Услуги технического надзора в Москве. Надзор за строительством коттеджа


Авторский надзор в строительстве загородного коттеджа

Строительство частного дома всегда начинается с проекта. Но,наличие продуманной технической документации не является гарантией того, что реальный результат, будет целиком и полностью соответствовать проекту. Для того чтобы все работы были выполнены на надлежащем уровне, и точно в обусловленные временные промежутки без малейших отступлений, осуществляют авторский надзор.Его проводят и во избежание возникновения форс-мажорных ситуаций на строительной площадке, вызванной нарушением правил техники безопасности.

Что же такое авторский надзор в строительстве коттеджа?

По сути, это контроль авторов проекта за тем, как их интеллектуальный продукт приобретает физическое воплощение, реализуется на практике в соответствии со всеми техническими параметрами и творческим замыслом.

Цели и задачи

Главная цель надзора в строительной сфере - исключение необоснованного отступления от норм проекта. Ключевые задачи авторского надзора напрямую связаны с проведением проверок, которые направлены на:

  1. соблюдение технологических параметров строительства. Проект подробно описывает методы работы, условия и порядок из реализации. Контроль гарантирует соответствие работ исполнителя, требованиям проектных документов;
  2. достижение показателей, обозначенных авторами. Все характеристики возведенного объекта должны соответствовать установленным целям.
  3. достоверность. Не секрет, что каждый этап работ сопровождается составлением отчетов о фактическом объеме работ. Информация в отчетах не должна противоречить идеи автора;
  4. использование только разрешенных (согласованных)материалов и оборудования;
  5. качество поставок;

Авторский надзор в строительстве загородного дома: основные моменты организации

Важно понимать, что применение такого способа контроля, не всегда оправдано. Поэтому, перед тем, как подписать договор о проведении надзора с нашими клиентами, мы учитываем некоторые моменты в его фактической организации.

  1. Определение необходимости. Наши специалисты уже на этапе проектирования могут установить такую необходимость. В основном это обуславливается сложностью работ, особенностью реализации.
  2. Заключение договора на оказание услуг. В соответствии с условиями соглашения мы берем на себя ответственность за весь комплекс надзорных работ. При этом проверки проводятся профильными специалистами с обязательным участием проектировщиков, архитекторов, инженеров.
  3. Подготовка документов. Этот этап можно назвать наиболее трудоёмким, так как в рамках его проведения готовится пакет документов, включающий в себя: список основных работ,подлежащих проверке, перечень работ, которые скрываются последующими действиями, график мероприятий надзора, затратную смету, а также журналы,предназначенные для ведения отчётной работы проверок. Журналы изготавливаются как для отдельных объектов строительства, так и для всего комплекса в целом.
  4. Создание группы авторского надзора. Такая группа формируется на базе специалистов ГК Миллениум, и включает в своей состав несколько специалистов. Наполнение группы зависит от сложности объекта.Руководителем является главный инженер. Остальные участники назначаются внутренним приказом. Список участников передается заказчику для ознакомления.
  5. Обеспечение работ. Созданная группа получает свободный доступ к объекту контроля. Дозволяется применять специальное оборудование, технические средства фиксации параметров строительства.
  6. Информационный обмен. Исполнитель обязан передавать сведения по замечаниям заказчику работ, а также непосредственному подрядчику. В некоторых случаях замечания могут передаваться в органы архитектурного надзора.
  7. Контроль за выполнением предписаний. Участники группы авторского надзора проверяют, насколько полно и своевременно подрядчиком внесены изменения, прописанные в замечаниях.

Подчеркнем, что услуга авторского надзора при строительстве частного дома применима, как в случае, когда подрядчиком выступает наша компания, так и в случае, когда подрядчиком выступает третье лицо. Иногда возникает подобная ситуация. Хозяин будущего дома заказал проектирование дома в нашей компании, а его реализацию доверил стороннему подрядчику, но озаботился качеством реализации идеи на практике.Конечно, в идеале удобнее всего сотрудничать с одним исполнителем. Но если произошло иначе, ситуацию исправит только авторский надзор от ГК Миллениум. Мы со всем усердием и присущей щепетильностью проследим за тем, чтобы подрядчик не отходил от плана ни на йоту.

ml-stroy.ru

Организация строительства частных домов и коттеджей в Москве

Технический надзор в моем лице предлагает вам услуги по организации строительства помещения любого типа и сложности. Знаете ли вы как правильно класть бетон, какие виды фундамента существуют и как осуществить контроль за соблюдением строительно-монтажных работ? Я имею 30-летний опыт в организации строительства коттеджей, в том числе проведении контроля за качеством выполнения различных строительных и ремонтных работ, разработке проектной документации, знат, как подобрать стройматериалы и выявить существующие недостатки и дефекты. При обращении ко мне за помощью, вы получите стопроцентный гарантированный результат.

Чем я могу вам помочь:

  • Строительный контроль
  • Технический надзор в строительстве
  • Технический надзор за ремонтом
  • Проверка сметной и проектной документаций
  • Контроль качества используемых стройматериалов
  • Контроль работ по электро, тепло, водоснабжению и другим инженерным системам
  • Помощь в выборе подрядчика для работ

Лично вел надзор за строительством на различных объектах:

Строительство дома своими силами – не самая простая затея, хотя бы потому, что на всех этапах строительства необходимо привлекать специалистов. Нанимая подрядчика легко наткнуться на простых шабашников, которые будут все делать не так, и которых надо будет постоянно контролировать. Специалисты технического надзора помогут вам построить дом мечты «с нуля». Мы знаем, как происходит организация строительства частных домов и гарантируем помощь на каждом этапе, начиная с заливки фундамента и заканчивая внутренней отделкой. Мы проверим правильность выбранных решений и технологий, качество работ строителей и применяемых материалов. Помните, что «знать как» – необходимое условие успешного завершения строительства дома.

Цены на услуги:

Важно! Цены указаны "ОТ". Указана минимальная стоимость за минимальный объем работ. Итоговая сумма зависит от количества комнат / площади / этажности постройки / удаленности объекта. Точная цена будет названа заказчику только после ознакомления с фронтом работ.
Услуга Стоимость за работу (выезд)
Для квартир:
Разовый выезд на экспертизу от 4500 руб
Постоянный надзор за ремонтом в квартире от 4000 руб
Приемка вторичного жилья от 4500 руб
Приемка ремонтных работ от подрядчика или бригады от 4500 руб
Для домов или коттеджей:
Разовый выезд для экспертизы от 6000 руб
Надзор за строительством домов на всех этапах от 6000 руб
Постоянный надзор за ремонтными работами в доме от 5000 руб
Сопровождение в переговорах с подрядчиком от 3000 руб
Контроль качества используемых материалов бесплатно*
Проверка сметной и проектной документации бесплатно*
Консультации по строительству и выбору подрядчика бесплатно*
* бесплатно при заказе других услуг, в любом другом случае стоимость оговаривается отдельно. ** цены даны без учета стоимости выезда к объекту. Стоимость услуг складывается за выезд + непосредственную работу на объекте. Также предоставляю все услуги по отдельности. Если вам необходимо помощь только в некоторых пунктах - звоните! Покажу, расскажу и помогу.

Результаты работы, которые вы получаете

За каждый выезд я формирую:
  • Отчет о текущем состоянии объекта, все недочеты;
  • Фотоматериалы текущего состояния объекта, с пояснениями;
  • Консультацию, предложения и способы решения возникших проблем.

Готов отстаивать ваши интересы, готов проверить качество работ подрядчика. Большой опыт позволяет это сделать для вас. Узнайте больше по поводу услуги по телефону +7 (499) 404 22 19 или оставьте заявку в форме ниже.

Как все происходит

  • 1Вы звоните мнеили оставляете заявку
  • 2Я перезваниваю вам, рассказываем чем могу помочь
  • 3Договариваемся о месте и времени
  • 4Выезжаю на объект и делаю свою работу
  • 5Вы оплачиваете услуги (по факту!)
  • 6Вы довольны результатом

Почему стоит обращаться ко мне

  • Оплата за работу по фактуНикаких авансов!
  • Большой опыт работыв строительстве (31 год!)
  • Более 72довольных клиентов!
  • Работаю быстро!
  • Точность и пунктуальностьв работе
  • Низкие цены и высокое качество. Вы не переплачиваете фирмам!
  • Специализируюсь ТОЛЬКО на техническом надзоре и контроле.
  • Богатый опыт и профессионализм. Реально, а не пустозвонство.
  • Работаю быстро
  • Работаю со здравым перфекционизмом
  • Недорого - не ставлю заоблачные цены на услуги, как это делают фирмы. Главное - доступность.

Другие мои услуги, которые могут быть полезны:

Избавьтесь от головной боли по проверке вашего подрядчика и качеству работ, доверьте этот вопрос мне. Помните, вы достойны большего. Окажу квалифицированную помощь и все расскажу - просто позвоните!

Заполните заявку сейчас или позвоните тел.+7 (499) 404 22 19

На все заявки с сайта отвечу уже сегодня (с 10:00 до 20:00)!

expert-tehnadzor.ru

Требуется технадзор в Москве? Опытный инженер-технадзора здесь!

Решили построить дом или сделать ремонт в квартире, поэтому требуется технадзор? Технадзор в строительстве – довольно популярный комплекс услуг по контролю за строительством. Если вы задались целью построить комфортное жилище без строительных ошибок и переделок – наши специалисты могут взять под контроль все этапы постройки коттеджа или дачи. Готов прийти вам на помощь, у меня вы можете получить грамотные консультации, ведь есть более 30-летний опыт в организации строительства частных домов, а также заказать экспертизу или надзор. Сэкономлю ваше время и деньги.

Чем я могу вам помочь:

  • Строительный контроль
  • Технический надзор в строительстве
  • Технический надзор за ремонтом
  • Проверка сметной и проектной документаций
  • Контроль качества используемых стройматериалов
  • Контроль работ по электро, тепло, водоснабжению и другим инженерным системам
  • Помощь в выборе подрядчика для работ

Лично вел надзор за строительством на различных объектах:

Строительство дома – дело нелегкое и очень ответственное. И, как правило, задуманное на бумаге, очень редко воплощается в жизнь: тут недоделали, там не замазали… Нанимая нерадивых строителей, вы рискуете получить не то, что хотели. Вот, почему требуется технадзор. Доверьте нам проведение надзора за вашим строящимся объектом, и вы всегда будете в курсе, что «натворили» ваши работники, более того, мы сможем заставить переделывать их все «косяки». Наши эксперты технадзора готовы наблюдать за работой ремонтников круглосуточно. Все отчеты вы будете получать по личной почте или телефонному звонку. Согласитесь, лучше один раз сделать хорошо, чем потом сто раз переделывать.

Цены на услуги:

Важно! Цены указаны "ОТ". Указана минимальная стоимость за минимальный объем работ. Итоговая сумма зависит от количества комнат / площади / этажности постройки / удаленности объекта. Точная цена будет названа заказчику только после ознакомления с фронтом работ.
Услуга Стоимость за работу (выезд)
Для квартир:
Разовый выезд на экспертизу от 4500 руб
Постоянный надзор за ремонтом в квартире от 4000 руб
Приемка вторичного жилья от 4500 руб
Приемка ремонтных работ от подрядчика или бригады от 4500 руб
Для домов или коттеджей:
Разовый выезд для экспертизы от 6000 руб
Надзор за строительством домов на всех этапах от 6000 руб
Постоянный надзор за ремонтными работами в доме от 5000 руб
Сопровождение в переговорах с подрядчиком от 3000 руб
Контроль качества используемых материалов бесплатно*
Проверка сметной и проектной документации бесплатно*
Консультации по строительству и выбору подрядчика бесплатно*
* бесплатно при заказе других услуг, в любом другом случае стоимость оговаривается отдельно. ** цены даны без учета стоимости выезда к объекту. Стоимость услуг складывается за выезд + непосредственную работу на объекте. Также предоставляю все услуги по отдельности. Если вам необходимо помощь только в некоторых пунктах - звоните! Покажу, расскажу и помогу.

Результаты работы, которые вы получаете

За каждый выезд я формирую:
  • Отчет о текущем состоянии объекта, все недочеты;
  • Фотоматериалы текущего состояния объекта, с пояснениями;
  • Консультацию, предложения и способы решения возникших проблем.

Готов отстаивать ваши интересы, готов проверить качество работ подрядчика. Большой опыт позволяет это сделать для вас. Узнайте больше по поводу услуги по телефону +7 (499) 404 22 19 или оставьте заявку в форме ниже.

Как все происходит

  • 1Вы звоните мнеили оставляете заявку
  • 2Я перезваниваю вам, рассказываем чем могу помочь
  • 3Договариваемся о месте и времени
  • 4Выезжаю на объект и делаю свою работу
  • 5Вы оплачиваете услуги (по факту!)
  • 6Вы довольны результатом

Почему стоит обращаться ко мне

  • Оплата за работу по фактуНикаких авансов!
  • Большой опыт работыв строительстве (31 год!)
  • Более 72довольных клиентов!
  • Работаю быстро!
  • Точность и пунктуальностьв работе
  • Низкие цены и высокое качество. Вы не переплачиваете фирмам!
  • Специализируюсь ТОЛЬКО на техническом надзоре и контроле.
  • Богатый опыт и профессионализм. Реально, а не пустозвонство.
  • Работаю быстро
  • Работаю со здравым перфекционизмом
  • Недорого - не ставлю заоблачные цены на услуги, как это делают фирмы. Главное - доступность.

Другие мои услуги, которые могут быть полезны:

Избавьтесь от головной боли по проверке вашего подрядчика и качеству работ, доверьте этот вопрос мне. Помните, вы достойны большего. Окажу квалифицированную помощь и все расскажу - просто позвоните!

Заполните заявку сейчас или позвоните тел.+7 (499) 404 22 19

На все заявки с сайта отвечу уже сегодня (с 10:00 до 20:00)!

expert-tehnadzor.ru

Технический надзор

Строительный технадзор является необходимым мероприятием в современном строительстве, будь то это небольшой дачный дом, либо особняк в несколько сотен метров. Для того чтобы понять зачем и кому нужны услуги технадзора в строительстве попробуем представить строительный процесс в виде человеческого организма.

Зачем нужен технадзор в строительстве

Любое строительство необходимо начинать с проекта. В роли «головы» выступает проектировщик, который воплощает ваши идеи и мысли на бумаге, либо вы сами создаете наброски того что хотели бы видеть.

Для осуществления строительства вам потребуются строительные материалы, которые необходимо доставить на строительную площадку. Приобретение необходимых строительных материалов все чаще поручают строителям, высвобождая свое время для решения более важных задач. В любом случае, тот кто занимается закупкой и доставкой материалов условно выполняет функции «ног».

И вот когда вы имеете проект и необходимые строительные материалы вам необходимы «руки», которыми являются строители. В данном случае не рассматривается вариант, когда заказчик строит самостоятельно, так как в большинстве случаев такой подход неизбежно превращается в долгострой.

На этом, казалось бы, все определено, но упущен один очень важный момент, а именно ваш организм слеп, так как отсутствует контроль за качеством выполнения работ. В данном случае строительный контроль технадзор служит «глазами» и занимает важное значение в цепочке строительства, целью которого является обеспечение качества выполняемых строительно-монтажных работ. В свою очередь качество влияет на надежность и долговечность возводимых конструкций.

Очень часто люди просто не до конца понимают весь строительный процесс, и совершают много ошибок. Как говорит народная мудрость «из песни слов не выкинешь», так и в строительстве, отсутствие, либо не соответствие одного из перечисленных выше пунктов меняет исход дела.

Стоимость технадзора в строительстве вполне доступная и всегда оправдывает экономические ожидания клиентов. Услуги технадзора, будь то технадзор за домом, либо технадзор капитального ремонта, набирают все большую популярность среди частных застройщиков и это не случайно. Технадзор заказчика в строительстве позволяет повысить качество выполняемых работ, за счет постоянного контроля, снизить затраты на материалы за счет рационального использования, снизить сроки принимая оперативные решения при возникновении вопросов. Особенной популярностью пользуется технадзор московской области.

Технадзор в строительстве и его основные задачи

Технадзор строительных работ осуществляется в форме проверок соответствия выполняемых работ техническим нормам, правилам, рабочей документации и включает в себя:

  • соблюдение требований к подготовке строительного участка, выполнению земляных работ, работ по устройству фундаментов, конструкций подземной и надземной частей, инженерных сетей;
  • проверку выполнения подрядчиком входного контроля применяемых материалов, изделий, конструкций и соблюдение правил их складирования и хранения;
  • освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных строительных конструкций и инженерных сетей, подписание соответствующих актов;
  • контроль соответствия объемов и сроков выполненных работ подрядчиком договорным условиям;
  • проверку наличия сертификатов и необходимых документов у исполнителей работ и поставщиков материалов;
  • выдача предписаний о приостановке работ и исправления обнаруженных дефектов, при обнаружении отступлений от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ГОСТ, ТУ и СП и оповещение об этом заказчика;
  • участвует в мероприятии на консервацию или временное прекращение строительства, а также оценке технического состояния при возобновлении работ;
  • передачу заказчику документов, необходимых для приемки здания в эксплуатацию;
  • проведение заключительной оценки (совместно с подрядчиком) соответствия законченного строительством здания рабочей документации и плану земельного участка.

Заказать услугу строительный технадзор дома Вы можете по телефону +7 (999) 805-51-12или направить письмо по адресу [email protected]

mydom-proekt.ru

Услуги технического надзора в Москве

Технический надзор за строительством объектов – обязательная процедура технического и юридического характера, сосредоточенная на выполнении соблюдения соответствий на стройке. В его основе сконцентрирована согласованность существующим нормам и правилам строительства, в частности – нормативам строительных актов.

Фактическое значение

За основу технического надзора берется не выявление нарушений в процессе строительно-монтажных работ, а именно предотвращение их появления. Именно поэтому исполнителем технадзора его непосредственные функции начинают выполняться еще на этапе проектирования. Так можно выявить нарушения и несоответствия нормам строительства и предотвратить негативные последствия, это же станет гарантией высоких результатов его деятельности.

Технадзор позволяет:

  • избежать технических недочетов вследствие их оперативного выявления на всех стадиях строительства;
  • обеспечить согласованность новостройки техническим и проектным требованиям;
  • доказать идентичность построенного объекта заранее ратифицированной проектной документации и техническим регламентам.
Ведение технического надзора за строительством необходимо, чтобы соблюдался контроль над качеством применяемых материалов и соблюдением технологий. Фактическая функция технадзора заключается в контроле над всеми происходящими на строительной площадке действиями, что гарантирует заинтересованность заказчика во всех аспектах, в том числе и денежных.

Партнерство с нами принесет только преимущества

Компания «Оникс» выполняет услуги технического надзора за строительством, в основе которых лежит:
  • соблюдение действующих нормативно-правовых норм и технологических предписаний;
  • выявление нарушений на стадии подготовительных работ;
  • предотвращение негативных результатов, которые могут быть выражены как в фактическом, так и в юридическом плане;
  • строгий надзор за технологией строительства.
Мы беспокоимся о том, чтобы строительство сооружений совершалось с четким соблюдением правил, ведь именно от этого зависит дальнейшая безопасная эксплуатация объекта. Оказание услуг технического надзора в Москве компанией «Оникс» доверяется команде, состоящей из специалистов различного профиля. На их ответственности лежит:
  • составление проектно-сметных документов;
  • пошаговое планирование работ;
  • осуществление контроля над соблюдением технических нюансов;
  • экспертиза качества оснащения и стройматериалов;
  • соблюдение регламента исполнения работ согласно договору;
  • нормативное оформление документации;
  • поэтапное проведение приема всех работ;
  • выявление недоделок и контроль над их ликвидацией;
  • корректировка проектной документации, обусловленная устранением недоделок;
  • проверка и анализ смет (что весьма принципиально, поскольку подрядчик может завысить стоимость выполненных работ).
Помимо технадзора на стройках, команда специалистов компании «Оникс» также проводит технический надзор за капитальным ремонтом, независимо от сложности и типа объекта.

Компания «Оникс»: высокий результат при доступной стоимости услуг

Наша компания исполняет технадзор с соблюдением всех законодательных и технологических актов. В основе нашей работы – получение максимально высоких, практически идеальных результатов, которые достигаются путем четкого контроля и благодаря большому опыту работы. Компания «Оникс» – это высокое качество управления строительными работами любой сложности (от простого капитального ремонта до возведения совершенно новых высотных объектов). Заключая с нами договор, вы сможете быть уверены, что:
  • экспертиза качества будет иметь наивысшие показатели;
  • постройка пройдет с соблюдением всех норм;
  • в текущей документации не будет никаких разногласий с действительностью.

Технический надзор в строительстве, стоимость которого зависит от сложности и характера объекта, нами производится в Москве и других регионах России. Мы будем информировать заказчика в строго оговоренные договором сроки, за каждый отчетный период заказчик будет получать развернутый отчет о проделанной работе.

sk-onix.ru

Как контролировать строительство частного дома

Строительство частного дома – трудоемкий и дорогостоящий процесс. На каждом последующем этапе строительства здесь требуется грамотный подход и планировка. Перед тем, как приступить к строительству, важно не только уметь прогнозировать конечный результат, но и понимать каким образом его можно достичь. Так, в силу тех или иных обстоятельств, заказчик не может ежедневно находиться на стройплощадке и в полном объеме контролировать всю рабочую бригаду. Однако, так или иначе, определенные технологические процессы в строительстве дома не стоит упускать из виду, поскольку нарушение технологии может неизбежно привести к преждевременному износу сооружения.

Отметим, что качество строительной продукции здесь играет далеко не последнюю роль. От него напрямую зависит итоговая стоимость строительства, срок службы будущего жилища и его экономичность. Недостаточное внимание к качеству стройматериала может привести к увеличению расходов на обслуживание и эксплуатацию объекта, удорожанию строительства, привести к ухудшению комфортных условий для проживающих или еще хуже – к авариям построенных сооружений.

Контроль качества материала

Контроль качества продукции – проверка соответствия качественных характеристик продукции строго установленным требованиям, обозначенным в технических условиях, проекте, стандартах, договоре на поставку продукции и прочих нормативных документах. Именно поэтому контроль качества строительно-монтажных работ заключается в предупреждении всевозможных дефектов (брака) в работе и обеспечении требуемого качества продукции. Дефекты при возведении дома могут быть по разным причинам. К примеру, если заделка стыков стеновых панелей выполнена неподобающим образом, то это может стать причиной нарушения температурного режима в помещении. В результате чего, коррозия закладных деталей может стать причиной преждевременного износа сооружения и повлечь за собой череду трудоемких ремонтных работ.

Низкое качество строительных работ может быть обусловлено:

  • использованием низкосортных и с истекшим сроком годности стройматериалов;
  • отступлением от работ, строго прописанных в проекте. Это может быть отсутствие гидроизоляции в доме, согласно проекту и прочие недочеты;
  • использованием несовершенных инструментов, отсутствием должного контроля в период строительно-монтажных работ и пр.

Контроль закладки фундамента 

Основа любого здания – прочный и долговечный фундамент, влияющий на срок эксплуатации дома и безопасность людей, живущих в нем. В эпоху развития современных технологий, вековые наработки в этой области позволяют устанавливать фундаменты различных типов с существенной экономией денежных средств на строительных материалах, а также на аренде специальной строительной техники. Специалисты по фундаментам в области капитальных строений утверждают, что зачастую, самым тяжелым в исполнении, вне зависимости от типа фундамента, является фундамент частного строения, в основном имеющий нестандартную конфигурацию.

Безусловно, главную роль здесь играет опыт и профессиональные навыки исполнителя работ и ответственного лица, осуществляющего контроль над ходом строительства. Несмотря на то, что сегодня выбрать подходящую вашим требованиям подрядную организацию, специализирующуюся на установке фундамента, не составит труда, все же поиск исполнителя следует выполнять досконально.

Разновидности фундамента

На данный момент, при строительстве частного дома применяются несколько типов фундамента, выбор которых обусловлен разновидностью почвы в месте строительства, материалом несущих конструкций здания и конечно финансовыми возможностями заказывающей стороны. Сроки его возведения зависят от количества этажей, наличия подвального помещения и, соответственно, фундамента. Зачастую, для строительства загородных домов применяются следующие типы оснований (фундамента):

  • плитный;
  • ленточный;
  • свайный;
  • столбчатый.

При выборе ленточного (монолитного) фундамента, по всем правилам постройки на дно траншеи укладывают специальную строительную пленку, которая препятствует протеканию в песчаную подушку цементного теста. Очень часто строители пренебрегают данным правилом и смешивают бетон с песком и землей, вследствие чего он становится не таким прочным. Помните, фундамент, залитый некачественным бетоном, не сможет выдержать заданную нагрузку. Качественно выполненная гидроизоляция влияет на срок службы дома в целом. Роль наружной (вертикальной) гидроизоляции – защита стены фундамента от появляющейся влаги из грунта.

Вода при низкой температуре воздуха замерзает, нарушая структуру бетона, что приводит к разрушению. Горизонтальная гидроизоляция выступает в роли преграды на пути появления влаги, движущейся вверх по капиллярам. Важно понимать, что влажные стены – основная причина появления неприятного грибка и плесени. Немаловажное внимание стоит уделить проведению коммуникаций в частный дом. В случае если отверстие, выполненное в стене фундамента, будет заделано не герметично, то через него будет проступать грунтовая, а также дождевая вода. Именно поэтому необходимо правильно проводить трубы через пропускную гильзу, чтобы в последующем при их замене не разбивать фундамент.

Контроль возведения стен

В современном строительстве частного сектора используются абсолютно новые технологии, основанные на применении различных материалов с особыми показателями теплопроводности, влагостойкости, прочности и эстетичности. Вот почему, перед тем как приступить к возведению жилого дома, важно изучить основные свойства наиболее востребованных из них. Ни секрет, что от качества кладки блоков и кирпича зависит долговечность будущего жилища. Качество закладки облицовочного кирпича определяет его внешний вид. Именно поэтому, стоит посетить строительную площадку в день возведения стен и самостоятельно удостовериться в том, что его качество не претит заявленным требованиям. В последующем приезжать можно с определенной периодичностью.

Самым востребованным и актуальным на сегодняшний день материалом для возведения стен несущих конструкций является кирпич.

Дома, выполненные с использованием этого материала, сразу же приобретают ряд положительных качеств:

  1. Благодаря высокой прочности кирпича, можно не использовать железобетонное укрепление стен при возведении дома в несколько этажей.
  2. Стены, выполненные из кирпича, отличаются продолжительным сроком службы благодаря его прочности и долговечности, которая достигается за счет применения новых технологических процессов при его производстве.
  3. Повышенная влагостойкость кирпича обеспечивается его достаточно плотной структурой.
  4. Кирпич не относится к легковоспламеняющимся и горючим материалам, поэтому он пожаробезопасен.
  5. Кирпичные стены обладают антибактериальными свойствами и появление грибка, плесени им не грозит.
  6. Обширная цветовая палитра и фактура позволяет предавать зданиям достаточно эстетичный вид, не требуя дополнительной отделки.

Существенным недостатком при возведении подобного рода зданий является высокая цена на материал, кроме того, для лучшей теплоизоляции кладка должна выполняться в несколько этапов. Кроме того, значительный вес стен требует строительства мощного дорогостоящего фундамента. В целях защиты от холода теплоизоляция должна быть обязательно непрерывной. Места, где не плотно состыкован строительный материал или вовсе отсутствует теплоизоляция, появляются мостики холода.

Что касается стен (несущие, внутренние) то желательно, чтобы они оканчивались венцом. Роль этой железобетонной конструкции заключается в распределении нагрузки идущей от кровли. Стена, выполненная без использования венца, не сможет должным образом распределить нагрузку на весь фундамент дома. А как следствие, тяжесть кровельной конструкции может стать причиной ее разрушения.

Контроль устройства перекрытий

На этом этапе следует особое внимание обратить на укладку гидро- и теплоизоляции. Особенно это касается мест непосредственной стыковки гидроизоляции фундамента с полом. Соединение гидроизоляции, выполненное не надлежащим образом, станет причиной просачивания влаги и последующего намокания. При устройстве большого по площади бетонного основания необходимо в обязательном порядке устраивать деформационные швы. Их отсутствие может способствовать растрескиванию бетона по мере высыхания.

В целях уменьшения передачи звука непосредственно с перекрытия на стены дома, рекомендуется прокладывать вдоль них демпферную ленту. В случае если дымоходная труба выступает в роли самонесущей конструкции, ее не рекомендуется жестко связывать с основанием перекрытия. Так, между ней и перекрытием должен проходить компенсационный шов. Если этот этап работ опустить, то вскоре на трубе станут образовываться огромные трещины.

Контроль работ на крыше

Монтаж стропильной системы должен осуществляться согласно проекту дома и опираться на стены в строго заданных проектной документацией местах. Также следует позаботиться о теплоизоляции. Она должна быть неплохо защищена от влаги. Хорошо проветриваемым должно быть и подкровельное пространство. Отсутствие вентиляции может стать причиной повышенной влажности, особенно это негативно сказывается на конструкциях деревянных домов.

Кроме этого, посмотрите, каким образом стропил располагается к дымовой трубе в будущем доме. Очень маленькое пространство приводит к нагреву дерева, а как следствие – конструкция деформируется. Безусловно, погрешности при выполнении ряда отделочных работ не столь критичны как могут казаться на первый взгляд. Однако во избежание переделок, эту стадию работ также стоит взять под свой контроль.

Нужно отметить, что высококлассных строителей сейчас найти все труднее, да и услуги их год за годом стоят все дороже. Вот почему строительство частного дома становится все более нетривиальной задачей. Поручение строительства дома специализированной фирме не освобождает заказчика от контроля со своей стороны. Поэтому пускать работу на самотек тут крайне не желательно. Поэтому, самостоятельно контролируя вышеперечисленные технологические процессы в ходе строительства, вы сможете обеспечить выполнение работ на должном уровне.

moscowsad.ru

Контроль качества строительства коттеджа, дома в Москве

Строительство дома — мероприятие хлопотное. Ведь вам приходится доверять возведение жилья своей мечты бригаде рабочих, которые иногда могут выполнять свою работу не совсем профессионально. Поэтому контроль качества строительства должен осуществляться на каждом этапе, чтобы была возможность вовремя исправлять недочеты. Если у вас не хватает времени для оценки правильности выполнения работ строителями, обращайтесь в нашу компанию! Наши специалисты обеспечат 100% контроль качества строительства дома и вовремя обнаружат возможные «недоделки», чтобы вы были уверены в добротности всего строительства!

Чем я могу вам помочь:

  • Строительный контроль
  • Технический надзор в строительстве
  • Технический надзор за ремонтом
  • Проверка сметной и проектной документаций
  • Контроль качества используемых стройматериалов
  • Контроль работ по электро, тепло, водоснабжению и другим инженерным системам
  • Помощь в выборе подрядчика для работ

Лично вел надзор за строительством на различных объектах:

Контроль качества строительства, надзор за строительством включает в себя объемный набор мероприятий, которыми должно обладать возводимое строение, в том числе, соблюдение норм строительства, эксплуатации. Добротный дом (коттедж, баня или высотка) не получится без грамотного проекта, качественных стройматериалов и умелых строителей. Беря на себя контроль качества качества строительства коттеджа или дома, мы гарантируем, что все строительство, начиная от проверки проекта, до сдачи дома в эксплуатацию, будет контролироваться исключительно профессионалами!

Цены на услуги:

Важно! Цены указаны "ОТ". Указана минимальная стоимость за минимальный объем работ. Итоговая сумма зависит от количества комнат / площади / этажности постройки / удаленности объекта. Точная цена будет названа заказчику только после ознакомления с фронтом работ.
Услуга Стоимость за работу (выезд)
Для квартир:
Разовый выезд на экспертизу от 4500 руб
Постоянный надзор за ремонтом в квартире от 4000 руб
Приемка вторичного жилья от 4500 руб
Приемка ремонтных работ от подрядчика или бригады от 4500 руб
Для домов или коттеджей:
Разовый выезд для экспертизы от 6000 руб
Надзор за строительством домов на всех этапах от 6000 руб
Постоянный надзор за ремонтными работами в доме от 5000 руб
Сопровождение в переговорах с подрядчиком от 3000 руб
Контроль качества используемых материалов бесплатно*
Проверка сметной и проектной документации бесплатно*
Консультации по строительству и выбору подрядчика бесплатно*
* бесплатно при заказе других услуг, в любом другом случае стоимость оговаривается отдельно. ** цены даны без учета стоимости выезда к объекту. Стоимость услуг складывается за выезд + непосредственную работу на объекте. Также предоставляю все услуги по отдельности. Если вам необходимо помощь только в некоторых пунктах - звоните! Покажу, расскажу и помогу.

Результаты работы, которые вы получаете

За каждый выезд я формирую:
  • Отчет о текущем состоянии объекта, все недочеты;
  • Фотоматериалы текущего состояния объекта, с пояснениями;
  • Консультацию, предложения и способы решения возникших проблем.

Готов отстаивать ваши интересы, готов проверить качество работ подрядчика. Большой опыт позволяет это сделать для вас. Узнайте больше по поводу услуги по телефону +7 (499) 404 22 19 или оставьте заявку в форме ниже.

Как все происходит

  • 1Вы звоните мнеили оставляете заявку
  • 2Я перезваниваю вам, рассказываем чем могу помочь
  • 3Договариваемся о месте и времени
  • 4Выезжаю на объект и делаю свою работу
  • 5Вы оплачиваете услуги (по факту!)
  • 6Вы довольны результатом

Почему стоит обращаться ко мне

  • Оплата за работу по фактуНикаких авансов!
  • Большой опыт работыв строительстве (31 год!)
  • Более 72довольных клиентов!
  • Работаю быстро!
  • Точность и пунктуальностьв работе
  • Низкие цены и высокое качество. Вы не переплачиваете фирмам!
  • Специализируюсь ТОЛЬКО на техническом надзоре и контроле.
  • Богатый опыт и профессионализм. Реально, а не пустозвонство.
  • Работаю быстро
  • Работаю со здравым перфекционизмом
  • Недорого - не ставлю заоблачные цены на услуги, как это делают фирмы. Главное - доступность.

Другие мои услуги, которые могут быть полезны:

Избавьтесь от головной боли по проверке вашего подрядчика и качеству работ, доверьте этот вопрос мне. Помните, вы достойны большего. Окажу квалифицированную помощь и все расскажу - просто позвоните!

Заполните заявку сейчас или позвоните тел.+7 (499) 404 22 19

На все заявки с сайта отвечу уже сегодня (с 10:00 до 20:00)!

expert-tehnadzor.ru


Смотрите также