Проекты элитных домов и коттеджей. Строительство элитных коттеджей


Как построить элитный особняк | Строительный портал

В свете плохой экологической обстановки в больших городах и роста благосостояния наших граждан, часть населения переселяется за город. Ведь собственный дом в любой стране считается признаком достатка и респектабельности. Естественно? в проживании за чертой мегаполиса имеются и некоторые недостатки, к примеру, транспортная недоступность, соседи из разного социального сословия и отсутствие хорошо развитой инфраструктуры. Именно поэтому и возникла необходимость в постройке именно элитных коттеджей.

Содержание:

  1. Характеристика элитного коттеджа
  2. Разработка проекта элитного коттеджа
  3. Планирование внутреннего пространства особняка
  4. Закладка фундамента коттеджа
  5. Возведение стен особняка
  6. Крыша элитного коттеджа

Характеристика элитного коттеджа

За последние лет десять в нашу жизнь прочно вписалось слово «элитный». Не обошло это определение стороной и среду недвижимости. Не так давно люди пытались из поселков и деревень переселиться  в город, шумный и большой, с его массой перспектив и возможностей в будущем. Но люди не хотели отказываться от пребывания поближе к земле – они занимаются садоводством, имеют загородные участки и домики, время от времени отдыхают на природе.

Города со временем заполнялись, росло население, агломераты обросли мощью промышленной индустрии, поэтому и ухудшилась экология. Население из каменных джунглей стало максимум на летний период. Но каждый человек, зависимо от своих потребностей и доходов, по-разному обеспечивает себе пребывание на природе: одни довольствуются деревянным домиком, а кому-то нужен элитный коттедж, который благоустроен по последнему слову техники.

Коттедж причисляют к категории элитной недвижимости, если ему присущи определенные критерии. Давайте рассмотрим основные из них:

  1. Месторасположение. Подобное жилье не возводят методом точечной застройки в населенных пунктах сельского типа: коттедж, что возведён среди дешёвых дач, не является элитным. С другой стороны элитный особняк не может располагаться в чистом поле. Элитные коттеджные поселки, прежде всего, размещаются не дальше, чем в 30 километрах от города.
  2. Инфраструктура. В посёлке должна быть хорошо развитой инфраструктура: газоснабжение, электроснабжение, подвод воды и центральная канализация, а также асфальтированные транспортные дороги. Чтобы жители такого городка себя чувствовали отлично и ни в чем себе не отказывали, по сравнению с городскими жителями, застройщиками возводятся магазины, спортклуб, развлекательные заведения, детское дошкольное учреждение, школа, благоустроенный пляж и предоставляются услуги вывозу мусора, охраны.
  3. Строительные материалы. Большое внимание при строительстве элитного коттеджа уделяется качеству строительных материалов. Элитные коттеджи не возводятся методикой каркасного строительства. Выбирают в качестве материалов поризованный камень, кирпич, бетон или долговечные породы дерева, которые обеспечивают долговечность и прочность, а также экологическую чистоту.
  4. Архитектура. Все дома коттеджного поселка выдержаны в одном архитектурном стиле, однако сохраняют при этом индивидуальность интерьеров, так как одному хозяину нужна большая сауна, а другому – крытый бассейн. Захватывающий вид из окна является ещё одним из требований. Обязательным условием является наличие места для парковки машины и гаража.

Каждая составляющая является сама по себе обязательной, но недостаточной для причисления коттеджа к категории элитных построек. И только совокупность всех этих критериев позволяет считать дом элитным. Исходя из выше описанного, следует, что не существует на рынке элитного жилья двух одинаковых вариантов коттеджей.

Разработка проекта элитного коттеджа

Итак, воплощение задумки об элитном загородном доме начинается с выбора и покупки земельного участка. Загородный особняк элитного типа является частью архитектурного комплекса, который носит название «коттеджный городок». Только в этом случае недвижимость будет лишена недостатков, которые присущи обычным загородным постройкам. В этом городке проживают люди одного социального прослойка, поэтому каждый житель чувствует себя комфортно.

Площадь земельного участка играет немаловажную роль. Оптимальным для отдельно стоящего коттеджа считается 25-30 соток земли, для дома в коттеджном посёлке - 12-15 соток. Участок должен иметь хорошо выраженный ландшафт – наличие деревьев, кустарников и открытых зелёных пространств. Особняк должны окружать ели, сосны или другие деревья. Предпочтение также отдается экологически чистой местности с удобными подъездными путями на берегу реки или в близости к водоёму и зеленому массиву.

На данном этапе настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами архитектора, ведь сам термин «элитный» не предполагает экономии ни в каком проявлении! В процессе проектирования рождается контур особняка, площадь помещений, внешний облик и фасады. Проект элитного коттеджа в себя включает поэтажные планы, разрезы, план кровли, фасадов и фундамента, а также пояснительную записку.

Также на этой стадии осуществляется привязка проекта элитного коттеджа к участку. Вам нужно определить, куда будет обращен фасад дома, где хотите сделать проход к входной двери или заезд. Важно учитывать расположение будущего особняка по сторонам света. Если это не продумать, то потом может оказаться, что спальня располагается на солнечной стороне, а в гостиной совсем нет солнца. Привязка также нужна, чтобы заранее определить, где будет размещаться скважина, газовая магистраль, септик. Много хозяев, поступивших опрометчиво, данный дискомфорт ощутили на себе!

В процессе проектирования дизайна коттеджа выполняется 3D визуализации фасадов, поэтому вы сможете увидеть, как будет смотреться ваш будущий дом, согласовать соотношение отдельных частей и общий дизайн особняка. При необходимости подбираются решения декоративной облицовки фундамента, материалы и цвет отделки стен, размеры окон, устройство кровли и архитектурный декор.

По желанию вы можете разработать и ландшафтный дизайн прилегающего к коттеджу участка. Ну, куда же без этого на территории ваших владений! Элитный коттедж является не просто комфортабельным загородным домом, а гармоничным слиянием с окружающим ландшафтом. Поэтому уделяется особое внимание природному окружению.

В ходе подобной работы вам предстоит выяснить, необходим ли дренаж, требуется ли топосъемка, проба грунта, завоз или вывоз земли и т.д. Помните, что любой участок является уникальным и в каждом отдельном случае может возникнуть несколько решений одной задачи, когда помочь способны только специалисты.

Но при этом помните, что если участок земли лесной, лучше постараться и не вырубать много деревьев для дома, который не помещается на свободной территории. Лучше всего немного изменить форму коттеджа, что даже способно придать индивидуальности и вашему дому, и участку, как на фото элитных коттеджей в каталогах.

Вы получите в итоге план усадебных строений, автомобильных и прогулочных дорожек, декоративных ручьев, водоемов, фонтанов и мостков, альпийских горок, цветочных аллей, беседок и спортивных площадок, а также схему освещения территории. И это ещё неполный список элементов вашего земельного участка! А будет это все оформленным в естественном французском или строгом английском стиле — дело вкуса домовладельца. Утвердив такую проектную документацию, можно смело переходить к этапу планирования внутреннего пространства.

Планирование внутреннего пространства особняка

Элитный коттедж должен иметь значительную площадь – желательно от 250 квадратных метров. Однако это правило действует не всегда. К примеру, если коттедж рассчитан на одного-двух человек, то его квадратура может составить и 150 квадратных метров. Все необходимые помещения размещаются под одной крышей. Это касается и бани, и бассейна, и гаража, и беседки, хотя это и не обязательное условие и постройки, но так уж заведено.

Элитный особняк должен иметь огромную гостиную с камином, кухню, что отличается размером не меньше 25 квадратных метров, отдельную комнату для каждого члена семьи, гостевые комнаты, кабинет с библиотекой, бильярдную, сауна с купелью, зимний сад, тренажёрный зал, пристроенный или подземный гараж и вспомогательные хозяйственные помещения. Но в любом случае никогда не используются типовые чертежи элитных коттеджей.

В элитном доме службы и помещения технического характера должны быть изолированными от жилой зоны. Это относится в полной мере и к гаражу, так как запах бензина, идущего из подвального гаражного помещения, не устраняется в летний период даже самой эффективной системой вентиляции. Обслуживающий персонал передвигается по обходным галереям и коридорам.

Дополнительный комфорт проживающим в элитном жилье предоставит просторный крытый балкон или патио. Это позволит на свежем воздухе находиться в любую погоду. Подчеркивают элитность особняка и большие окна. В некоторых постройках владельцы обустраивают раздвижные стеклянные двери от пола до потолка или огромные панорамные окна, что лучшим образом подчеркивает близость природы. Также предусматривают рациональное размещение санузлов, чтобы пришедшему сантехнику для устранения неисправности, не нужно было заходить в ванные комнаты.

По утверждениям многих архитекторов, элитарность в архитектуре ничего общего не имеет с архитектурными стилями,  хотя многие с этим не согласятся. В современном проектировании элитных коттеджей определенные тенденции стилизма прослеживаются очень ярко. В большинстве случаев используется классицизм: элегантность и строгость архитектурных решений, симметрия во всем, изящные колонны.

Немало сторонников среди состоятельных людей модерна, который представлен американо-канадским вариантом, повышается спрос на кантри и шале. Присутствие металла на фасаде является ещё одной тенденцией современного домостроения. Создание декоративной подсветки фасада также способно придать коттеджу дополнительную привлекательность. В любом случае при выборе архитектурного решения основополагающим показателем должен стать безупречный вкус хозяев. Главное — суметь избежать не оправданного смещения архитектурных направлений и стилей.

Закладка фундамента коттеджа

Вот мы и приблизились к еще одному важному пункту в строительстве элитного дома – закладке фундамента. Если фундамент выполнен с нарушениями, то будьте уверенными на 99%,  что он лопнет. Вам ведь не нужны трещины по фасаду дома? Мы не будем сегодня рассматривать, какие бывают фундаменты. Лучше осветим, как сделать фундамент, чтобы он прослужил не меньше 100 лет. Неважно, какая на вашем участке почва: суглинок, глина, чернозем, песок, скалистая почва, рекомендуется фундамент сделать свайно-ростверковым.

Запомните, что число свай должно быть таким, сколько необходимо вашему коттеджу по нагрузке. Между сваями расстояние должно составлять не меньше 90 сантиметров. Диаметра свай в 150-200 миллиметров будет достаточно. Самое главное, чтобы глубина достигала не меньше 2 метров, другими словами - ниже глубины промерзания. Используется высококачественный бетон.

Далее при строительстве элитного коттеджа своими руками поверх свай устанавливается опалубка для ростверка. Ни в коем случае не стоит заглубляться в землю на 5-10 сантиметров. Ростверк должен как бы быть немного подвешен от земли на 2-3 сантиметра. Вся нагрузка приходится на сваи, а ростверк выступает связующим элементом для них. Так же он требуется для распределения нагрузки дома и перенесения её части на себя.

Плюс ко всему на ростверк заливают армированную монолитную плиту, которая весь фундамент связывает окончательно и всю оставшуюся нагрузку от коттеджа забирает на себя. Фундамент, что выполнен по такой технологии, является очень крепким и не подверженным никаким движениям грунта. А нагрузка на 1 метр квадратный достигает 780 килограмм.

Возведение стен особняка

О полезности построек из натурального дерева пишут сейчас очень много. Поэтому стоит рассмотреть самые значимые факторы, которые влияют на выбор древесины в качестве материала для строительства элитного коттеджа.

  1. Дерево является прочным и долговечным материалом, а для вашего здоровья - самым полезным и экологически чистым. Благодаря уникальному строению дерева, в котором совершается постоянный воздухообмен, решается главная проблема удаления токсичных веществ жизнедеятельности людей из жилых помещений. Применение же синтетических материалов способствует накоплению грибков, бактерий и пылевых клещей, а также таких вредных веществ, как сероводород, диметиламины, аммиак, бензол, фенол, формальдегид. И тому подобных 400 наименований! Насыщение воздуха в любом доме этими веществами и отсутствие их в деревянном элитном коттедже и определяют разное самочувствие человека.
  2. Влажность воздуха в деревянном доме поддерживается в пределах 45 - 57%, а этот показатель является в свою очередь самым полезным для человека, причем он не будет зависеть даже от погодных условий за окном. К тому же в таких коттеджах внутренний воздух соответствует времени года: в летнюю пору он приятно прохладный, а в зимнюю - комфортно теплый. Проживание в деревянном доме нормализует давление, улучшает сон, снимает стрессы, стимулирует память, повышает работоспособность, а солнечный цвет древесного материала улучшает самочувствие и настроение.
  3. Деревянные стены элитного особняка выступают уже сами по себе произведением искусства в отличие от собратьев из камня. И через десятилетия натуральное дерево будет восприниматься так же богато, как и сегодня. По мнению авторитетных застройщиков, элитные дома из клееного бруса являются во всем мире одними из самых красивых, недаром среди самых состоятельных клиентов ежегодно растет спрос на них.

Лучшим деревом во всем мире в качестве материала для стен дома традиционно считаются сосна и ель, что позволяет построить элитный коттедж на века. Из других материалов дома строят значительно реже. И вот почему:

  • Ель и сосна теплые зимой. Главным фактором выбора хвойных пород являются их отличные теплоизоляционные свойства благодаря невысокой плотности древесины. Толщина стен из массива сосны или ели должна составлять 180 -200 миллиметров.
  • Хвойные в жару не нагреваются. Благодаря уникальному строению ели или сосны, элитные дома из такого материала имеют возможность «дышать» - другими словами, пропускать в обоих направлениях сквозь структуру своих волокон воздух, что выступает естественной системой вентиляции постройки, но и исключает нагрев стен, как это совершается в кирпичных и каменных домах в жаркую пору года.
  • Текстура древесины имеет очень привлекательный вид. В отличие от прочих пород дерева, цвет и текстура сосны и ели выгодно отличаются своей красотой. А к тому же хочется ещё напомнить и о долговечности и надежности этого материала: вспомните, ведь наиболее старые дома в мире, которые сохранились до наших дней – именно деревянные.

Крыша элитного коттеджа

Строительство крыши является немаловажным этапом в строительстве элитного коттеджа, так как она задает архитектурный облик здания. Исходя из пожеланий хозяев, а также использования чердачного пространства, крыши могут принимать самые разнообразные формы с разнообразными несущими конструкциями. Они бывают плоскими, односкатными, шатровыми, мансардными, вальмовыми и другими.

После того, как построили элитный коттедж и устроили все перекрытия, можно смело переходить к кровельным работам. Не стоит экономить на данных работах, потому что кровля выступает сложной конструкцией, состоящей из множества компонентов, которые обеспечивают вентиляцию и защиту здания от образования конденсата, влаги и потерь тепла.

При некачественном устройстве крыши может потребоваться ремонт не только самой кровли, но также низлежащих этажей – потолка, стен, пола. А поэтому может пострадать и дорогое внутреннее убранство и мебель. Устройство крыши нужно продумывать ещё на этапе проектирования элитного коттеджа. В нём вы заранее указываете тип, форму кровли и материалы для применения.

Обязательно нужно определить, будет ли крыша использоваться или будет неэксплуатируемой, то есть – нужны вам чердачные помещения или нет. От этого и будет зависеть устройство крыши.Кровля, как и фасады здания, служит определенным украшением здания. Чтобы ваш элитный коттедж от других отличался оригинальностью и внешним видом, стоит подобрать форму кровли, которая соответствует общему облику дома.

Таким образом, при строительстве элитного коттеджа нельзя экономить ни на чем! Нужно основательно и со всей серьезностью подойти к выбору участка и тщательно до мельчайших подробностей разработать проект особняка и его внутреннего убранства. Только так вы сможете воплотить свою мечту в реальность!

strport.ru

Эксклюзивные проекты элитных домов, коттеджей и особняков

Жизнь любого человека – постоянное стремление к совершенству, толкающее людей к покорению новых вершин. Каждый из нас, достигнув одного горизонта, тут же начинает мечтать о чём-то большем: вместо отечественного автомобиля — дорогая немецкая иномарка,  вместо однокомнатной квартиры – просторное жильё с несколькими комнатами и шикарным, модным дизайном, вместо небольшой дачи в деревне – проект элитного особняка в коттеджном поселке со всеми удобствами.

Проект большого элитного загородного дома

Определения элитного жилья у каждого человека могут быть настолько невероятными и непредсказуемыми, что при реализации подобных желаний использовать типовые проекты, пусть и разработанные самыми талантливыми и креативными художниками, практически невозможно.

При разработке проекта дома необходимо прислушиваться к рекомендациям специалистов, чтобы получить точные расчёты, а в итоге построить не только красивый, но и долговечный дом.

Основной чертой любого элитного дома является то, что в нём обязательно должно быть всё, что необходимо человеку для максимально комфортной и удобной жизни. Бильярдная, сауна

, тренажёрный зал или просторная мастерская и многое другое.

На видео можете посмотреть на несколько проектов элитных загородных домов с бассейном и террасой для летнего отдыха

 Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Достоинства элитного жилья

  1. Достаточное количество свободного пространства, которое занимает не менее 50% от общей площади дома.
  2. Максимально удобная и функциональная планировка, в которую включены не только жилые, но и множество подсобных помещений для хозяйственных и других нужд (кладовые, постирочные, тренажёрные залы, бассейны, сауны, бильярдные и т.д.).
  3. Обустройство фасада в определённом архитектурном стиле, в зависимости от пожеланий будущего владельца дома.
  4. Наличие приятных архитектурных дополнений (балконы, террасы, эркеры, камины и т.д.).
  5. Высокий уровень надёжности и прочности здания.
  6. Полный комплект инженерных коммуникаций, которые необходимы для максимально комфортной жизни.
  7. Высокое качество материалов, которые используются во время строительных работ.
  8. Гармоничное сочетание внешнего облика дома и окружающего его ландшафта, за счёт чего создается впечатляющая, единая композиция.

Пример проекта и  планировки коттеджа такого плана общей площадью 413 кв. м

Вернуться к оглавлению

Строительство элитных коттеджей

Строительство загородных элитных домов следует начинать с создания качественного проекта, который изготавливается обычно в течение длительного времени. После подготовки и утверждения проекта, необходимо сделать генплан участка, после чего можно приступать к строительству.

В большинстве случаев элитные дома возводят с использованием камня или кирпича в качестве основного материала. Также современные технологии строительства позволяют построить поистине шикарные и надёжные строения из традиционного дерева – материала, всегда являвшегося одним из самых распространённых в нашей стране.

Загородный дом, сделанный из бревнаВернуться к оглавлению

Проекты элитных домов из кирпича

Одними из самых популярных проектов элитных домов в России являются те, что подразумевают использование в качестве основного строительного материала кирпич – один из наиболее долговечных и красивых материалов. Кирпичные дома обладают целым рядом преимуществ, которые обязательно оценит каждый человек – морозостойкость, прочность, долговечность, пожаробезопасность, экологичность, высокие показатели шумоизоляции. Дома, построенные из кирпича, способны «дышать», что обеспечивает наиболее оптимальный уровень влажности воздуха в помещении и кислородный баланс. Проекты кирпичных домов и коттеджей поражают своим многообразием: одноэтажные и многоэтажные, с гаражом или подвалом, с мансардой, балконом, площадью до 100 кв. м или более 350.

Пример проекта виллы из кирпича с открытым бассейном

На сегодняшний день можно заказать строительство дома из кирпича практически любой сложности, которое будет полностью соответствовать пожеланиям будущего владельца. Естественно, хотелось бы сразу отметить, что кирпич сам по себе материал недешёвый, поэтому возведение жилья из этого материала выйдет достаточно затратным. Но при этом в дальнейшем вы сможете сэкономить на проведении дополнительной тепло- и звукоизоляции. Учитывая то, что кирпичные дома отличаются высоким сроком эксплуатации (более 100 лет), их нередко выбирают в качестве семейного гнезда для нескольких поколений. Если за домом правильно ухаживать, то срок его службы можно увеличить до 200 лет. Для этого достаточно время от времени проверять состояние фундамента и стен, при необходимости проводя небольшие ремонтные работы.

Если вам необходимо вместительное жильё для семьи из нескольких человек, стоит обратить внимание на проекты двухэтажных домов (при большей необходимости – с наличием мансарды и цокольного этажа, которые позволят выгадать ещё больше полезной площади). Придать особую выразительность внешнему облику дома позволит шестигранный эркер или стеклянная терраса, которые создают полное единство между домом и окружающим ландшафтом.

Проект двухэтажного кирпичного дома с эркером

Стать особой изюминкой внутреннего интерьера может необычная планировка, которая визуально зонирует одно помещение на две части поменьше или, наоборот, объединяет собой несколько небольших комнат в одну более просторную. В первом случае вы можете использовать особый приём, который заключается в разной высоте потолков. Благодаря этому вы в первой части можете обустроить просторную гостиную с кухней-столовой, во второй – несколько спальных комнат и дополнительных санузлов. Такой вариант планировки идеально подойдёт для людей, которые не любят лестницы и хотят свободно передвигаться по помещению.

Если вы хотите, что бы в вашем доме всегда было ощущение свободы, простора и максимальное удобство в передвижении, попробуйте объединить гостиную с кухней при помощи широкого проема. В этом случае на первом этаже дома можно выделить входной блок (используя для этого перегородки), который будет включать в себя санузел, лестницу, подсобное помещение и холл. Особую роскошь внутреннему убранству гостиной придаст камин, который может быть как традиционным, так и электрическим.

Дизайн гостиной с камином

На втором этаже, как  правило, располагают спальные комнаты и ряд дополнительных помещений – санузел, рабочий кабинет, гардеробная и т.д.

Какими должны быть эксклюзивные проекты элитных домов и коттеджей знает только тот человек, который на протяжении долгого времени представлял в своём воображении каждую его деталь, каждый уголок, каждый предмет интерьера.

proekt-sam.ru

Строительство элитных коттеджей и домов в Москве: проекты, цены, фото

Элитные загородные дома — мечта многих людей. Эту мечту создают профессионалы, для которых проекты элитных загородных коттеджей — это своего рода праздник среди серых будней воплощения в жизнь проектов типовых домов. В проектах элитных коттеджей архитекторы могут полностью раскрыться, они вкладывают в них душу, прилаживают фантазии и современные достижения в строительной отрасли. При создании архитектурного облика элитного дома профессионалы не ограничены в средствах и материалах, поэтому результатом их трудов являются уникальные проекты, исполняющие все прихоти и пожелания заказчика.

Выбрать коттедж из каталога проектов

 

Цена: от 3 232 000 руб

Кол-во этажей: 2

Площадь дома, м²: 227

Цена: от 2 340 000 руб

Кол-во этажей: 2

Площадь дома, м²: 145

Цена: от 3 425 000 руб

Кол-во этажей: 2

Площадь дома, м²: 185

 

Цена: от 3 100 000 руб

Кол-во этажей: 2

Площадь дома, м²: 192

Цена: от 3 400 000 руб

Кол-во этажей: 2

Площадь дома, м²: 256

Цена: от 2 775 000 руб

Кол-во этажей: 2

Площадь дома, м²: 212

 

Цена: от 3 555 000 руб

Кол-во этажей: 2

Площадь дома, м²: 192

Цена: от 2 137 000 руб

Кол-во этажей: 2

Площадь дома, м²: 143

Цена: от 2 856 000 руб

Кол-во этажей: 2

Площадь дома, м²: 190

 

Цена: от 2 637 000 руб

Кол-во этажей: 2

Площадь дома, м²: 198

Цена: от 3 356 000 руб

Кол-во этажей: 2

Площадь дома, м²: 213

Цена: по телефону

Кол-во этажей: 2

Площадь дома, м²: 407

 

Современные проекты загородных домов и дач насколько уникальны, что коттеджи, построенные по ним, могут претендовать на звание архитектурных шедевров. А сами проекты еще будут актуальны несколько поколений.

Проекты элитных загородных коттеджей - это результат плодотворного сотрудничества архитекторов, дизайнеров и заказчиков. Здесь продумывается каждая деталь, все для того, чтобы удовлетворять пожеланиям заказчика и стать его гордостью. Элитные загородные дома привлекают взгляды всех проходящих и проезжающих мимо них. Такие коттеджи вызывают восторг и желание построить и себе такое же чудо архитектуры.

Компания «Вип Строительство» предлагает как готовые (типовые) проекты элитных домов, так и эксклюзивные, разработанные исключительно под Ваши пожелания. Все наши проекты создаются высокопрофессиональными специалистами, они ориентированы на людей с замечательным вкусом и чувством стиля. Заказав проект дома в нашей компании в Москве и Подмосковье, Вы получите шедевр искусства — особняк, достойный занять место на обложке глянцевого журнала. Также Вы можете купить элитный коттедж и не ждать, пока его построят.

Особенности составления проекта загородных элитных коттеджей

Всякому строительству, будь то загородный дом или дача, обязательно предшествует проектирование, включающее составление плана дома, выбор материалов, которые будут использоваться в строительстве, планировка обустройства территории, которая прилегает к коттеджу. Каждый подпункт данного этапа зависит от финансовых возможностей заказчика с учетом назначения будущей постройки. Если задумано строить дом для сезонного проживания без отопления, то вполне подойдет дерево. Если же нужно построить дом для постоянного проживания, целесообразнее отдать предпочтение кирпичу или его аналогам. Коттеджи дачного типа в большинстве случаев рассчитаны на проживание в летнее время года. Однако, при должном оснащении современными коммуникациями, в них вполне можно жить круглогодично.

Строительство элитного коттеджа всегда начинается с составления специального проекта, в котором архитектор будет придерживаться выбранного Вами стиля. Обычно составление проекта занимает около двух недель. Строительство такого загородного дома проводится с учетом архитектурного облика, размещения и состава основных и дополнительных помещений.

Процесс составления проекта очень серьезен и ответственен. Здесь необходимо продумать вопросы разводки труб канализации и водоснабжения, электроснабжения, расположения розеток и осветительных приборов. Грамотное составление проекта избавит заказчиков от непредвиденных материальных затрат. В этом деле нет места малейшим просчетам и неточностям.

По завершению проекта начинается строительство. До этого момента необходимо исследовать плотность грунта и глубину залегания грунтовых вод, уровень промерзания почвы на участке. Специалисты нашей компании легко справятся с данной задачей.

Особенности выбора материала и технологии строительства

Современное строительство элитных коттеджей требует грамотного подхода к выбору строительных материалов. Специалисты нашей компании сориентируют Вас и помогут подобрать то, что нужно среди широкого ассортимента материалов, предлагаемых для реализации проекта Вашего дома. Архитектор, на которого была возложена задача разработки проекта, подскажет пути решения строительных проблем, касающихся именно Вашего будущего жилья, возможные разные технологии строительства. А Вы сможете выбрать то, что нравится Вам и Вашей семье.

Обустройство прилегающей территории

Прилегающая территория имеет немаловажное значение в строительстве загородного элитного коттеджа. Ведь дом — это еще не все, нужно определиться с местами расположения гаража, бани, гостевого домика. Ландшафтная композиция — не менее значимый элемент. Центром Вашей идеи может стать бассейн или альпинарий, сочетающий в себе необычные цветы и растения на фоне могучих камней. Наши специалисты помогут Вам воплотить любые идеи садово-паркового искусства.

Строительство элитного коттеджа, обустройство его территории — процесс, занимающий много времени. На все понадобится около трех-четырех месяцев, поэтому лучше начать проектирование осенью, чтобы к весне уточнить все нюансы и приступить непосредственно к строительству. Можно рассмотреть и другой вариант — купить элитный коттедж и вселиться в него уже в ближайшее время. Тем более, что продажей элитных коттеджей сейчас занимаются многие компании Москвы.

Специалистам компании «Вип Строительство» Вы можете доверить строительство элитного коттеджа под ключ по проекту любой сложности. Нам под силу всё.

vip-stroitelstvo.com

Строительство элитных коттеджей

Если вы хотите построить загородный дом для постоянного места жительства, то обязательно при выборе земли нужно обращать внимание на экологию, выбирать экологически чистую местность. Как вы заметили, строительство элитных коттеджей данное условие соблюдает. Ведь это является самым главным аспектом, так как от него зависит ваше здоровье и не только.

 

Все специалисты, как один за то, чтоб перед началом стройки очень хорошо и со всей серьезностью разработать проект будущего жилья.Лучше всего, чтоб его сделал хороший специалист, который знает свое дело, и не сделает ни одной ошибки, иначе вас ожидают дополнительные траты, а в будущем, могут возникнуть и некие проблемы.

 

Наилучшим вариантом является индивидуальный проект строительства элитных коттеджей и об этом вы можете узнать всю информацию здесь. Специалист выслушает все пожелания заказчика, которые касаются его будущего дома, узнает все что он хочет там видеть и подберет максимально близкий для него стиль. Обычно, подготовка такого проекта происходит две-три недели. Индивидуальный проект считается самым правильным выбором в строительстве, но и цена на него не из дешевых. Но, если им воспользоваться, то убедитесь, что деньги выбросили не напрасно. Достоинством есть то, что такой дом будет единственным, и то что заказчик сам может распределить – где какая комната будет находится.После того как проект готов, можно начинать строительство. Но и здесь есть свои нюансы, и лучше всего, если строительством будут заниматься специальные компании, потому что они занимаются качественным строительством домов.

 

 

Профессиональные мастера, которые работают в таких организациях, в сравнении с обычными строителями, при строительстве берут во внимание все возможные аспекты, которые могут быть, это и плотность земли, и глубину воды, и т.д.Выбор материала целиком и полностью зависит от нравов заказчика. Конечно, специалисты могут что-то порекомендовать, посоветовать что лучше, но окончательное решение остается за заказчиком. Он сам вправе распоряжаться своим будущим домом, ведь ему потом там жить.Загородный дом очень сильно отличается от квартиры по уровню комфорта. Но не так то просто как кажется, подобрать дизайн для своего дома. 

 

Может кто заметил, что строительство элитных коттеджей, при оформлении в классическом стиле, придерживаются гармоничности и пропорциональности. В таких постройках все связано между собой и понятно, нету ничего лишнего. При использовании бетона с белым камнем, можно превратить самый обычный дом в роскошный особняк. При построении дома в классическом дизайне используют такие материалы, как гипс, декоративный камень, мрамор, чугун. В интерьере присутствуют большие окна, камины, и конечно же большие комнаты с высокими потолками. Есть еще такой стиль, как традиционный, он тоже пользуется большой популярностью. Это коттеджи с высокими фундаментами, балконами, жалюзи. В таком стиле используют яркие цветовые краски.

 

 

Строительные материалы, которые чаще всего используют – это камень, дерево и ковка.В наше время очень популярными считаются средиземноморские дома, которые предназначены для больших семей. Используются невысокий фундамент, штукатурка, а также, над террасами делают специальные навесы от солнца. В таком стиле обязательным условием является присутствие бассейна. Также огромным спросом пользуются и современные стили. Очень популярными в таких стилях есть материалы – стекло, бетон, пластик и т.д. В таком стиле, как авангард, сейчас все зависит от современных новшеств и, конечно, от самого заказчика. 

РЕКОМЕНДУЕМ ПОЧИТАТЬ

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

stroim-domik.net

технология и монтаж своими руками

Удобный, надежный и, бесспорно, восхитительный загородный дом – это сокровенная мечта любого человека, который стремится создать личный оазис тишины, который отвлечет от будничной суеты, восстановит психологическое равновесие и здоровье.

Именно благодаря этому строительство элитных коттеджей, невзирая на высокую цену, сегодня становится достаточно востребованной услугой.

Какие коттеджи можно назвать «элитными»?

• Выбор территории. Большая часть загородных построек, которые относятся к категории элитных, размещаются на территории так называемых коттеджных поселков.

Данные поселки отличаются высоким уровнем безопасности и присутствием сформированной инфраструктуры. Подобные объекты располагаются в отдалении от мегаполисов в колоритных уголках с идеальной экологической обстановкой.

• Материалы для стройки. В основном строительство коттеджей элитных подразумевает применение дорогих материалов, к которым, несомненно, относится природная древесина, поризованные блоки, кирпич, камень и др. В данном случае не применяется каркасное строительство, поскольку оно является актуальным для стандартных построек, отличающихся невысокой стоимостью.

• Дизайн и архитектура. Прежде чем приступить к строительству элитных коттеджей, необходим детальный проект. Разрабатывается подобный проект персонально, благодаря чему коттедж становится совершенно уникальным. Над созданием 3D-моделей или чертежей работают архитекторы и дизайнеры.

Планировка и оформление подобных строений продумано до мелочей и отличается комфортом и привлекательностью. При проектировании таких домов пристальное внимание уделяют 3D-проекту, — благодаря которому, можно оценить красоту фасада и качество самой конструкции до начала стройки.

Как правило, элитный коттедж возводится на участке, площадью в 10-15 соток. Для индивидуального оформления так называемой придомовой территории зачастую разрабатываются персональные проекты озеленения.

Возведение элитных коттеджей – продуманны все детали

Для комфортной жизни желательно наличие зимнего сада, тренажерного зала, бильярдной или персонального SPA-комплекса. Колоссальной популярностью пользуются бассейны и другие искусственные водоемы. В нынешнем ландшафтом дизайне осуществляются просто фантастические решения.

Необыкновенную утонченность приусадебным территориям придают специальные конструкции, произведенные методом великолепной художественной ковки. В основном при оформлении террас, а также садовых тропинок и площадей, находящихся поблизости открытых водоемов, используется террасная доска.

 

evroremont-kmv.ru

усадьбы, особняки, виллы. Проекты элитных загородных домов и коттеджей Подмосковья

Опубликовано 18.08.2011 г.

Пожалуй, ничто не говорит о человеке красноречивее его собственного дома. О чем говорит наличие элитного дома в Подмосковье на одном из престижных направлений? О высоком социальном положении его владельца, широких финансовых возможностях, прекрасном вкусе и умении грамотно распоряжаться деньгами – ведь строительство усадьбы или виллы – это весьма выгодное капиталовложение.

Особенности проектов особняков

Исторически понятия «вилла», «усадьба» и «особняк» не были тождественны. Первые два объединяли тип комплексной загородной застройки с жилыми и другими сооружениями и обустройство ландшафта – сада или небольшой парковой зоны. Элитные особняки исторически были предметом сугубо городских пейзажей – это были дворянские гнезда, дома купцов и состоятельных горожан. Постепенно эта разница нивелировалась, и на современном рынке недвижимости среди элитных загородных домов проекты особняков стали очень востребованы.

Строительство особняков имеет свои особенности. Проекты элитных домов и коттеджей включают не только визуализацию будущего дома, но и прилежащей территории, ведь главная идея любого из них – «нанизать» оформление фасадов, интерьеров и садовой архитектуры на общую концептуальную нить.

Строительству особняков или усадьбы предшествует проектирование. Грамотный подход к созданию проектов элитных домов и коттеджей подразумевает ознакомление с геологической и геодезической ситуацией на участке под строительство. Геодезические изыскания – это неотъемлемая часть проектов особняков. Они помогут определить оптимальное положение дома и особенности конструктива с учетом особенности грунта и рельефа участка. Например, если имеется существенный склон, то разумнее разместить на нем дом с глубоким подвалом или цокольным этажом. Данные геодезических измерений важны в проектах элитных домов и коттеджей и для правильной организации инженерно-коммунальной сети. Наконец, строительство усадьбы, настоящего родового поместья, немыслимо без четко спланированной садово-парковой зоны. Геодезические данные позволят оптимально оценить ландшафтные особенности участка, выгодно подчеркнуть их достоинства и умело нивелировать недостатки.

Материалы и технологии для строительства элитных домов

Элитарность диктует использование только натуральных дорогих материалов – дерева ценных пород, камня, художественной ковки. В строительстве особняков нет места каркасным конструкциям. Поризованый камень, кирпич, оцилиндрованный брус – вот материалы, из которых чаще всего строятся элитные особняки. Качество работ в этом сегменте также является определяющим. Строительство элитных домов доверяют компаниям с безупречной деловой репутацией и квалифицированными специалистами. Современные элитные загородные дома – это безупречные архитектурные объекты во всех отношениях, поэтому проекты элитных коттеджей должны соответствовать всем строительным нормам и правилам. Очевидно, что безупречность и высокое качество строительных материалов имеют отношение не только к экстерьеру дома, но и к внутреннему убранству элитных особняков. Это требование относится, в первую очередь, к инженерным коммуникациям. По надежности они должны не просто соответствовать сетям городских квартир, но и превосходить их – ведь очень часто в элитных загородных коттеджах инженерные системы работают автономно.

Роль ландшафта в строительстве виллы

Элитные загородные дома – это не самостоятельная архитектурная единица, они немыслимы без окружающего ландшафта и малых архитектурных форм, подчиняясь единой концепции застройки. Самый совершенный в архитектурном плане особняк не решит свою основную задачу – соответствие высокому качеству жизни – если он не вписан в окружающее пространство. Качественные проекты элитных домов предлагают варианты связи дома с окружающим пейзажем, расширения пространства для жизни в буквальном плане до границ участка, а в более фигуральном – с окружающей средой в целом.

Элитные дома в Подмосковье

Пожалуй, лучшего места для строительства виллы или семейной резиденции, чем юго-западное направление от Москвы, не найти. Элитные коттеджи в Подмосковье – это полностью отвечающая высоким запросам состоятельных клиентов загородная недвижимость. Строительство жилых комплексов премиум класса ведется по всем подмосковным направлениям. По оценкам застройщиков и риэлторов, в лидерах по строительству элитных коттеджей остаются Рублево-Успенское, Новорижское, Киевское и Калужское шоссе. Наличие дома-особняка на одном из этих направлений традиционно считается атрибутом принадлежности к высшему обществу, признаком делового успеха, состоятельности. Объем строительства элитных коттеджей в Подмосковных районах уже несколько десятилетий не теряет актуальности, поскольку наряду с великолепным комфортабельным домом их владельцы получают развитую социальную структуру, гарантированную безопасность, покой и умиротворение загородной жизни среди заповедных лесов и чистейших рек и озер. Согласитесь, это поистине эксклюзивный товар.

Архитектурно-строительная компания «Ризалита» предлагает строительство особняков, усадеб, вилл как по типовых проектам, так и по индивидуальному проектированию. Из построенных объектов можно посмотреть - «Дом в Губкино», «Особняк Классика», «Большой дом с бассейном».

Для расчета стоимости строительства элитного коттеджа и более подробной информации заполните форму «Узнать стоимость строительства дома».

Статьи по теме

www.risalita.ru

Строительство элитных коттеджей

Строительство элитных коттеджей
   Перед тем, как начинать строить свой собственный дом, любой хозяин задумается, из какого материала будет строиться этот дом. Однако однозначного ответа на этот вопрос нет, так как все зависит от финансовых возможностей. Если планируется строительство дома для летнего времяпровождения, оптимальным вариантом будет дерево, а если дом планируется строить для постоянного проживания, то естественно его необходимо строить  из кирпича или его аналогов. Коттеджи, как правило, рассчитаны на сезонное проживание. Однако и в зимний период в них вполне можно проживать. В расчет при строительстве коттеджей принимается его архитектурный облик, состав помещений. Наиболее оптимальная площадь коттеджа – это от 100 до 150 м2.     Перед тем, как начинать строить элитный коттедж, необходимо разработать проект своего будущего дома. И что бы в процессе строительства не переделывать проект, что влечет дополнительные финансовые затраты, необходимо грамотно спроектировать будущий дом, не допустив при этом даже малейшего просчета.    Наилучшим вариантом будет разработка индивидуального проекта. Как правило, в любой компании, которая профессионально занимается строительной деятельностью, имеется несколько профессиональных архитекторов. После того, как Вы расскажете им о своем видении  будущего дома, архитектор поможет Вам определить стиль, который Вам будет ближе по душе. Как правило, весь процесс составления архитектурного проекта занимает 2-3 недели. Вторым этапом в осуществлении Вашей мечты будет привязка выбранного проекта с учетом вашей потребности. Действительно, индивидуальный проект является наиболее верным подходом в строительстве дома, однако это достаточно дорогое удовольствие. К тому же, такого дома больше не будет ни у кого. Однако при таком подходе Вы четко сможете распределить место нахождения комнат, санузла и т.п. Выбрав проект, начинается строительство коттеджа. В большинстве случаев для этой цели нанимают бригаду строителей. Однако по качеству строительства могут возникнуть в последующем большие претензии. Ведь строители не учитывают место расположения, плотность грунта, а также глубину залегания грунтовых вод и уровень промерзания почвы. Поэтому лучше всего обратиться в специализированную компанию.     Выбор материала для строительства элитного коттеджа полностью будет зависеть от Ваших вкусов, однако специалисты могут Вам и посоветовать в подборе строительного материала. К примеру, архитектор, который занимается разработкой проекта Вашего коттеджа, прежде всего решает проблему конкретной семь. Именно поэтому учитываются все пожелания будущих жильцов дома. При проектировании элитного коттеджа, необходимо учесть и вопрос обустройства территории. Нужно учесть при разработке проекта и вопрос электроснабжения, водоснабжения, канализации, место под размещения бани, гаража, гостевого домика. И эта задача не менее важна, чем само проектирование и возведение коттеджа. Ландшафтная композиция является также важным элементом при строительстве коттеджа. Альпинарий сможет стать центром Вашей композиции, который будет сочетать в себе большие камни на фоне декоративных растений и цветов, тем более, что уже несколько тысяч лет насчитывает история садово-паркового искусства.     Сам процесс создания качественного и уникального проекта элитного коттеджа, а также обустройство прилегающей территории займет у Вас 2-3 месяца. Поэтому проектирование лучше всего начинать с осени, что бы за зимний период Вы смогли произвести все необходимые расчеты, просчитать и уточнить все нюансы и с весны заняться строительством.
Проект 33420
Проект 33585
Проект 33621
Проект Озерный-С
Посмотреть все проекты элитных коттеджей

Стоимость проведения работ, цены на коттеджи и дома можете узнать у наших менеджеров.

 
Наш адрес: г. Москва, ул. Профсоюзная, д.130, корп.4        Тел: +7(916) 200 7560, Факс: (495) 424 0541

www.cottage-doma.ru


Смотрите также