Издания по теме статьи. Строительство коттеджей статьи


Коттеджное строительство

www.steps.ru

Малоэтажное коттеджное строительство

Каждый из нас мечтает, а кто-то уже является счастливым обладателем коттеджа. Ведь спектр применения коттеджей необычайно широк – от загородного дома для проведения отпуска до выгодного варианта инвестирования денег

Сложившаяся на жилищном рынке ситуация парадоксальна. Стоимость городских квартир, с их весьма ограниченной площадью, медленно и верно стремится к бесконечности. Возможно, это обстоятельство становится еще одним фактором в пользу выбора строительства собственного дома. Этот выбор оказывается верным вдвойне, если земельный участок сочетает преимущества реальной цены и уникального расположения. Например, собственность загородной недвижимостью, расположенную в ближайшем пригороде, то есть на расстоянии не более 20 км от границы мегаполиса.

Помимо строительства коттеджных поселков все большую популярность и востребованность приобретает строительство таунхаусов. Они намного дешевле, ввиду экономии земли и типового строительства, не требующего индивидуального подхода и проработки проекта в каждом отдельном случае. Но, несмотря на минимальное присутствие соседей, вместе со своим, и только своим домом, вы получаете в свое полное распоряжение небольшой участок, на котором вольны делать все, что Вам заблагорассудится. Таунхаусы отличаются качеством постройки и отделки, удобством планировки, и, как правило, строятся в местах, где развита инфраструктура.

При выборе материалов для строительства коттеджа, загородного дома необходимо принимать во внимание такие факторы, как долговечность, технологичность, экономичность строительства и экологическую чистоту. Из какого материала осуществить строительство своего коттеджа решает хозяин. Все зависит от вкусов, материальных возможностей, традиций и ряда факторов, которые накладывают свой отпечаток на выбор строительного материала.

Стены являются основной частью коттеджа. И в большой мере определяют его качество, внешний вид. Стены, как правило, должны обладать необходимой прочностью, долговечностью, звукоизоляцией, удовлетворять требованиям по тепловой защите и огнестойкости.

Строительство коттеджа может происходить из дерева, камня, кирпича или с применением современных материалов (каркасно-щитовое строительство с металлическим и традиционным деревянным каркасом, панели, газобетон, ячеистый бетон, технологии быстровозводимых коттеджей с несъемной опалубкой и т. д., а также масса всевозможных утеплителей, гидроскопичных и, наоборот, влагонепроницаемых материалов, тепло- и энергосберегающие технологии). Нередко глядя на коттеджи нового поколения, можно усомниться, из какого именно строительного материала они возведены. Внешне деревянный терем может быть построен из панелей, а обшитый сайдингом домик – быть внутри полностью деревянным. Появление новых строительных и облицовочных материалов позволяет совершенствовать работу из года в год и создавать неповторимые дома даже по готовым проектам. Причем, проекты достаточно хорошо адаптированы к климатическим условиям и особенностям рельефа.

Строительство коттеджа состоит из следующих этапов:

  • выбор участка, подходящего по таким критериям, как площадь, близость соседних зданий, рельеф и т.д.;

  • инженерно-геологические изыскания, дающие детальное представление о перепадах высот на участке, составе грунта и глубине залегания водоносного слоя, влияющих на выбор типа фундамента коттеджа и конструкцию дренажной системы;

  • проектирование здания, заключающееся в создании ситуационных, генеральных, поэтажных планов здания, разработке проектной и рабочей документации и 3D модели дома, составлении подробной сметы на строительные и отделочные работы;

  • строительство несущей конструкции, включающее в себя заливку фундамента, возведение стен коттеджа и крыши;

  • устройство внутренних и внешних коммуникаций, таких как вентиляция, канализация, водопровод, отопление, электроснабжение;

  • внутренняя и наружная отделка, включающая установку перегородок, обработку защитными составами вертикальных поверхностей и нанесение подготовительного и финишного покрытия;

  • сдача объекта, предполагающая подписание акта приемки работ.

Несомненно, имея опыт и знания, вы можете построить коттедж самостоятельно либо обратиться к услугам профессионалов. В настоящее время на рынке коттеджного строительства существует ряд фирм, работающих по индивидуальным и типовым проектам. Материалы для строительства и отделки коттеджей подбираются в соответствии с оптимальным соотношением "цена-качество" с учетом определенных предпочтений. Сегодня с учетом строительных технологий без проблем можно подобрать внешний образ коттеджа, который будет прекрасно гармонировать с пейзажами окружающей среды, и сочетаться с его внутренним убранством, дополнять или изменять ландшафтный дизайн местности.

Только представьте себе: вы проживаете в черте города в частном коттедже, добираясь в любую точку города в течение получаса, а затем возвращаетесь в уютный и большой дом, забывая о суете города, оказываясь в оазисе зелени, красивых домов и комфортной жизни. Что может быть лучше?!

3d проект дома

Простота современных программ делает доступным создание 3D дома обычным пользователям.

Наиболее популярным инструментом создания проектов домов в настоящее время является программа ArCon Eleco.

Просмотров статьи: 3677 с 05.04.2012

Ознакомиться с изданиями из категории «Строительство дома»

Статьи | Строительство коттеджей под ключ

Когда говорят про строительство каркасно-панельных домов, у большинства из наших соотечественников перед глазами встает, как правило, одна и та же картина. Это унылые серые здания в пять этажей, с тесными квартирками, лишенными звукоизоляции, холодные и не очень-то уютные. Но технология … Читать далее →

Рубрика: Статьи

Технология строительства дома из газобетона имеет свои особенности. Обратим внимание на основные стадии этого процесса: Поэтапное строительство дома из газобетона начинается с подготовки фундамента и цокольного этажа. Здесь важно правильно определиться с типом основания (монолитная плита или монолитно-ленточный вариант), а … Читать далее →

Рубрика: Статьи

Приступая к возведению коттеджа, нужно сначала изучить технологии выполнения данного процесса и подготовить определенную инженерную документацию. На строительство домов из газобетона проекты должны отображать поэтапность предстоящих действий, а также содержать перечень всего необходимого для работы. Очень важно правильно подобрать расходные … Читать далее →

Рубрика: Статьи

Технология строительства дома из кирпича в прошлом была далека от совершенства. Как правило, такие здания производили не самое благоприятное впечатление: Стены выкладывались не очень ровно; Очень часто в работе применялись кирпичи разного оттенка или даже цвета; Кровли были небольшими, а … Читать далее →

Рубрика: Статьи

Строительство каркасно-щитовых дачных домов производится с использованием экологически чистых материалов. Эти жилые объекты имеют отличные эксплуатационные показатели и к тому же отличаются привлекательным внешним видом. Строительство каркасно-щитового дома позволяет хорошо вписать новую архитектурную форму в существующий ландшафт. Можно назвать несколько … Читать далее →

Рубрика: Статьи

Чтобы произвести расчет стоимости строительства каркасного дома, вы можете отправить заявку со страниц нашего сайта, после чего с вами свяжется консультант и ответит на все интересующие вопросы. О таких важных характеристиках, как стоимость выполнения монтажных работ и цена расходных материалов, … Читать далее →

Рубрика: Статьи

Финские одноэтажные деревянные дома из бруса – это отличный способ для жителей мегаполиса переехать в спокойное место, чтобы жить всей семьей в гармонии с природой. Эти постройки не требуют закладки массивного фундамента, что сокращает стоимость изыскательских и монтажных работ. Сегодня … Читать далее →

Рубрика: Статьи

Сегодня количество подрядных организаций, осуществляющих строительство надежных финских каркасных домов под ключ, медленно, но уверенно растет. Это объясняется тем, что стоимость данных построек находится на доступном уровне, а высокое качество и долговечность сооружений не вызывают сомнений. Достаточно просмотреть готовые проекты … Читать далее →

Рубрика: Статьи

Проектирование домов из профилированного или клееного бруса становится все более востребованным у отечественных заказчиков, потому что постройки данного типа имеют привлекательный внешний вид и относительно доступную стоимость. Многие традиционные природные материалы, для изготовления которых используется лес, не отличаются такими характеристиками … Читать далее →

Рубрика: Статьи

Современные проекты деревянных домов бревно оцилиндрованное рассматривают в качестве основного конструкционного элемента. Но, как и любое строительное мероприятие, данная технология имеет свои особенности. Изготовление домов из оцилиндрованного бревна имеет следующие преимущества для заказчика: Стоимость расходных материалов доступна для широкого круга … Читать далее →

Рубрика: Статьи

www.do-ma.nichost.ru

ДаничГруп: Строительство коттеджей под ключ

cottage.danichgroup.ru

 Коттедж: Общая площадь 800м2 Строительство гаража 90м2 с эксплуатируемой кровлей Коттедж: Общая площадь 450 м2 

Строительство коттеджа «под ключ» - сложный технологический процесс, который состоит из ряда последовательных этапов. Если вы хотите стать владельцем качественного добротного дома, потребуется приложить немало усилий: выбрать профессионального подрядчика,  определиться с используемыми материалами, а также технологиями строительства. Но подобный сложности - вовсе не повод отказаться от мечты жить в собственном загородном доме. Специалисты компании «Даничгруп»  всегда готовы прийти вам на помощь, выполнить строительство коттеджей «под ключ» любой сложности из различных материалов, а также проконсультировать по всем вопросам.

Возведение коттеджей «под ключ»

Строительство коттеджей «под ключ» - это решение всех проблем заказчика, связанных с возведением дома, выбором материалов и иных вопросов. Достаточно просто доверить весь процесс в руки опытных специалистов, а в обозначенный срок въехать в свой новый дом,  эталон комфорта и безопасности.

Сегодня на рынке представлено огромное количество строительных технологий и материалов, которые используются при возведении коттеджей. Остановить выбор на чем-то одном из представленного многообразия - непростая задача даже для специалиста. Ведь выбирать строительные решения необходимо с учетом климатических особенностей региона, местоположения дома, качества грунта и иными особенностями. Именно поэтому лучше всего выбирать строительные услуги «под ключ». Доверив весь процесс возведения дома в руки одних специалистов, вы получите массу преимуществ, о которых ранее даже не могли догадываться.

Строительство коттеджей «под ключ» - это:

  • Возможность четко планировать сроки сдачи объекта;
  • Контроль за каждым этапом проведения работ;
  • Качество выполненных проектных и строительных услуг;
  • Отсутствие путаницы в обязанностях субподрядчиков;
  • Доступные цены на все виды работ;
  • Эффективная система взаимодействия с исполнителем.

Почему строительство коттеджей «под ключ» выгодно?

Бытует мнение, что если заказывать различные виды работ у разных исполнителей, то стоимость итогового строительства выйдет в разы ниже. На самом деле, подобное утверждение в корне неверно. Ведь на практике доказано, что строительство коттеджей «под ключ» обходится гораздо дешевле. Прежде всего, на полный комплекс услуг от подрядчика вы можете получить существенную скидку. Исполнителю также гораздо более выгодно браться за крупные проекты, чем осуществлять отдельные работы на объекте. Подрядчик, как правило, имеет прямые деловые контакты с производителями строительных материалов, что позволяет заказывать их по цене ниже рыночных. Это также является неоспоримым плюсом  услуг строительства дома «под ключ». И, наконец,  нередко в ситуациях, когда несколько исполнителей работают на одном строительном объекте, они начинают перетягивать «одеяло» на себя. В данном случае строители заботятся не о качестве дома в целом, а лишь о том, чтобы все работы, вверенные именно их бригаде, были произведены на уровне. В итоге общая картина может быть весьма удручающей. Заказывая строительство коттеджа «под ключ», вы гарантировано получаете качественный результат, за который отвечает конкретная компания.

Из чего построить дом, коттедж

Раздел создан с целью помочь нашим клиентам определиться с вопросами - из чего построить дом и какой построить дом.

Кровля

Металлочерепица Гибкая черепица Натуральная черепица
Стоимость ↑↑ ↑↑↑
Простота и скорость монтажа ++ + -
Угол ската (град) >14’ 30’ 22-60’
Небольшой вес ++ + -
Долговечность (лет) 30-60 25-50 от 100

Стены

Газобетон Кирпич Керамзитобетон Клееный брус
Стоимость ↑↑ ↑↑↑ ↑↑↑↑
Необходимая толщина однослойной стены (м) 0.4 0.85 0.5 0.3
Усадка (мм/м) 0.3 0.2 2-3 10
Погрешность геометрии блоков (мм) 1мм 2—3мм 10—20мм 2—3мм
Простота обработки материала ++ - + +++

Облицовка

Лицевой кирпич Штукатурка Фасадные панели Сайдинг
Стоимость ↑↑↑↑ ↑↑↑ ↑↑
Внешний вид (презентабельность) ++ + + -
Простота ремонта - + ++ +++
Долговечность ++ - + +
Дополнительная ветрозащитастен (непродуваемость) +++ - ++ +

Перекрытия

Железобетонные Деревянные
Стоимость ↑↑
Простота и скорость монтажа - +
Необходимость устройства армопояса - +
Небольшой вес - +
Пожаробезопасность + -

Фундамент

Плита Плита ростверк Заглубленная лента Цоколь
Стоимость ↑↑ ↑↑↑ ↑↑↑↑
Универсальность (применениев т.ч. на сложных грунтах:грунты с большим содержаниемглины и высокимуровнем грунтовых вод) + + Необходимо проведениегеологических изысканийи дополнительных проектныхрасчетов Необходимо проведениегеологических изысканийи дополнительных проектныхрасчетов
Увеличение общей площади дома - - - +

Выбор материала для строительства коттеджа определяется как его стоимостью и характеристиками, так и различными причинами психологического характера, основываясь на которых люди выбирают одни материалы и отказываются от других.

На принятие решения оказывают полученные знания через такие источники как: специальная литература, интернет, советы знакомых, мнения экспертов, консультации специалистов строительных фирм, менеджеров фирм-производителей стройматериалов, посещение специализированных выставок, а также знания приобретенные в ходе строительства: личного или знакомых, самостоятельного (самострой - с привлечением частных бригад) или с помощью строительных фирм.

Выбор еще осложняется большим разнообразием материалов и технологий на современном строительном рынке, как проверенных временем, так и новых, и во всем этом разобраться клиенту достаточно сложно, да и времени на это просто нет Данный раздел подготовлен строителями-экспертами с целью - помочь нашим клиентам получить компетентную и лаконичную информацию среди большого количества бесполезных, сомнительных, противоречивых статей и мнений, которыми пестрит интернет и другие источники.

Идеального материала для строительства не существует. Всегда будут те, кто выбирает деревянные дома, и те, кто строит дома из газобетона. У каждой строительной технологии свои клиенты, и такие клиенты будут всегда. У любого материала есть своя область применения, а также конструктивные решения и требования, которые регламентируют их применение. При соблюдении требований мы получаем результат, который соответствует расчетному. Если мы ожидаем от материала что-то ему не свойственное, то обманываемся в своих ожиданиях и начинаем рассуждать о его "недостатках". Недостатков нет, а есть особенности, которые необходимо учитывать при проектировании, строительстве и эксплуатации. Идеальных строительных материалов нет, но существуют оптимальные технологии, позволяющие качественно и недорого построить энергоэффективный и комфортный дом, который прослужит нескольким поколениям.

Мы не рекламируем отдельные виды строительных материалов. КоттеджСтрой - команда профессионалов с большим опытом загородного строительства, которая предлагает проверенные способы, оптимальные технологии и решения, позволяющие учитывать особенности любого материала, используемого для строительства.

Сравнительная таблица наиболее популярных материалов для строительства коттеджей:
Строительство стен
Критерий оценки Материал для строительства наружных стен

Газобетон

Поризованный кирпич

Керамзитобетон

Стоимость ↑↑ ↑↑↑
Популярность ++++ +++ +
Необходимая толщина однослойной стены 0,4м 0,85м 0,5м
Экологичность + + +
Пожаробезопасность + + +
Биостойкость (грызуны, насекомые, грибок, плесень) + + +
Долговечность +++ ++++ ++
Усадка (мм/м) 0,3 2-3 2-3
Погрешность геометрии блоков (+/-) 1мм 2-3мм 10-20мм
Толщина шва 2-3мм тонкошовный клей 8-10мм теплый перлитовый кладочный раствор 10-15мм песчано-цементный раствор
Вероятность кустарного производства - - ++
Простота обработки материала ++ - -
Гвоздимость ++ - +
Вес 1м3 (тонна) 0,5 1,2 0,65
Морозостойкость (циклы) 100 100 50
Эксплуатационная влажность 4-5% 11% 5-7%
Коэффициент паропроницаемости (мг/м·ч·Па) 0,2 0,17 0,3
Средняя плотность (кг/м3) 400-500 800-900 700-1200
Класс прочности на сжатие В2,5-В3,5 В5-В7,5 В2,5
Расчетная теплопроводность кладки (Вт/м-°С) 0,09-0,14 0,18 0,126

Материалы для строительства стен, рекомендуемые экспертами КоттеджСтрой отобраны по оптимальному соотношению цена/качество

Строительство фундамента
Критерий оценки Вид и характеристики фундамента
Плита 250мм + подбетонка 100мм Плита 350мм + ростверк h600мм толщиной 462мм под несущими стенами + подбетонка 100мм (стандартный конструктив фундамента для типовых домов с www.plans.ru) Заглубленная лента на глубину 1,6м + плита 200мм Цокольный этаж плита 250мм + стены 200мм + перекрытие 160мм + подбетонка 100мм
Стоимость ↑↑ ↑↑↑ ↑↑↑↑
Популярность ++ +++ - +
Универсальность (применение в т.ч. на сложных грунтах: грунты с большим содержанием глины и высоким уровнем грунтовых вод) + + необходимо проведение геологических изысканий и дополнительных проектных расчетов необходимо проведение геологических изысканий и дополнительных проектных расчетов
Увеличение общей площади дома - - - +
Дополнительные затраты на наружное вертикальное утепление фундамента - + +++ ++
Дополнительные затраты на обратную засыпку фундамента - - ++ +
Дополнительные затраты на вывоз грунта + + ++ +++
Этажность коттеджа 2 3 3 4 (цокольный + 3 надземных этажа)
Простота и скорость строительства +++ ++ + -
Надежность и прочность конструкции + ++ ++ ++
Рекомендуется устройство утепленной отмостки и дренажной системы по периметру фундамента + + + +

Виды фундамента, рекомендуемые экспертами КоттеджСтрой по оптимальному соотношению цена/качество

Устройство межэтажного перекрытия
Критерий оценки Вид и характеристика межэтажного перекрытия

Монолитное ж/б (без отделки)

Готовые ж/б плиты перекрытия (без отделки) По деревянным балкам (весь «пирог» в т.ч. шпунт, вагонка, утеплитель 100мм)
Стоимость ↑↑ ↑↑↑
Популярность ++ + +++
Простота и скорость монтажа - ++ +
Необходимость устройства армопояса - + +
Небольшой вес - - +
Долговечность ++ + -
Связывание стен в жесткую и надежную конструкцию + - -
Шумоизоляция ++ + -
Простота и удобство устройства инженерных сетей + укладка закладных (например, гофротрубы для электропроводки) и устройство опалубки под отверстия для инженерных сетей перед заливкой бетона - необходимость использования электроинструмента для устройства отверстий для вывода инженерных сетей (внутри плиты сети прокладываются в пустотах) ++ открытая электропроводка
Пожаробезопасность + + -
Биостойкость (грызуны, насекомые, грибок, плесень) + + -

Виды перекрытия, рекомендуемые экспертами КоттеджСтрой по оптимальному соотношению цена/качество

Устройство кровли со стропильной системой
Критерий оценки Вид кровельного материала

Металлочерепица

Гибкая черепица

Натуральная черепица

Стоимость ↑↑ ↑↑↑
Популярность +++ ++ +
Простота и скорость монтажа ++ + -
Перерасход материала при устройстве кровли сложных форм + (от 30%) - -
Простота ремонта кровельного материала + - ++
Сложность стропильной системы - необходимость использования OSB мощнее на 30%
Наличие вентиляционного зазора + - +
Необходимость устройства систем снегозадержания и антиобледенения (обогрев кровли) + - -
Необходимый угол ската крыши >14' 30' 22-60'
Небольшой вес ++ + -
Долговечность 30-60лет 25-50лет от 100лет
Пожаробезопасность + - +
Шумопоглощение - + +
Коррозия при повреждении кровельного материала + - -
Устойчивость к деформациям + - ++
Стойкость цвета и блеска + - ++
Стойкость к воздействию окружающей среды ++ + +++
Ветроустойчивость (для районов с большой ветровой нагрузкой) - + ++
Грязеотталкивающие свойства + - +
Устойчивость к механическим повреждениям ++ ++ +

Виды кровельного материала в зависимости от сложности крыши, рекомендуемые экспертами КоттеджСтрой по оптимальному соотношению цена/качество

Наружная отделка
Критерий оценки Вид отделочного материала
Лицевой кирпич с крепежом Штукатурка с покраской в 2 слоя Фасадные панели ПВХ с обрешеткой
Стоимость ↑↑↑↑ ↑↑ ↑↑↑
Популярность ++ +++ ++
Внешний вид (презентабельность) ++ + +
Простота и скорость монтажа - + ++
Перерасход материала при отделке (в т.ч. бой) + - ++
Простота ремонта - + ++
Наличие вентиляционного зазора + - +
Небольшой вес - ++ +
Долговечность ++ - +
Огнестойкость + - -
Дополнительная ветрозащита стен (непродуваемость) +++ - ++
Устойчивость к деформациям (в т.ч. к появлениям трещин) + - -
Стойкость цвета и блеска ++ - +
Стойкость к воздействию окружающей среды ++ - +
Грязеотталкивающие свойства +++ - ++
Гстойчивость к механическим повреждениям ++ - +

Указанные материалы для наружной отделки являются оптимальными по соотношению цена/качество и выбираются в зависимости от бюджета, заложенного на строительство дома

cottages-stroy.ru


Смотрите также