Пренебрежение производством инженерно-геологических изысканий, в большинстве случаев, приводит к несоизмеримо большим финансовым потерям и сложностям как на этапах строительства, так и при последующей эксплуатации зданий и сооружений.

 

Для начала работ необходимо сформулировать Техническое задание на геологические изыскания (в этом Вам с радостью помогут наши специалисты).

Скважины при производстве инженерно-геологических изысканий рекомендуется располагать непосредственно в пятне застройки, по контурам и осям проектируемых построек.

Глубина инженерно-геологических скважин для изысканий под коттедж определяется исходя из предполагаемых нагрузок и типа фундамента:

  • в случае использования ленточного фундамента, глубина исследования от подошвы фундамента составит 6,0-7,0 метров;
  • в случае использования плитного фундамента, глубина исследования определяется из расчета зоны влияния проектируемого здания, и, как правило, составляет 8,0-15,0 метров от подошвы фундамента, либо устанавливается проектной организацией с учетом особенностей будущего строения;

Рекомендуемое количество инженерно-геологических скважин для каждого здания принимается исходя из его размеров в плане:

  • до 10,0х10,0 метров - 3 инженерно-геологические скважины;
  • до 15,0х15,0 метров - 4 инженерно-геологические скважины;
  • до 20,0х20,0 метров - 5 инженерно-геологических скважин;

и т.д.

Пример расположения скважин в пятне застройки будущего загородного дома.

В процессе бурения инженерно-геологических скважин составляются их паспорта и отбираются образцы грунтов и грунтовых вод.

Далее образцы проходят исследования физических, химических свойств и механических характеристик в грунтово-химической лаборатории.

Результаты исследований интерпретируются и обобщаются в Техническом отчете, который и является окончательным продуктом геологических изысканий. Срок выполнения работ, от момента выезда буровой установки на участок до выдачи готового материала, не превышает двух недель.

При заказе геологических изысканий необходимо предусмотреть возможность подъезда к месту работ буровой установки. В стесненных условиях, возможно использование для бурения инженерно-геологических скважин, малогабаритных (переносных) установок, либо ручного бура.

Оплата геологических изысканий для строительства загородного дома (коттеджа) производится в два этапа. Непосредственно перед выездом буровой бригады необходимо оплатить аванс в размере от 30% до 50% от общей стоимости инженерно-геологических изысканий. Окончательная оплата производится по факту готовности Технического заключения.

Стоимость инженерно-геологических изысканий для строительства частного загородного дома (коттеджа) складывается из цены за один погонный метр комплексных геологических исследований и может меняться в зависимости от удаленности участка, условий подъезда, застроенности, рельефа и конечного объема исследований.В комплекс исследований входят следующие работы:

  • выезд буровой установки к месту проведения инженерно-геологических изысканий;
  • бурение инженерно-геологических скважин с отбором образцов грунтов и грунтовых вод;
  • лабораторные исследования;
  • составление технического заключения по результатам инженерно-геологических изысканий.

Стоимость геологических изысканий может меняться в зависимости от конечного объема исследований, удаленности площадки строительства от г.Санкт-Петербурга, инженерно-геологических условий площадки.

В нашей организации предусмотрена гибкая система скидок для клиентов, заказывающих инженерно-геологические изыскания в нашей организации не в первый раз, при заказе геологических исследований на двух и более объектах единовременно, а также при заказе геологических изысканий одновременно с бурением и оснащением водозаборной скважины.

Часто задаваемые вопросы по геологическим изысканиям - FAQ

Строительство загородных домов - Архитектурно-Строительная группа "АТОН"

www.nwgeo.ru

Инженерно-геологические изыскания для строительства коттеджа

Процесс возведения загородных коттеджей – это очень сложная задача, начинать которую нужно с оформления проектных документов. Инженерно-геологические изыскания для строительства коттеджа (ИГИ) – это неотъемлемая часть подготовки земельного участка к строительству зданий.

Необходимость проведения инженерно-геологических изысканий

Даже если покупать готовые проекты, то в их разделах, касающихся фундамента, нужно внести определённые корректировки и привести их в соответствие с инженерными и геологическими требованиями. Обычно ИГИ позволяют значительно сэкономить на стройматериалах, избежать проблем при строительстве и непредвиденных ситуаций спустя несколько лет после ввода здания к эксплуатацию. Кроме того, никакие строители и архитекторы не дадут вам гарантии на выполняемые работы, если вы не предоставите им сведения о геологических особенностях земельного участка.

Практика показывает, что если пренебрегать инженерно-геологическими изысканиями, это значительно повышает риск несоизмеримо больших финансовых потерь и сложностей во время строительства и последующей эксплуатации коттеджей.

Порядок инженерно-геологических изысканий

Всем владельцам загородных участков нужно знать некоторые особенности ИГИ. Сначала заказчику нужно сформулировать свои требования и пожелания, на основании которых будет оформлено техническое задание для геологических изысканий. Во время выполнения ИГИ скважину должны находится в месте застройки, по контуру и оси проектируемой постройки.

Глубина скважин для инженерно-геологических изысканий зависит от предполагаемой нагрузки на здание и типа фундамента: для основы ленточного типа – 6-7 метров, для плитной основы – от 8 до 15 метров (зависит от площади постройки). Также нужно пробурить достаточное количество скважин, в зависимости от размеров фундамента будущего коттеджа:

  • 10 × 10 метров: 3 скважины;
  • 15 × 15 метров: 4 скважины;
  • 20 × 20 метров: 5 скважин и т. д.

При бурении скважин для ИГИ геологи составляют их технические паспорта и отбирают образцы грунта и подземной воды. Эти образцы отправляют в лабораторию, где исследуют физические и химические свойства воды, а также механические характеристики грунта. Итоговые результаты проведённых исследований записывают в Технический отчёт, который и используют в качестве окончательного продукта ИГИ. Время на выполнение инженерно-геологических работ (с момента заказа услуги до выдачи готовых документов и отчётов) составляет от 10 до 15 дней.

Заказывая геологические изыскания для строительства коттеджа, требуется предоставить буровой установке возможность подъехать к месту проведения строительных работ. Если же место застройки имеет какие-то ограничения, для бурения скважин ИГИ можно использовать малогабаритные (переносные) установки или ручные буры.

Проведение геологических изысканий в Нижнем Новгороде

Заказать услугу инженерно-геологических изысканий в Нижнем Новгороде можно на сайте предприятия «РегионГеология» геология-нн.ру. На стоимость проведения инженерно-геологических изысканий под коттеджи влияет общий объём исследований, удалённость земельного участка от Нижнего Новгорода, инженерно-геологические условия строительной площадки. Цена инженерно-геологических изысканий также зависит от количества скважин, их глубины, наличия подъезда к месту застройки, застроенности участка и рельефа местности. Окончательная оплата ИГИ для строительства коттеджей производится после предоставления Технических заключений и других отчётов.

В инженерно-геологические изыскания входят такие услуги:

  • выезд буровой спецтехники;
  • бурение скважин ИГИ;
  • отбор образцов грунта и подземной воды;
  • исследование образцов в лаборатории;
  • оформление Технического заключения на основании результатов ИГИ.

Обычно Технический отчёт геологических изысканий состоит из следующих разделов:

  • титульного листа;
  • содержания;
  • физико-географических условий местности;
  • геологического строения и физических свойств грунта;
  • гидрогеологических условий;
  • описания геологических и инженерно-геологических процессов;
  • выводов и рекомендаций;
  • иллюстративного материала.

Подробней изучить все особенности ИГИ можно по этому адресу.

www.prohandmade.ru


Смотрите также