Устанавливаем забор: юридические аспекты. Разрешение на строительство забора


Нужно ли разрешение на строительство деревянных заборов?

Нужно ли разрешение на строительство деревянных заборов?

Как известно, незнание закона не освобождает от ответственности. Тем не менее, россияне все еще довольно часто в силу правовой безграмотности, а не в результате предумышленных действий, нарушают административное законодательство РФ. Незаконное строительство относится как раз к тем административным правонарушениям, которые граждане нашей страны совершают чаще остальных. К незаконному строительству относится, в том числе, и строительство ограждений.

Обращаем Ваше внимание на то, что процедура оформления строительства ограждений в черте города и за ее пределами отличает. Чтобы построить декоративный деревянный забор для участка в пригороде, нет никакой необходимости проводить согласование с органами власти местного самоуправления. Достаточно лишь иметь документ на право владения землей (свидетельство о регистрации собственности на участок).

Звоните по телефону +7(495) 255 74 84. Наши специалисты дадут исчерпывающие ответы на все Ваши вопросы.

Совсем иное дело – строительство ограждений в городе. Прежде всего, Вы должны знать, что на юридическом языке ограждение квалифицируется как «объект внешнего благоустройства». Возведение такого объекта должно осуществляться в соответствии с пунктами закона, прописанными в Градостроительном кодексе РФ.

До того, как начать строительство ограждения, необходимо получить соответствующее разрешение в соответствии с п.1 ст. 62. Разрешение – это тот официальный документ, который выдается собственнику, владельцу или арендатору земельного участка соответствующим органом власти, который подтверждает право собственника, владельца или арендатора на осуществление застройки определенного земельного участка. Выдача таких разрешений – компетенция органов государственного архитектурно-строительного контроля РФ и производится она только на основании заявлений заинтересованных лиц (как юридических, как и физических).

Лицу, подающему заявление для получения разрешения на строительство, необходимо предоставить ряд документов, которые подтверждают его право на землю, предназначенную под застройку; утвержденную проектную документацию: сметы строительства, чертежи и эскиз будущего ограждения. (п. 2 ст. 62). При разработке проектной документации обязательно должны быть учтены градостроительные документы, нормы и правила строительства. Кроме того, проектная документация, должна быть согласована и одобрена органами градостроительства, архитектуры, государственного контроля и надзора (п. 2 ст. 61).

Утвержденная всеми перечисленными органами в установленном законом порядке проектная документация является достаточным основанием для принятия положительного решения о выдаче разрешения на застройку (п. 5 ст. 62).

Получая разрешение на строительство ограждения, помните, что оно имеет определенный срок действия - 3 года с момента его выдачи, либо меньше трех лет (п. 8 ст. 62), это зависит от решения, принятого при выдаче Вам разрешения на строительство. Однако, срок действия разрешения может быть продлено органами местного самоуправления.

После получения разрешения Вам предстоит еще одна обязательная процедура – его регистрация в органах местного самоуправления. Одновременно регистрации подлежит и проектная документация (п. 4 ст. 62).

Если же физическое или юридическое лицо решилось на самовольное строительство забора, то он не получит никаких прав собственности на данное строение. По этой причине он не сможет ни продать объект, в котором эта незаконная постройка фигурирует, ни совершить какую-либо другую сделку.

Более того, закон требует сноса незаконной постройки за счет нарушителя (п. 2 ч. 2 ст. 222). И это еще не все. Нарушитель будет привлечен к административной ответственности (п. 1 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях). На него будет возложена уплата административного штрафа.

В том случае, если несанкционированную застройку совершило физическое лицо, штраф составит от 3 до 5 минимальных размеров оплаты труда; а если речь идет о должностном лице, штраф увеличивается от 5 до 10 мрот; если же нарушение допущено юридическим лицом, – от 50 до 100.



www.rus-zabor.ru

- -

www.pointer.ru

16.03.2011, 15:36   #1

Stroke

Junior Member

, ? - , - , , - , ))) , , ,

Troy; 18.11.2011 00:52.

 
22.03.2011, 10:37   #3

Veretall

Junior Member

2 . , 1. , , . , . ; . , . - . . :* ( )

 
4 14.10.2016 09:44
4 02.10.2016 18:20
, Kotti 6 28.04.2015 18:31
Nick 3 06.07.2014 15:16
Lipozer 4 20.06.2014 11:28
Lipozer 3 21.12.2013 15:04
6 07.11.2013 16:23
, ? 2 22.02.2012 18:39
, 2 31.01.2012 16:19
3 03.10.2011 21:19

: 04:14. GMT +3.

Согласование заборов ограждений Юридческие консультации

Главная Юридческие консультации

Перед тем как переделывать пример, естественно советуем тщательно посмотреть приведенные в нем части законодательства. На момент переработки они вполне могли потерять свежесть. Лишние ресурсы, как правило, радостны. Качественный пример укрепит в устранении проблем при сочинении заявления. Это поможет сэкономить на оплате адвоката.

Большинство граждан страны совершают административные правонарушения  вследствие незнания законов Российской Федерации. Одним из таких нарушений является незаконное строительство.

Процедуры оформления документов на строительство в городе и за его пределами значительно отличаются друг от друга. Так, например, чтобы возвести строение на своем загородном участке не нужно проводить согласование с органами власти. Вполне достаточно  будет представить документ на право владения земельным участком и затем выбирать и строить заборы из профнастила в Коломне на russkiyzabor.ru Намного сложнее проводится процедура согласования строительства ограждений в границах города.

Многие пытаются решить данную проблему самостоятельно, но не у всех это получается.  Причина неуспеха кроется в  наименовании ограждения юридическим термином «объект внешнего благоустройства». В связи с этим, строительство заграждения должно вестись согласно  норм, которые указываются в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.62 Кодекса, для начала строительства ограждения необходимо иметь соответствующее разрешение. Данный документ можно получить в Органах  государственного архитектурно-строительного контроля Российской Федерации.

Для этого достаточно подать заявление установленного образца и  два пакета документов: 1) документы, подтверждающие право владения землей 2) утвержденная проектная документация, согласно п.2 ст.62 Кодекса.

Разработка проекта строительства должна вестись согласно основным градостроительным документам, нормам и правилам строительства.В данный пакет документов входят: смета, чертеж и эскиз будущего объекта.

Вся документация по объекту проходит процедуру утверждения в органах  градостроительства, архитектуры, государственного контроля и надзора. Правильно оформленная и утвержденная документация является законным основанием для выдачи разрешения на строительство. Основанием служит п.5 ст.61 Кодекса.

После получения разрешения на строительство, обязательно его регистрируем вместе с проектной документацией в органах местного самоуправления (п.4 ст.62 Кодекса). Максимальный срок действия документа – 3 года с момента получения.

Согласование заборов, ограждений

Большинство граждан страны совершают административные правонарушения  вследствие незнания законов Российской Федерации. Одним из таких нарушений является незаконное строительство.

Процедуры оформления документов на строительство в городе и за его пределами значительно отличаются друг от друга. Так, например, чтобы возвести строение на своем загородном участке не нужно проводить согласование с органами власти. Вполне достаточно  будет представить документ на право владения земельным участком и затем выбирать и строить заборы из профнастила в Коломне на russkiyzabor.ru Намного сложнее проводится процедура согласования строительства ограждений в границах города.

Многие пытаются решить данную проблему самостоятельно, но не у всех это получается.  Причина неуспеха кроется в  наименовании ограждения юридическим термином «объект внешнего благоустройства». В связи с этим, строительство заграждения должно вестись согласно  норм, которые указываются в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.62 Кодекса, для начала строительства ограждения необходимо иметь соответствующее разрешение. Данный документ можно получить в Органах  государственного архитектурно-строительного контроля Российской Федерации.

Для этого достаточно подать заявление установленного образца и  два пакета документов:

1) документы, подтверждающие право владения землей

2) утвержденная проектная документация, согласно п.2 ст.62 Кодекса.

Разработка проекта строительства должна вестись согласно основным градостроительным документам, нормам и правилам строительства. В данный пакет документов входят: смета, чертеж и эскиз будущего объекта.

Вся документация по объекту проходит процедуру утверждения в органах  градостроительства, архитектуры, государственного контроля и надзора. Правильно оформленная и утвержденная документация является законным основанием для выдачи разрешения на строительство. Основанием служит п.5 ст.61 Кодекса.

После получения разрешения на строительство, обязательно его регистрируем вместе с проектной документацией в органах местного самоуправления (п.4 ст.62 Кодекса). Максимальный срок действия документа – 3 года с момента получения.

Красивая ограда или забор для дома

Какой забор поставить у своего дома? Вопрос, встающий почти у всех домовладельцев независимо от того, большой дом или маленький. Все хотят с помощью красивой ограды отделить свою территорию владения от других. Как и в любом другом эстетическом вопросе, красивые заборы – понятие субъективное. Одним нравятся прозрачные металлические, другим – глухие каменные, третьим – простые деревянные, число предпочтений равно количеству строящих свой забор.

Оградой вашего участка может быть как обычная сетка рабица, закрепленная на столбах, так и дорогостоящий забор из кирпича или кованого металла. И конечно, деревянные заборы, которые никогда не теряют своей актуальности.

Эстетика ограждений и заборов

Вместе с тем есть общие, объективные признаки красивых оград. Важно, если присутствует единство стиля построек и ограждений, когда пропорции конструкций согласованы между собой. Неслучайно еще в древности отмечали взаимосвязь пропорций целого ансамбля и его составных элементов. Выражалось это в законах Золотого сечения.

Чтобы забор стал красивым, его пропорции, и прежде всего высота, должны согласовываться с высотой дома, с расстоянием от него до забора, с окружающими деревьями и кустарниками.

Наложите на фотографию или рисунок дома полосу, закрывающую дом, и посмотрите, как лучше смотрится видимая часть фасадов, прочертите линию разделения. Примерно так должны видеть проходящие люди ваш дом над забором. Выйдите на улицу, откуда будут основные виды на забор и дом, отметьте зрительно или с чьей-то помощью верхний уровень ограды, как на рисунке. Это и будет ориентировочная ее высота.

Схема устройства простого деревянного забора. Эта конструкция может изготавливаться как на металлическом, так и на деревянном каркасе из прожилин и опорных столбов.

Не беда, если получилось очень высоко, попробуйте опустить линию на чертеже, ведь дом весь красивый, хорошо бы его совсем не закрывать забором. Но реалии сегодняшнего дня заставляют нас устраивать ограждения территории. Поэтому опускаем воображаемую линию забора так, чтобы не разрезались на части окна и линия не была близко к основанию дома. И снова идем на улицу для проверки новой высоты. Если вы затрудняетесь, то лучше пригласить для этого архитектора или дизайнера.

Единство стиля забора и дома – важная составляющая красивого ансамбля. С простой деревенской постройкой хорошо будет сочетаться деревянный дощатый забор. Резные деревянные хоромы потребуют и деревянного забора с резьбой. У современной постройки из кирпича и забор с кирпичным основанием и столбиками будет уместен. Крутая крыша и кровля из профнастила будет гармонировать с элементами из профлиста на заборе.

Типы заборов для индивидуального строительства

Особенности строительства ограждений из профлиста на склонах

Строительство заборов из профлиста, конечно же, является непростым делом, но его можно и достаточно легко произвести без специальной подготовки.

Схема устройства забора из профлиста на склоне: 1 - Уровень земли, 2 - Ленточный фундамент, 3 - Лаги, 4 - Металлический столб, 5 - Профлист.

В отдельных случаях, прежде чем начать строительство ограждений из профнастила на склоне, требуется проделать массу подготовительных работ, чтобы учесть все пожелания, особенности ландшафта местности и имеющейся архитектуры строений. Подготовительные работы нужно сделать следующие: проектирование ограждения, согласование строительства местоположения ограды, проект и дизайн строящегося забора, геодезическая привязка на местности. Перед тем как начать строить забор из профнастила, требуется все как следует продумать, учесть каждую мелочь и просчитать все возможные нюансы при строительстве.

Строительство и монтаж ограждения из профнастила могут быть усложнены наличием на месте работ деревьев, кустарников, объектов местного благоустройства или наличием старого забора. Во время проектирования и строительства заборов необходимо разрешать задачи, непосредственно связанные с местом возведения ограждения.

Какие материалы можно использовать для строительства ограждений?

Сначала нужно определиться, какого типа будет забор и из каких элементов и материалов требуется сделать ограждение. Для строительства забора из профнастила наилучшим образом для каркаса подойдут квадратного сечения профильные трубы: для слег - 40*20 или 40*25 мм, а для столбов - трубы 60*60 мм. Используется, как правило, 2 типа профнастила: марок С-8 и С-20. В обоих случаях забор прекрасно зарекомендовал себя в таком качестве, как надежность ограждения, однако профлист марки С-20 немного жестче на изгиб, чем лист С-8, это связанно с тем, что у него более выражены ребра жесткости. А внешне профлист марки С-8 выглядит гораздо привлекательней за счет равномерного рисунка волн. Наружная и внутренняя волны профнастила имеют абсолютно одинаковую ширину, у профлиста С-20 наружные волны гораздо шире внутренних.

Монтаж ограждения, этапы

Рекомендации для различных видов заборов на склоне.

Строим забор, порядок действий:

Источники:mosadvokat.org, zavorota.ru, 1profnastil.ru

Следующие статьи:

bfmac.com

Устанавливаем забор: юридические аспекты | Энциклопедия строительства и ремонта

Возводя забор вокруг своего участка, важно производить работы так, чтобы не нарушить интересы соседей и одновременно с этим не ущемить свои права. Чтобы избежать в перспективе неприятных ситуаций, необходимо знать основные правила установки и строительства забора.

Главный закон, который нормирует процесс проектирования и возведения сооружений на земельном участке, — Градостроительный кодекс Российской Федерации. Однако этот документ не регламентирует многие строительные нормы, которые прописаны в СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий». В нём указано, что максимальной высотой ограждения между сопредельными участками являются 1,5 м. Забор должен быть прозрачным — сетчатым или решётчатым, чтобы не затенять соседскую территорию (глухие заборы возможно строить только по согласованию с соответствующими органами). Глухие заборы можно устанавливать только с тех сторон, которые не граничат с другими участками. Жилое строение должно располагаться на расстоянии не менее чем 3 м от забора, хозяйственные постройки с животными — 4 м от границы участка, гараж и обычные хозяйственные постройки — 1 м от границы.

Регламентируются также и зелёные насаждения. Высокие деревья положено высаживать на расстоянии не менее чем на 4 м от границы участка, средней высоты — на 2 м, кустарники — на 1 м.

Глухой забор можно строить, когда между соседними участками проходит дорога. В данном случае есть возможность возведения глухого забора, главное, чтобы расстояние составляло не менее чем 1 м до соседнего забора. Дополнительные проблемы могут возникнуть с угловыми домами — для возведения ограды необходимо получить разрешение органов архитектурного надзора.

Официальные документы гласят, что расстояние между двумя домами или любыми другими сооружениями на участке должно составлять: для бетонных или каменных — не менее 6 м, для бетонных или каменных с деревянными перекрытиями — не менее 8 м, для деревянных — не менее 15 м, для одного бетонного или каменного, а второго деревянного — не менее 10 м.

Среднестатистический гражданин слабо разбирается в нормативно-правовой базе. Именно поэтому компании предлагают услуги геодезического сопровождения при строительстве и возведении заборов. Специалисты проводят полный комплекс работ: измерение, вычисление, привязку к местности на плане, действуя с учётом всех норм. Инженерно-геодезические изыскания, проводимые ими, позволяют подготовить полный комплект документов, в том числе: генеральный план, схему конструкционных компонентов, исполнительный чертёж, аксонометрический план подземных и надземных коммуникаций, инженерный план, иную документацию.

Комплект документации, необходимый для разрешения на строительство забора, может зависеть от региональных условий, но обычно включает в себя следующий набор:

  • Заявление на возведение забора.
  • Документы, подтверждающий право владения участком.
  • Геодезический план в масштабе 1:500.
  • Данные о зданиях и сооружениях на участке, заполненные на специальных бланках.
  • Проектная документация, заранее утверждённая в органах архитектурного надзора.

Этот комплект документов подаётся в государственный архитектурно-строительный надзорный орган. В случае удовлетворительного решения после рассмотрения владельцу участка выдаётся разрешительный документ на возведение забора. После этого его и проектную документацию нужно зарегистрировать в органах местного самоуправления по месту строительных работ.

Изучайте нормативную базу

Перед проектировкой забора рекомендую обратиться в надзорное ведомство в сфере строительства и архитектуры, контролирующее территорию, на которой находится ваш участок: возможно, в дополнение к общим законам действуют определённые положения, ограничивающие те или иные характеристики заборов. Не лишним будет ознакомиться и с уставом дачного товарищества, в котором обычно прописываются требования к высоте забора и материалам изготовления.

Метки: Юридические нюансы     184      

stroymanual.com

Как построить забор между соседями по всем правилам и нормам?

Забор между соседями — важные правила, нормы, рекомендации

Главная назначение забора – это отделение одних земельных владений от других, один участок земли от другого. Такая функция предполагает, что забор должен быть прочным, надежным, а главное — удобным. Кроме всего этого, он должен быть эстетично привлекательным, и радовать не только хозяина, но и всех, кто видит его.

 

Содержание обзора:

  1. Преимущества «хорошего» соседского забора
  2. Какой соседский забор выбрать
  3. Выводы

Все ограждения можно разделить на виды, исходя из их назначения, то есть, что конкретно они будут ограждать, какой объект. Например, промышленные заборы, которыми ограждают производства, заводы, фабрики, должны быть высокими и глухими, а в некоторых случаях даже звукоизоляционными. Чтобы оградить частный особняк, используют заборы, сделанные из самых различных материалов. Если же речь идет об ограждении садовых участков, ограждение возводят преимущественно только со стороны прохода между домами, либо же между соседними земельными участками. Также заборы устанавливают с целью обозначения границы всего участка, отделения его от соседних территорий. Как правило, в этих случаях высота забора не превышает один метр.

Вообще забор, неважно из какого материала он сделан, состоит из несущих элементов и обрешетки. Основу несущей конструкции ограждения составляют столбы. Уже к ним прикрепляются рамки, слеги, проволоку, прожилы и прочие детали конструкции, на которых крепится обрешетка. Собственно обрешетка может быть сделана из самого различного материала, например, из досок, ивняка, хвосроста, круглого штакетника, жердей, а кроме того, для этой цели подойдет бетон, металл и кирпич.

Не особо рекомендуется делать ограду выше, чем полтора метра, тем более если вы планируете сделать ее глухой. Конечно, высокий глухой забор поможет укрыться от взглядов любопытных прохожих, но за это придется расплачиваться постоянным созерцанием только внутренней части забора. Поэтому, в большинстве случаев, будет уместным возведение решетчатого забора, который не будет создавать непреодолимых препятствий для вашего взгляда.

Нормы и правила «хорошего» забора между соседями

Возведение забора между двумя соседними участками – это важный шаг, который покажет ваше уважение к себе, а также личного пространства ваших соседей. На сегодня существует огромное множество заборов, различающихся по своему стилю, назначению и внешнему виду. Некоторые из них созданы специально для того, чтобы ограждать свой участок.

Что же такое «хороший» забор между участками? Это ограждение, которое олицетворяет собой сотрудничество и равенство. «Хороший» соседский забор является сочетанием изоляции личной жизни и дополнительных преимуществ. То есть, главная идея заключается в том, чтобы и вам, и вашим соседям было приятно смотреть на забор, а не просто сделать красиво только со своей стороны. К примеру, захотели вы установить забор из кедра. Как правило, они имеют специфическую конструкцию, благодаря чему с одной стороны доски поддерживают рельсы, и с лицевой стороны все ровно и аккуратно. Однако с другой стороны это выглядит весьма непривлекательно. Чтобы выйти из положения, можно чередовать доски с обеих сторон рельсов, выполненный таким образом, забор будет выглядеть привлекательно с обеих сторон.

Главные преимущества качественно «хорошего» забора перечислены ниже.

  • Ограда одинаково приятно выглядит с обеих сторон, радует хозяев обеих участков. Если построить односторонний забор из кедра, то это может привести к претензиям, а может и серьезному конфликту. В некоторых случаях соседи требуют, чтобы владельцы участка ограждали себя забором исключительно с гладкой стороной, которая обращена к соседям. Благодаря такому решению оба участка будут выглядеть ухожено и аккуратно.
  • Такой забор будет устойчивым. Если вы планируете строительство глухого забора, то сделайте в нем, хотя бы небольшие отверстия. Например, сделайте небольшие пробелы между досками в деревянном заборе, это позволит воздуху свободно циркулировать. А когда будет сильный ветер, благодаря этим пробелам снизится риск его вырывания из земли. 

Как поставить правильный забор между соседями

Забор между соседями можно соорудить из множества вариантов, какой из них является для вас оптимальным – решать вам.

Все заборы делятся на следующие группы:

  1. «Быстрые» ограждения; 

  1. Живые изгороди. 

«Быстрые» ограждения – это заборы из материалов, которые можно сравнительно быстро установить. Это камень, бетон, винил, дерево, профнастил, железо и прочее. Это достаточно надежный вид заборов, поскольку его легко поддерживать в прекрасном состоянии, а кроме того он несет защитную функцию. Возле таких оград очень легко проектировать дизайн ландшавта. Вы свободно можете разместить вдоль них любые растения, цветы или кусты для улучшения вида вашего участка. Очень часто на выбор материала, из которого будет сделано будущее ограждение, сильно влияют планы посадки растений вдоль него. Одни выбирают забор по его функциональности, другие – по дизайну.

Можно приобрести недорогой забор, если ландшафтный дизайн вашего участка предполагает большое количество живых насаждений, имейте в виду, высокий забор будет смотреться не так эффектно, как низкий. А с другой стороны, такая надежная ограда будет защищать вас постоянно, а не только в летнее время, когда сад ваш полон зелени.

Живые изгороди – это заборы из плетущихся растений. Название свое они получили благодаря тому, что они не только сочетают разные живые растения, но и с течением времени меняют свой вид, цвет и текстуру. А также их можно срезать, таким образом, они будут выполнять функцию каменной стены, на которую можно навешивать симпатичные горшки с цветами. Как правило, такие ограждения используют в комплексе с быстрыми ограждениями, а иногда и вместо них.

Невзирая на то, какой забор вы выбрали, перед установкой его обязательно нужно согласовывать с соседями.

Все ограждения требуют технического обслуживания, которое нужно проводить регулярно. Это значительно увеличит срок их службы. Если ваша цель – возведение забора из дерева, то выбирать лучше хорошие дорогие сорта деревьев, крепкие рельсы. Покрывать такой забор нужно веществами, которые предназначены для наружного применения. Техническое обслуживание деревянному забору понадобится раз в несколько лет.

Если ваш забор сделан из камня, ему понадобится затирка, которая производится каждый год в весеннее время. Живые изгороди необходимо поливать, удобрять, а также время от времени стричь.

К техническому обслуживанию заборов нужно относиться очень ответственно, ведь они являются частью ландшафтного дизайна. Неухоженный забор производит плохое впечатление.

Забор между участками — делаем выводы

Заборы, возведенные между двумя соседними участками – это не только способ оградить свою личную жизнь от постороннего вмешательства, но также и возможность соседям иметь свою. Заборы, предназначенные для такой цели, могут быть сделаны из множества материалов. Главное, чтобы обе стороны были довольны, а внешний вид был одинаково эстетично привлекателен и для вас и для ваших соседей.

Поделитесь в соц. сетях:

nado-zabor.ru

Оформление права частной собственности на забор

По российскому законодательству такие сооружения, как забор или ворота, могут относиться к объектам недвижимости. Эти оградительные конструкции прочно связаны с конкретным земельным участком. Среди них выделяются следующие объекты:

  • Сооружения вспомогательного использования;
  • Самовольные постройки.

Правила установки забора на участке

Так как ограждение является объектом, прочно связанным с землей, граждане могут оформить на него право собственности. Несанкционированное перемещение забора невозможно, если он построен согласно государственным стандартам. Нужно выяснить, сколько метров следует отступить от дороги.

Чтобы право на забор стало законным, владелец участка должен учитывать множество различных аспектов, приступая к строительным работам. Не следует забывать о требовании закона, запрещающего выстраивать оградительную конструкцию выше 1,5 м. Необходимо помнить, что оформить свое право на имущество можно, когда при строительстве не было допущено никаких нарушений. Вы должны знать, сколько метров должно быть от дома до ограды. Несоблюдение требований обернется проблемами в БТИ.

Образец бланка о государственной регистрации права

В законе указано расстояние, которое считается оптимальным, его соблюдение необходимо, чтобы удовлетворить требования как государственных чиновников, так и потенциальных покупателей. При строительстве важно руководствоваться актуальными нормативами.

Требуется точно определить расстояние, сколько метров отступить от своих соседей. Это пространство представляет собой безопасную зону при возникновении пожара, и оно не даст повода соседям судиться с вами.

Будучи законопослушным гражданином, вы сможете сразу возвести долговечную ограду, которую не понадобится перестраивать. Оптимальное расстояние от дороги до ограждения дома или участка составляет 3 м. Расстояние ограждения от участка соседей также равно 3 м. По правилам СНиП расстояние от жилого дома до забора должно быть не менее пяти метров.

Вернуться к оглавлению

Как оформить право частной собственности на забор

Схема земельного участка для установки забора

При оформлении частной собственности на ограждение важно, чтобы конструкция соответствовала всем необходимым требованиям:
  • Между оградой и землей должна существовать тесная связь;
  • Демонтаж, новая установка забора или его разбор должны производиться без ущерба для самого объекта.

Только при условии полного соответствия конструкции служба Российского реестра, ответственная за регистрацию, примет положительное решение. Право на конкретный объект недвижимости регистрируется с учетом ряда нюансов, о которых следует знать владельцу оградительного сооружения.

В основном забор относится к собственности в качестве дополнительной конструкции к основному объекту. Это значит, что дом, коттедж, комплекс или иное строительное сооружение представляет собой недвижимость с оградой. Ограждение оформляется документально, и по завершении этого процесса его создатель получает официально право владеть своим творением.

При строительстве сооружения следует правильно рассчитать, на какое расстояние отступить от проезжей части.В противном случае еще незарегистрированная собственность попадет под снос, так как будет препятствовать движению транспортных средств по дороге.

Чтобы заняться оформлением частной собственности лично, без помощи адвокатов, требуется представить в местное отделение Российского реестра пакет документов:

  • Заявление о государственной регистрации в письменном виде;
  • Российский паспорт с индивидуальным кодом налогоплательщика;
  • Чек, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • Документы из БТИ;
  • Договор о купле-продаже объекта или документы на его строительство.

На их основании выдадут свидетельство, позволяющее закрепить за владельцем право на недвижимое имущество. Если не все бумаги в порядке, государственные органы в регистрации откажут. Их необходимо пересмотреть и подкорректировать. Есть другая возможность оформить забор — добиться соответствующего разрешения через суд.Когда ограждение соответствует всем требованиям, которые к нему предъявляются, тогда владелец частной собственности получит необходимое свидетельство.

Вернуться к оглавлению

Особенности оформления права на объект недвижимого имущества — забор

Ограда, или забор становится собственностью владельца земельного участка, если он построил ее самостоятельно, спустя 15 лет. Главное, дачник сможет реализовать свое право, если, действительно будет хозяйничать и благоустраивать эту территорию.

Ограждающая конструкция, возведенная своими руками, перейдет в собственность своего создателя. Забор необходимо внести в реестр государственной службы. Таким образом, хозяин дачи становится законным владельцем объекта. Зарегистрировать объект недвижимости в государственных органах, становится возможным после приобретения конкретного участка земли и признания в суде факта владения имуществом.

Вернуться к оглавлению

Юридические моменты и сложности

Доказывать свое право на собственность нередко приходится своим соседям, которые владеют близлежащими территориями. Право на имущество оспаривается хозяевами граничащих с вашим участков. Неправильно отмеренное расстояние становится настоящей проблемой, если сосед, с которым вы были в хороших отношениях, поссорится с вами и решит отобрать у вас землю через суд.Расстояние, которое было неверно измерено, — сильный аргумент в пользу истца, независимо от причины ссоры. Ваши действия могут быть расценены, как попытка присвоить право на чужую собственность. Чтобы спор разрешился законным путем, ограду придется сносить или демонтировать. Ее монтаж должен будет производиться снова, и расстояние на этот раз от соседского участка нужно отмерить правильно.

svoizabor.ru

Нормативы на заборы ИЖС между соседями

Когда вы покупаете земельный участок для строительства собственного дома, вы сталкиваетесь с большим количеством нормативно-документальных вопросов, которые необходимо решить на пути к этой светлой цели – свой собственный дом. Одной из таких проблем является решение, какой высоты будет забор между владельцами соседних участков под ИЖС.

Нормативы на заборы

Документальное нормирование может показаться, на первый взгляд, не таким уж очевидным, но мы вам поможем разобраться в этом вопросе.

Часто бывает так, что вопрос «Какой высоты должен быть забор между участками ИЖС?» возникает спустя время, когда уже, собственно, все давно построено. Это может быть из-за разногласий с соседями или внесением правок в соответствующее законодательство. Чаще первое, т.к. нормы довольно стабильны в строительстве, и, если поинтересоваться документацией еще на этапе возведения ограждения, то можно избежать административной ответственности (или, как говорят в простонародье, их могут оштрафовать), которую влечет несоблюдение этих норм.

Какие нормативно-правовые документы следует изучить?

Перво-наперво, обратитесь к информации, которая содержится в муниципальных нормативных актах. В них непосредственно находится информация о нормах на высоту ограждения между соседями.

Чтобы добраться до таких документов, не придется изучать библиотеки и архивы. Такую информацию должна предоставить администрация населенного пункта, где находится ваш участок. Во время звонка вы можете попросить соединить вас со специалистом, который занимается вопросами архитектуры, и к которому вы можете обратиться за консультацией.

Как минимум, вам будет дана справка о том, какие акты закрепляют высоту забора между соседями ИЖС, и в каких пределах она должна быть конкретно. Распространенно, что в роли необходимого акта выступают правила по благоустройству, землевладению и застройке.

Нормативы относительно забора между ИЖС

В общем и целом, нормы относительно заборов на границе ИЖС между соседями можно описать несколькими пунктами:

Граница земельного участка должна быть отделена прозрачным ограждением. Это могут быть варианты изгороди из сеточных или решетчатых материалов (например, забор из сетки-рабицы или из деревянного штакетника). Почему так? Глухие ограждения запрещены для того, чтобы не создавать условия затенения для соседнего участка.

Высота забора разрешена в пределах 1,5 м. Строительство забора с высотой, которая закрывает ваш участок полностью, официально разрешено только со стороны улицы.

Индивидуальные случаи

Если вы, все-таки, не хотите, чтобы ваша личная жизнь была видна соседям (все мы знаем о распространенной в нашей стране теплой любви к успехам соседа), то можно, безусловно, и обойти нормы, предписанные законом.

Как показывает практика, решение спорных вопросов в судебном порядке поднимается только в том случае, если это мешает кому-то из владельцев участков. И для того, чтобы такие прения имели под собой какую-то основу, и если вы пожелаете их предотвратить, перед возведением забора вы должны получить письменное согласие соседа на возведение забора.

Письмо может быть написано в произвольной форме, но, при этом, обязательное условие – от руки, лично соседом. Желательно еще привлечение свидетелей. Чтобы сосед написал письмо в их присутствии, и чтобы свидетели поставили свои подписи на документе, заверяя, тем самым, его подлинность.

Предъявления этого документа достаточно в суде или соответствующим контролирующим учреждениям, чтобы быстро прекратить споры о высоте забора.

Тем не менее, даже заключая такое соглашение, для начала, все-таки, лучше узнайте в управлении архитектуры вашего населенного пункта, точную максимальную высоту забора. Причем, не в соседнем поселке, а именно в вашем городе, т.к. разные муниципальные образования могут иметь разные нормы.

Для примера, можем привести Волгоградскую область. В отличие от большей части территории России, где максимальная высота по стандарту ограничивается 1,5 м, в этом регионе она установлена на уровне 2,2 м, при этом, разрешается строительство глухой части ограждения высотой до 75 см.

Какие еще бывают требования?

Итак, с соседями разобрались, с благоустройством и комфортной высотой – тоже. Однако, это еще не весь список требований. При возведении забора следует учесть еще противопожарные и санитарно-бытовые нормативы.

Так, нормативы на расстояние от забора до ближайших построек на участке следующие (такие же цифры должны быть и между постройками, расположенными по разную сторону забора):

  • Каменные или бетонные здания должны находиться на расстоянии не менее 6 метров (Первый тип построек). Если у постройки есть деревянные перекрытия – расстояние следует увеличить до 8 метров (Второй тип построек).
  • Для построек из дерева регламентируемое расстояние – 15 метров (Третий тип построек).
  • Между комбинированными постройками первого и второго типа длина устанавливается, как для второго, т.е. 8 метров. Между постройками первого и третьего типа или второго и третьего, норма устанавливается в 10 метров.
  • Измерение расстояния следует проводить от изгороди до цоколя. В то же время, если крыша выступает за стену более, чем на 0,5 метра – замеры производятся от нее.
  • Скат крыш следует делать в сторону своего участка. Минимальное пространство до ограждения – 1 метр.
  • Если у вас на участке есть хозяйственные постройки, где содержится птица, то они должны находиться на расстоянии от 4 метров.
  • На засаживание участка кустарниками и деревьями тоже есть свои нормы: до кустарников – не менее 1 метра, деревья с обычной высотой – 2 метра, если предполагается насаждение высокорослых деревьев (яблони, груши) – то расстояние увеличивается до 4 метров (пример на фото).
  • Если на участке есть уборная, то требуемое расстояние до дома соседей и до вашего дома – 12 метров.
  • Если на участке предполагается возведение бани, то ее следует строить не ближе, чем в 8 метрах от дома соседей и от вашего дома тоже.

Ну и напоследок, расстояние от вашего гаража до соседнего участка должно быть не менее 1 метра.

zabornyi.ru


Смотрите также