Сколько отступать от забора при строительстве дома. При строительстве дома сколько отступать от забора


Сколько метров нужно отступать от забора при строительстве дома, сарая и бани

Счастливые хозяева загородных участков планируют строительство и дизайн своей территории, согласно своим вкусам, потребностям и возможностям. Задача эта интересная, но нелегкая. Учитывать нужно свои пожелания, удобство передвижения по участку, дизайн, ландшафт, размеры территории и уложить все это в утвержденные законодательством санитарные и пожарные нормативы.

Что регулируют градостроительные нормативы

Что такое «красная линия

Понятием «красной линии» в планировке территории обозначают черту, границу разделения собственного участка и территории общественного пользования, или улицы, дороги. Обычно на красной линии планируют установку забора.

Название данной границы словом «красная» определено цветом, которым эта черта обозначается на проектах планировки участков. Градостроительным кодексом РФ, определяются минимальные расстояние отступа от красной линии для постройки зданий различной высоты и назначения.Для постройки дома от красной линии улицы нужно отступать не менее 5 метров, а если красная линия отделяет проезд, то не менее 3 метров.

Что делать в начале

Первоначальный этап для всех застройщиков новых участков – планирование. Чтобы планировать было легче, лучше составить для себя план - карту своего участка, где в пропорциональном масштабе пометить желаемые места расположения дома, двора, сада, сарая, гаража, бани и других необходимых объектов.

Что нужно предусмотреть при расположении:

Чем бывает вызвано недовольство соседей

Какой тип забора используют между соседними участками

Какой будет ограда с лицевой стороны двора, с улицы, зависит от решения только хозяев (если нет особых требований в уставе отельного садового товарищества). Что касается разделения между участками, то здесь нужно руководствоваться нормативами.

Есть различные причины, почему некоторым людям хочется скрыться от соседских глаз с помощью высокого и монолитного забора, но учитывать его помехи для соседей обязан каждый. Участки приусадебных территорий, особенно небольшой площади, в большинстве случаев используются для выращивания растений.

Насаждениям необходимо солнце, с таким расчетом, чтобы в период роста, с марта по сентябрь, время попадания прямых лучей солнца на растение составляло не менее трех часов. Поэтому, для ограждения между соседскими территориями используют прозрачные типы ограды: из сетки

, решетки

, негустого штакетника

, металлических прутьев

Если же высокого и непроницаемого ограждения все же хочется, как вариант, можно согласовать с соседями совместное участие в его сооружении. Но, скрепляйте свою договоренность на бумаге, заверенной нотариально, ибо, сколько продлится ваша дружба – неизвестно, ведь соседи могут поменяться, а новые владельцы имеют полное право потребовать сноса затеняющего сооружения.

Где расположить дом

Отступ от дома до границы с соседним участком не должен быть менее 3 метров, при этом расстояние от окон до любого помещения на соседском участке - не менее 6 метров.

Расстояние измеряется от цоколя фундамента до черты, отделяющей соседнюю территорию. Если дом, со стороны соседей имеет некоторые элементы, которые выделяются от фасада более чем на полтора метра (балкон, навес, крыльцо), то расстояние измеряется от линии их проекции на землю. Отдаленность соседних домов друг от друга регламентируется также противопожарными нормативами, зависит от материала стен и перекрытий, и может составлять от шести до пятнадцати метров.

Как определить места хозяйственных построек

Сначала определите, сколько отступать от соседнего забора до хозяйственных построек: это зависит от их назначения. Так гаражи, бани, кладовые, беседки можно размещать на расстоянии не менее 1 метра от ограды, а помещения, где будут содержаться животные и птица – не менее чем 4 метра.

Что касается размещений внутри двора, то хозяйственные постройки, для содержания животных должны находиться на расстоянии не менее 15 м от дома, и 10 м от колодца или скважины с питьевой водой.

Как разместить зеленые насаждения

Особого внимания требует планировка сада. Ее необходимо продумать так, чтобы не затенять территорию соседей, и при этом иметь максимум выгоды из сада и огорода для своих потребностей. Высокие деревья, с широкой кроной размещают на расстоянии не менее 3 метра от границы участка, и не менее пяти метров от жилого дома.

Низкорослые деревья допускается размещать не ближе, чем на два метра от черты, а кустарники – в метре от общей ограды.

Как размешают растения внутри двора

Сад – основной атрибут загородного дома, неважно, большой участок или маленький, на нем всегда присутствует некоторое количество деревьев и кустарников. Хорошо, если их размещение планируется еще при строительстве, тогда и двор, дом, хозяйственные элементы и сад создаются в едином продуманном стиле.

Если расположение грядок и клумб можно менять хоть каждый год, кустарников – тоже периодически, то место деревьев нужно определить обдуманно – выкорчевать взрослое дерево гораздо труднее, чем посадить. Кроме законодательных нормативов размещения насаждений, следует учитывать и потребность той или иной садовой культуры к солнечному свету, ее устойчивость к температурным режимам.

Стандартного совета для всех участков нет, все зависит от региона, ландшафта, площади, желаемого количества и разновидности насаждений, но одно общее правило есть. С южной стороны участка сажают самые низкорослые растения, а продвигаясь к северу, их высота увеличивается. Среди дизайнерских решений оформления сада выделяют два основных: геометрический и ландшафтный.

В этом случае предполагается создание ровных параллельных и перпендикулярных дорожек. Деревья размещаются напротив друг друга или в шахматном порядке. На участке с уклоном, линии посадок располагают поперечными рядами. Ландшафтный или свободный вариант посадки оставляет право сажать деревья и другие насаждения в самых разных частях участка.Этот вариант позволяет создание самых разнообразных вариантов дизайна территории, чередование насаждений с постройками, декоративных деталей с цветами. Этот способ посадки особо подходит для неровных участков с углублениями и горками, и позволяет превратить недостатки территории в замечательные достоинства.

Насколько обязательно выполнение всех нормативов

Правила размещения построек на собственном участке можно разделить на обязательные, рекомендательные и просто советы. К обязательным нормативам относятся те, которые приняты законодательно, нормы отступа построек и насаждений от красной линии, соседнего забора, размещение построек относительно колодцев, скотных дворов, линий электропередач, как внутри участка, так и между зданиями соседних территорий.Также регламентируется расстояние между постройками, которые позволяют соблюдать противопожарную безопасность. К рекомендуемым требованиям относится рекомендации по предельной площади построек на участке, этажность, инженерное оборудование, высота и материалы забора.

Каждый местный орган градостроительства может выдвинуть свои рекомендации по поводу размещения построек, ширины участка, высоты ограждения, которые не позволят отдельному участку испортить общую картину архитектурного стиля определенной территории.

Пугаться множества требований и рекомендаций не нужно, просто необходимо все тщательно обдумать, закон не нарушать, обязательные условия лучше выполнить, и обезопасить себя от судебных исков и недоразумений с соседями и муниципальными органами. Рекомендации постарайтесь применить к своим условиям, и создать на участке обстановку уюта и благополучия.

stateiki.com

видео-инструкция по постройке своими руками, сколько отступать от ограждения при строительстве домовладения, нормы, фото и цена

Надежная изгородь у дома – залог комфорта и спокойствия.

Каждый владелец загородного дома хочет, чтобы его владения были обнесены надежной оградой. Это защита от ветра, любопытных глаз, а также злоумышленников. К тому же, наличие надежного забора просто внушает спокойствие и чувство защищенности.

И если вы планируете возвести изгородь вокруг своих владений, то должны учитывать ряд нюансов, которые касаются не только выбора материала и высоты ограждения, но и должны учитывать нормы отступа от забора при строительстве дома. Такие нормы диктуются техникой безопасности и личным комфортом владельцев участков.

Изгородь на вашем участке

Если вы являетесь владельцем загородного участка, на котором хотите построить уютный домик, то вам следует знать, что несмотря на то, что вы являетесь собственником земли, вы не можете возводить постройку в любом месте своих владений. О том, сколько отступать от забора при строительстве дома, вам могут поведать СНиП (строительные нормы и правила).

В разделе пожаробезопасности СНиП указано, за сколько метров от забора можно строить дом, а также ряд важных построек:

  • Расстояние от жилого дома до забора должно составлять не менее 3-х метров. Речь в данном случае идет об обычной одноэтажной постройке.
  • Если говорить о различных хоз. постройках, в число которых входит летняя кухня и сарай, то здесь допустимый минимум сокращается до 1-го метра.
  • Постройки, предназначенные для содержания и разведения птицы и мелкого скота должны находиться на расстоянии в 4 метра от изгороди.

Минимальное расстояние между жилым домом и изгородью на примере двух участков.

Впрочем, из этих правил есть несколько исключений:

  1. В том случае, если вы планируете возведения дома в несколько этажей – желательно обратиться в БТИ с планом здания, поскольку высокие строения во-первых, могут распространить огонь на большую площадь, а во-вторых, отбрасывают больше тени, что может не понравиться вашим соседям.
  2. Именно соседи и являются ключевым звеном в строительстве дома вашей мечты.  То есть, если  вы получите разрешение от них, то можете строить дом чуть ли ни за метр от забора. И если вы с ними в хороших отношениях, то можете рассчитывать на благосклонность судьбы. Если же нет – готовьтесь к тому, что возможно придется отблагодарить их за любезность материально.

После того, как вы получаете разрешение соседей, приходит представитель БТИ и лично удостоверяется в том, что вы это разрешение получили. Далее вы сможете беспрепятственно начать строительство.

Впрочем, соседи могут вам отказать, и тогда вам придется действовать исключительно в рамках закона, то есть, 3 метра и не сантиметром меньше.

  1. В том случае, если вы являетесь владельцем маленького участка, и соблюсти законные требования СНиПов вам не позволяет территория, то вам нужно идти в БТИ и бороться за свои права.
  1. В конце концов, если ваши соседи мирные и спокойные люди, вы можете на свой страх и риск возвести дом за метр от ограждения. Некоторые так и делают, но лучше все же соблюдать нормы постройки дома от забора и иметь на руках разрешение – кто знает, вдруг ваши отношения с соседями со временем испортятся. В таком случае дело может зайти очень далеко, естественно, в юридическом плане.

Возведение забора вокруг многоквартирного дома

Кованая ограда – лучшее решение для многоэтажки.

Иногда у жильцов возникает желание возвести забор вокруг многоквартирного дома. В наши дни это считается довольно модным, и многие новостройки могут похвастаться стильными коваными изгородями, которые придают элитным домам ещё большей изысканности.

К тому же, если предусмотреть изгородь со шлагбаумом – это позволит парковаться на прилегающей к дому территории только непосредственным жильцам.

Если и у вас возникло такое желание, то это является вполне возможным в случае согласия большинства жильцов, а именно 75 процентов. Говоря простым языком, собственники квартир многоэтажки имеют право на придомовую территорию, однако для возведения изгороди вам все же предстоит собрать подписи и провести переговоры с местной администрацией.

Виды современных ограждений

Теперь поговорим о том, какие заборы для дома существуют на данный момент. Любой из предложенных вариантов вы сможете возвести своими руками, более того, на нашем сайте для каждого из видов ограждений присутствует подробная инструкция по монтажу.

Итак, современные изгороди разделяются на виды, исходя из особенностей конструкции и материала изготовления.

Исходя из конструктивных особенностей, заборы и ограждения для дома бывают следующих видов:

  1. Глухой забор. Является самым надежным и самым популярным видом изгородей, представляя собой сплошную конструкцию. На поверхность таких ограждений могут наноситься разнообразные орнаменты и рисунки, что значительно улучшает их внешний вид. Они могут быть изготовлены из любого материала, включая дерево, пластик, камень, кирпич, бетон (на фото ниже), профнастил, габион.

Глухой забор из железобетона.

  1. Заборный штакетник. Является классическим видов изгородей, которые пользуются определенной популярностью и в наши дни. Такая конструкция может предусматривать как горизонтальное, так и вертикальное расположение планок.

В большинстве случаев штакетник изготавливается из дерева, но в последнее время стали очень популярными пластиковые конструкции. Такую изгородь вы можете без особого труда собрать из досок самостоятельно.

  1. Плетеный забор. Как и предыдущий вид, бывает как деревянным, так и пластиковым. Деревянный плетень – это ограда, которую из ряда аналогов в первую очередь выделяет невысокая цена. Если же вы решите изготовить такую ограду из прутьев, то она и вовсе достанется вам бесплатно.
  1. Секционные ограды. Их основным отличием является наличие секций, которые в процессе монтажа следует укрепить на столбах. Таким образом, данный вид изгородей характеризуется простотой установки. Изгороди такого типа производятся из дерева, пластика, сетки, бетонных панелей и профнастила.
  1. Кованые заборы. Один из самых дорогостоящих и изысканных видов оград. Чаще всего бывают комбинированными, устанавливаясь на каменную или кирпичную основу, что открывает поистине огромные дизайнерские возможности. Конструкция также может иметь пластиковые вставки, которые служат для защиты территории от ветров.

Кованые изгороди сочетают в себе изысканность и надежность.

  1. Сетчатые:
  • Натяжные. Являются одними из самых дешевых заборов. В качестве полотна в таких конструкциях используется рулонная сетка рабица, которая фиксируется на каркасе посредством натяжения. Фиксацию полотна производят гвоздями, саморезами или проволокой.
  • Секционные. Такие конструкции изготавливаются из рабицы или сварной сетки, которая предусматривает соединение всех мест соприкосновения проволоки посредством точечной сварки. Таким образом получается очень прочный, но и довольно дорогостоящий вариант.

Материал для ограды

Желая установить забор вокруг дома, вы в первую очередь должны определиться с его материалом.

  1. Дерево. Такие изгороди являются традиционными, к тому же, они недороги, экологичны и довольно привлекательны. Это идеальный материал для загородного дома. К минусам дерева относят подверженность коррозии и гниению во влажной среде.

Деревянный забор с каменным основанием и столбами.

Совет! Собираясь построить ограду из дерева, обязательно обработайте материал специальным защитным составом, который защитит его от влажности и вредителей.

  1. Кирпич. Это массивные конструкции, требующие укладки прочного фундамента. Проявив фантазию, вы сможете создать действительно привлекательную изгородь, ведь дерево отлично комбинируется с профнастилом, камнем, ковкой и деревом.

Совет! Лучшим вариантом фундамента для данных конструкций является ленточный, посредством которого можно создать ровное и надежное основание.

  1. Пластик. Легкие декоративные изгороди из пластика не подвержены коррозии, вследствие чего не требуют укладки фундамента. Они отличатся превосходным внешним видом и простотой монтажа.
  1. Профнастил. Такие ограды прочны, просты в установке и очень надежны. Единственным их недостатком является непривлекательный внешний вид. Однако на данный момент существуют имитации дерева, камня и кирпича, из которых получатся отличные ограждения.

Совет! Профлисты склонны к эффекту «парусности». Поэтому нежелательно устанавливать столбы на расстоянии, превышающем 2,5 метра. Иначе под воздействием сильных ветров профлист может покоробиться.

Забор для дома из профлиста.

Заключение

Желаете вы построить забор для детей для дома или возвести полноценную изгородь, которой будете хвастаться перед соседями – не спешить звать специалистов, ведь весь комплекс работ можно осуществить самостоятельно. Посмотрите видео в этой статье и читайте материалы на нашем сайте, чтобы лучше разбираться в ремонте и дизайне.

загрузка...

sdelai-zabor.ru

Сколько отступать от забора при строительстве дома | Строительство

» Строительство

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Планировка и застройка участков на законных основаниях

При строительстве не каждый хозяин задумывается о том, какое расстояние надо отступать от забора до какой-либо постройки. А ведь это один из важнейших моментов, требующий внимания и корректировки. Данный вопрос сложнее, чем кажется, на первый взгляд.

При строительстве недостаточно мнения хозяина, что между домом и забором он оставил достаточно места. Здесь нужно руководствоваться определенными документами. Существуют нормативы, которые подробно описывают и указывают точные расстояния.

О сводах правил

Законодательные документы, которые помогут соблюдать допустимые промежутки между постройками:

  • СНиП – строительные нормы и правила. Такой документ содержит нормативные акты, которые регламентируют осуществление различной строительной деятельности. Нужно обязательно соблюдать все положения документа, иначе это негативно отобразится на ваших нервах. Встречаются случаи, когда соседей что-то не устраивало, и они подавали судебные иски. А в итоге ответчик редко выигрывает дело.
  • СП – свод правил. Здесь описываются процедуры создания документов по проектам для построек.

Строим дом по разрешительным документам

Спорная дистанция от дома до ограждения

Никто не хочет сталкиваться с юридическими проблемами из-за технических ошибок. Именно поэтому стоит по порядку изучить все строительные нормы и правила по ГОСТу.

Существуют строительные нормы РСН 70-88, которые включают в себя проектную документацию. Они определяют, насколько правильно будет застроен участок, планировка жилого здания и хозяйственных построек. Все эти моменты необходимо тщательно продумать.

То есть, если план строительства будет утвержден, а владелец участка решит возвести еще какое-либо сооружение, то оно будет являться незаконным и его можно будет узаконить только через суд.

К сожалению, многие застройщики в первую очередь начинают заниматься строительством, а только потом документацией. В результате такой спешки, застройщики не знают, как можно выкрутиться из возникающих проблем при последующем оформлении.

В документе СП 11-III-99 указан ряд сводов, необходимых для того, чтобы начать строительство. Не секрет, что оформление и сбор всех документов займет много времени, терпения и сил.

Необходимые документы

На строительство дома нужны разрешительные документы

После того как хозяин участка соберет все необходимые документы и предоставит администрации, ему должны выдать разрешение на строительство. Теперь можно приступать к составлению паспорта проекта частного жилого здания. В него входит:

  1. Разрешение на строительство.
  2. Право на земельный участок.
  3. Генеральный план участка.
  4. Ситуационный план.
  5. Планировка этажей и фасадов.
  6. И многие другие документы.

Также необходимо оформить проект частного дома. Здесь необходим ситуационный план, план подвала, этажей, стропильной системы крыши, кровли и другие. Также нужны чертежи инженерного обеспечения, пояснительная записка, сметно-финансовые документы.

Как определить необходимую дистанцию от забора к дому?

Допустимые расстояния от построек к ограждению

Нередко встречаются строители, которые утверждают что одного метра достаточно для промежуточного расстояния от забора до дома. Однако, если отталкиваться от нормативов строительства, то они гласят другое. Итак, сколько же надо отступить от забора? Оптимальное расстояние должно составлять пять метров. Это указано в правилах СНиП.

При необходимости этот показатель можно увеличить, но не уменьшить. Если промежуток окажется меньше, то возникнут нежелательные проблемы при регистрации в БТИ.

Очень часто возникают недоразумения по поводу расстояний между домом и забором соседей. Это понятно, потому что в случае близкого расположения здания к соседскому участку, зачастую приводит к неудобствам как хозяина дома, так и соседа.

Интересно то, что некоторые нормативные акты соблюдать просто невозможно. Например, по пожарной безопасности, в некоторых случаях, необходимо соблюдать промежуток между постройками 11 метров, учитывая, что ширина площади должна составлять 20 метров.

Где построить баню

Схема дистанции от бани к забору

В строительных нормативах и правилах также описаны расстояния, которые допускаются между баней и забором. СНиП утверждает, что 3 метров достаточно. Дистанция оптимальная, чтобы можно было избежать недовольства соседей по поводу сливных вод, если они попадут на их почву.

Чтобы этого избежать, можно из бани провести специальный слив для водоотведения. Или вместо слива построить дополнительную канализационную яму. В этом случае от бани до забора можно отступить 2,5 метра.

Однако здесь нужно знать, сколько метров необходимо оставить от бани до жилого здания. Не менее восьми метров нужно отступить от бани до здания.

Правила существуют не только для важнейших объектов строительства. Даже при посадке зеленых насаждений необходимо соблюдать порядки. Казалось бы, мелочь, но тоже надо знать, сколько требуется места.

Например, куст смородины должен находиться не ближе одного метра к забору. Также расстояние между крупным деревом и забором не менее 4 метров. От среднерослых деревьев необходим отступ в 2 метра, а от кустарников – один.

Строим гараж рядом с забором

Допустимое расположение гаража по отношению к ограждению

Место от гаража до забора соседей должно составлять не менее одного метра. Такой же промежуток должен соблюдаться и с сараем. То есть при строительстве гаража этого расстояния вполне достаточно, чтобы дождевая вода с крыши не попадала в соседский двор. Однако одного метра хватит, если в соседском дворе нет построек. А если они имеются, то, естественно, расстояние будет зависеть от месторасположения здания.

Сколько же метров должно быть между строениями? Контрольное число – 6 метров. Также стоит отметить, что строить гараж в одной плоскости с забором нельзя. Если отталкиваться от правил, то необходимо отступить минимум пять метров от гаража до забора. И три метра от забора до проезжей части.

Сколько отступать от забора при строительстве?

Выбирать расположение строений на собственном участке вправе каждый владелец, но при этом необходимо брать в учет и ограничения. То или иное здание потенциально может мешать жизнедеятельности или комфорту проживающих людей на граничащих территориях. Особенно важно знать, сколько отступать от забора при строительстве дома. Об этом и пойдет речь далее.

Чем определяется нужное расстояние?

Для начала стоит выделить тот момент, что отступ от оградительных конструкций определяется правилами СНиП и если их нарушить – это приведет к наложению штрафа или проблемам с продажей дома. Поэтому лучше сразу все делать согласно букве закона. Для этого рассмотрим документацию и основные нормы.

Хорошим и эффективным решением для защиты участка может стать установка забора из профнастила .

Документы и СНиП

Изучать подробную документацию стоит только в ситуациях самостоятельного выполнения работы. Если же строительство поручено специализированным компаниям, то можно не беспокоиться за правильное расположение строений – они все сделают правильно. Но такой вариант подразумевает существенные затраты и более рационально выполнять сооружение своими руками.

Чтобы узнать существующие ограничения и требования, можно посмотреть:

СНиП. В этом своде указаны требования к дистанции между каждым из объектов, сооруженных на участке в зависимости от его предназначения. Важно отметить, что в нем обозначена не только дистанция от ограждения к жилью, но и от своего дома к расположенному на граничащем участке.

Устав общества. Подобный документ действует на местном уровне и в нем четко прописывается расстояние между ограждениями соседей.

Приказы и положения, изданные местным самоуправлением. В них можно посмотреть длину отступа, зависящую от статуса оградительной конструкции, а также его конструктивных особенностей (например, материала изготовления).

Разрешение на сооружение. Не исключено, что правила также могут запрещать или ограничивать строительство некоторых объектов. Перед тем, как искать, сколько нужно отступить от забора при строительстве, не помешает вообще проверить возможность такой постройки.

Провести облагораживание участка эстетичным и недорогим материалом позволит тротуарная плитка от производителя. Гарантии качества и полное соответствие ГОСТ.

С документами мы разобрались и пора привести немного цифр.

Нормы

Точно понять, сколько отступить от забора при строительстве дома, поможет следующая информация:

5м от крайней отметки участка со стороны улицы;

5м и больше отступается от сооружений хозяйственного значения до проездов и улицы;

3 м от окончания зоны проезда и территории соседа;

1 м оставляют между баней и забором соседа (при этом парилка от дома должна быть удалена не меньше, чем на 8м).

Вписаться в любой экстерьер участка могут кованые заборы – они привлекательны, прочны и долговечны.

Особенно важно не только знать, сколько отступать от забора при строительстве гаража или бани, но и согласовать размещение всех объектов с соседями. Это позволит создать максимально комфортную среду для проживания и снизит количество причин, которые могут стать причиной возникновения конфликтов.

Сколько нужно отступать от забора при строительстве дома и бани?

Строительные Нормы и Правила обязан соблюдать каждый гражданин, имеющий намерение произвести застройку своего земельного участка. Дело не только в том, что за несоблюдение определенных норм владелец собственности, обустроивший свой участок с нарушениями, подлежит ответственности. По незнанию, например, сколько нужно отступать от забора при строительстве дома или не выдержав необходимое расстояние от бани до забора соседей, владелец объектов, возведенных с нарушениями нормативов, ставит под угрозу не только целостность собственности, но здоровье и жизнь людей.

Какие документы регламентируют строительство

В том случае если владелец земельного участка полностью доверился проектно-строительной организации для осуществления застройки и благоустройства всей площади, то он может абсолютно не интересоваться существующим порядком строительства. Все хлопоты по проектированию и согласованию берет на себя подрядная организация, обязанностью хозяина, в этом случае, является своевременная оплата всех счетов. По завершении строительства, ему лишь нужно будет проверить объем оплаченных работ и получить ключи от объектов.

На практике, чаще всего, владелец земельного участка с помощью подрядчика возводит лишь основные объекты, а вспомогательные постройки, заборы достраивает уже после, нередко самостоятельно. Это вполне понято, ведь финансово трудно единовременно застраивать весь участок. В этом случае собственник должен руководствоваться различными нормативами:

  • Нормы строительства дома от забора регламентируются Строительными Нормам и Правилами (СНиП). Это важный вопрос, регулирующий одновременно не только расстояние между домом и забором, но и расстояния между соседствующими домами. Это означает, что если вы уже возвели дом, то строить какие-либо заборы обязаны, выдерживая необходимые расстояния.
  • Требования к заборам между участками предъявляются как СНиПами, так и различными нормативами, установленными приказами и положениями органов местного самоуправления. На расстояние между заборами влияет материал изготовления и статус забора (постоянный, временный).
  • Какое расстояние между заборами соседей должно быть в конкретном населенном пункте указывается, обычно, в Уставе общества.
  • Необходимо также знать, какие строения разрешено возводить на вашем участке, и какие требования к ним предъявляются. Как проводить канализацию, обустраивать водостоки и т.п. собственник земли также должен знать и делать по существующим правилам.

Основные нормы

Основные требования соблюдения расстояний при строительстве:

  • со стороны улицы: 5 метров от границы участка до дома;
  • от границ проезда и от соседнего участка: не менее 3 метров;
  • не менее 5 метров от хоз. строений до улиц и проездов;
  • 1 метр – минимальное расстояние от нежилого объекта (бани) до границы с соседями, при этом расстояние от бани до дома – не менее 8 метров.

Стоит отметить, что при одновременном начале застройки соседствующих участков, лучше всего свои планы согласовать с соседями, это поможет избежать, в дальнейшем, разногласий между вами. На этапе планирования всегда легче скорректировать расположение объектов, ведь для дальнейшей комфортной жизни важно не только выяснить сколько нужно отступать от забора при строительстве дома или бани, но и расположить все объекты так, чтобы это было удобно и безопасно вам и вашим соседям.

Источники: http://moyaograda.ru/zakony/skolko-nuzhno-otstupat-ot-zabora-pri-stroitelstve-167.html, http://plitka-dvor.ru/blog/otstup-ot-zabora-6.php, http://stroihata.ru/skolko-nuzhno-otstupat-ot-zabora-pri-stroitelstve-doma-i-bani.html

Комментариев пока нет!

strojki-remonty.ru

При строительстве дома сколько отступать от забора: закон, требования, правила и инструкция

При строительстве дома сколько отступать от забора: закон, требования, правила и инструкция.

Планируя свой участок, не все задаются вопросом о том, при строительстве дома сколько отступать от забора до построек. А это достаточно существенный момент, который требует особого внимания, и он гораздо важнее, чем представляется вначале.

Начиная строительство, необходимо понимать, что одного желания застройщика мало, и руководствоваться лишь «на глазок» достаточным промежутком между постройками неправильно. В этом предмете нужно соблюдать определенные нормы, которые четко прописывают необходимые и точные расстояния.

Свод правил.

К документам, в которых указаны допустимые расстояния, относятся.

СНиП – строительные нормы и правила. Это подборка нормативных актов, на основании которых осуществляется любая строительная деятельность. Соблюдение этих правил обязательно по всем пунктам и поможет не только быстро и беспроблемно оформить ваше строение, но и убережет ваши нервы в случаях разногласий с соседями.

СП – свод правил. Описывает процедуру оформления проектной документации на постройки.

Строительство дома. Первый этап.

Мало кто пожелает столкнуться с юридической проблемой, которая возникла из-за технической ошибки. Поэтому так важно ознакомиться со всеми требованиями в самом начале. Такие нормы строительства, как РСН 70-88, устанавливают, правильно ли будут размещены постройки на участке, а также верно ли распланированы жилые и подсобные здания еще на этапе проектирования.

Если вы не хотите столкнуться с серьезными проблемами в процессе оформления документов на строение, то побеспокойтесь о правильной застройке еще до начала возведения зданий.

При строительстве дома сколько отступать от забора.

Очень часто можно встретить строителя, который будет утверждать, что один метр – достаточный промежуток между забором и домом. Но если внимательно почитать законы, то они говорят совсем о другом. Итак, при строительстве дома сколько отступать от забора, чтобы не попасть впросак при последующем оформлении документов.

В СНиПе указывается промежуток, равный пяти метрам. Если возникнет необходимость, то это расстояние может быть увеличено, но не уменьшено. Меньшее расстояние вызовет ненужную проблему при оформлении дома в БТИ.

Наиболее часто возникает спор по поводу того, сколько метров нужно отступить от соседского забора. Понятно, что, размещая жилой дом в непосредственной близости от соседнего участка, вы создадите неудобства как для себя, так и для соседей. Поэтому, возводя жилой дом, отступите от соседнего участка 3 метра и приступайте к строительству.

Кроме того, существующие пожарные нормы гласят, что жилые дома необходимо располагать на максимальном расстоянии друг от друга.

если оба дома деревянные, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров.

если кирпичные, то достаточно 6 метров.

кирпич — дерево предполагает уже 8-метровый промежуток.

Становится понятным, что дома, выполненные из материалов, обладающих повышенной пожаростойкостью, требуют меньшего удаления друг от друга.

Но в любом случае вам необходимо согласовать место строительства дома с соседями, чтобы впоследствии не тратить время и деньги на судебные процессы.

Чтобы отступить именно столько, сколько нужно отступать от забора при строительстве, сначала разметьте фундамент будущего дома и только после этого производите необходимые замеры.

Возведение гаража на участке.

Сколько нужно отступить от забора, чтобы строить гараж? Между гаражом и забором требуется выдерживать не менее 5 метров, причем помещать гараж в одной плоскости с забором запрещено, и сам забор должен быть расположен не менее чем в трех метрах от проезжей части. Но по вопросу о том, сколько метров должно быть от гаража до забора соседа, действуют несколько другие правила. Законодательство говорит, что достаточно одного метра между вашим гаражом и соседским забором при условии, что на соседнем участке нет никаких построек. Если же соседний участок застроен, то нужно руководствоваться требуемыми нормами для конкретных сооружений.

Понятно, что, решая, сколько отступать от забора при строительстве гаража, нужно руководствоваться теми же нормами, что и при строительстве дома, но при этом следует соблюдать и некоторые практические советы. Планируя постройку гаража (как, впрочем, и любую другую), учитывайте, чтобы в непосредственной близости не проходили никакие коммуникации и не было высоких насаждений.

Кроме того, те же правила пожарной безопасности требуют все 6 метров между гаражом и домом соседа. Поэтому тщательно вымеряйте все расстояния, чтобы впоследствии не попасть в двоякую ситуацию, когда вам по суду будет предписано снести строение.

Как снизить нормы пожарной безопасности при строительстве гаража.

Смягчить действующие правила пожарной безопасности можно, если.

гараж не отапливается и отопление там не предусмотрено по проекту.

электропроводка, используемая в гараже, соответствует правилам ТЭЭП.

все осветительные лампы оснащены защитными плафонами.

в гараже имеется огнетушитель.

на входе в гараж оборудован пожарный щит и имеются все необходимые средства по борьбе с огнем (к примеру, ящики с песком.

Расположение бани относительно жилого дома.

Решая вопрос о том, при строительстве дома сколько отступать от забора, не следует забывать и об остальных строениях. Наиболее важным зданием, к которому предъявляются достаточно жесткие требования по размещению, является баня, относящаяся к пожароопасным объектам.

Существуют бани нескольких типов: отдельно стоящие, пристроенные и расположенные непосредственно в доме. Поговорим подробнее именно о первом виде бань. Отдельно стоящие бани должны быть расположены не менее чем в 8 метрах как от своих, так и от соседских построек, до забора же должен быть выдержан один метр, опять же при условии отсутствия построек на смежном участке.

Общие рекомендации по возведению построек.

Выбирая, какой отступ от забора при строительстве следует соблюдать, необходимо руководствоваться не только нормами закона, но и практическими соображениями, а также постараться не затевать открытых конфликтов с соседями. Даже выдержав все необходимые расстояния, можно доставить различные неудобства, поэтому, если вы сомневаетесь в расположении, обговорите с соседями постройку. И, между прочим, все согласования с соседями должны быть заверены нотариально, договоренности на словах недостаточно.

При документальном соглашении возможно возведение некоторых строений, к примеру гаража, с одной общей стеной между соседями. Но, начиная такое строительство, учитывайте, что соседний участок может быть продан, а новому собственнику может не понравиться такое расположение.

Имея участок до 12 соток, возможно застроить его не больше, чем на 30 % от общей площади, поэтому всегда руководствуйтесь целесообразностью возведения каждого здания.

Не забывайте, что любая постройка на участке должна быть согласована, включая капитальные бассейны, коптильни и т. п. Поэтому своевременно озаботьтесь получением соответствующих разрешений, чтобы не доказывать потом свои права на нее в суде.

Учитывайте, что требования предъявляются не только к расстояниям между зданиями, но и между постройкой и крупными многолетними насаждениями.

Забор у дома. Инструкция по постройке.

Забор не только разграничивает соседние участки, но еще и играет функциональную роль.

Мало кто знает, что местные власти могут установить собственные правила, которые будут регулировать в том числе и порядок возведения заборов. Поэтому перед постройкой нелишним будет поинтересоваться в администрации о данных нюансах, а также заручиться письменным согласием всех соседей. Не забывайте, что при смене собственника участка он может потребовать снести забор.

Также негласное правило определяет, что столбы, на которых будет возводиться забор, следует располагать четко на границе между участками либо на участке собственника забора. При этом перекладины не должны выступать за границу своей территории.

Кроме того, собираясь возвести на своем участке глухой забор, убедитесь, что ваши соседи не будут против и заручитесь их письменным согласием на это. Помните, что постройка глухого забора может серьезно затемнять соседний участок и его владелец может обратиться в суд с требованием снести такое ограждение.

И только после получения всех необходимых согласований можно приступать непосредственно к установке забора.

Ведение переговоров с соседями.

Ниже приводится пошаговая стратегия ведения переговоров с владельцами соседних участков.

Согласуйте план с соседями. В случаях, когда вы планируете установку забора в передней или задней части участка, таких согласований не требуется. Согласованию подлежат лишь заборы, которые проходят по границам соседних участков.

Установите границы участка и расход материала. Четко определите границу, где заканчивается ваша территория согласно имеющимся у вас документам, чтобы в случае чего встретить все претензии соседей во всеоружии. Также предварительно подсчитайте, какое количество материалов вам потребуется для строительства. Это поможет вам не отвлекаться на посторонние моменты при постройке забора.

Расскажите соседям, что вы планируете строительство забора. Не обязательно извещать их на официальном уровне, достаточно сказать им об этом при встрече. Не забудьте уточнить все особенности будущего забора, особенно если вы считаете, что соседи могут быть недовольны выбранным типом ограждения.

Идите на диалог. Если соседи высказывают какие-то претензии по высоте или типу вашего забора, постарайтесь урегулировать все вопросы мирным путем. Мелкие детали могут быть несущественными, но зато способны крупно испортить отношения.

Относитесь уважительно к интересам остальных людей, и тогда они будут отвечать вам тем же.

a-tarasova.ru


Смотрите также